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一、單項(xiàng)選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個(gè)最符合題意。 

1．貸款方案要考慮購房者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受力，月還款額一般不應(yīng)超過家庭總收入的(       )。 

A．50％

B．40％

C．30％

D．20％ 

 

 

 

正確答案:C 

 

2．經(jīng)紀(jì)人受他人委托以自己的名義代他人購物．從事貿(mào)易活動(dòng)或寄送物品，并取得報(bào)酬的法律行為，稱為(       )。 

A．居間

B．代理

C．拍賣

D．信托 

 

 

 

正確答案:D 

 

3．房地產(chǎn)經(jīng)營投資的目的不僅是為了(       )原墊付的投資，而且要盈利。 

A．增加

B．回收

C．支付

D．減少 

 

 

 

正確答案:B 

 

4．在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的客觀信息表格中，(       )是一種非常重要的表格。 

A．記錄登記表

B．經(jīng)紀(jì)人登記表

C．客戶登記表

D．店務(wù)登記表 

 

 

 

正確答案:C 

 

5．在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)洽談時(shí)，為充分地了解委托人的意圖和要求，先要(       )。 

A．全面細(xì)致地向客戶介紹房地產(chǎn)現(xiàn)狀

B．認(rèn)真觀察客戶看房的反應(yīng)

C．傾聽客戶的陳述

D．引導(dǎo)客戶了解．喜歡所代理的房地產(chǎn) 

 

 

 

正確答案:C 

 

二、多項(xiàng)選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選擇的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。 

6．根據(jù)工作周期，經(jīng)加工整理形成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息表格一般分為(       )。 

A．日?qǐng)?bào)表

B．周報(bào)表

C．月報(bào)表

D．綜合信息表

E．專項(xiàng)信息表 

 

 

 

正確答案:ABC 

 

7．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的利用主要包括(       )。 

A．降低成交價(jià)格

B．透過信息的發(fā)布影響消費(fèi)者

C．指導(dǎo)具體的業(yè)務(wù)活動(dòng)

D．制定計(jì)劃

E．提高成交價(jià)格 

 

 

 

正確答案:BC 

 

8．特許加盟連鎖經(jīng)營模式的共同特點(diǎn)有(       )。 

A．(法人)對(duì)商標(biāo)．服務(wù)標(biāo)志．獨(dú)特概念．專利．經(jīng)營訣竅等擁有所有權(quán)

B．權(quán)利所有者授權(quán)其他人使用商標(biāo)．服務(wù)標(biāo)志等

C．在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款

D．在授權(quán)合同中不含調(diào)整和控制條款

E．受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用 

 

 

 

正確答案:ABCE 

 

9．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理了委托業(yè)務(wù)后，首先應(yīng)收集房地產(chǎn)標(biāo)的物的信息．與委托房地產(chǎn)相關(guān)的市場信息和委托人信息，在此基礎(chǔ)上對(duì)信息(       )后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)委托標(biāo)的物的可能的成交價(jià)格就有一定的把握。 

A．辨別

B．評(píng)價(jià)

C．分析

D．加工

E．整理 

 

 

 

正確答案:ACE 

 

10．傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本來源，其性質(zhì)是(       )等幾項(xiàng)的綜合。 

A．勞動(dòng)收入

B．風(fēng)險(xiǎn)收入

C．差價(jià)收入

D．經(jīng)營收入

E．投資收入 

 

 

 

正確答案:ABD