房產經紀人執業資格考試經濟概論歷年真題（2008-2010年）三
發布時間：2012-07-25 共1頁
2008-2010年歷年真題(多項選擇題1)
一、多項選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。
1．(2004)對房地產經紀信息的鑒別，就是對房地產經紀信息的( )等進行分析。
A．準確性
B．規律性
C．真實性
D．權威性
E．可信性
正確答案:ACE 解題思路：鑒別就是對房地產經紀信息的準確性、真實性、可信性進行分析，判斷誤差的大小和時效的高低，剔除人為、主觀的部分，使之準確、客觀。
2．(2009)酬金及酬金的標準是房地產經紀合同的( )。
A．主要條款
B．明示條款
C．普通條款
D．一般條款
E．程序條款
正確答案:AB 解題思路：酬金是完成服務的價款，也是提供勞務服務的代價。房地產經紀合同是有償同，酬金及酬金的標準是合同的主要條款，也屬于合同的明示條款。
3．(2006)房地產經紀機構通過分析客戶信息，可以實現的目標有( )。
A．了解客戶偏好，更好地為客戶服務
B．指導機構查選房源信息
C．指導機構把握市場方向
D．指導機構找到合適的房地產經紀人才
E．指導機構調整組織結構
正確答案:AB 解題思路：通過對客戶方面信息的分析，房地產經紀人可以了解客戶的偏好、所能接受的房產價位，并指導機構查找房源信息和篩選房源，最終促使交易成功。
4．(2008)中國房地產估價師與房地產經紀人學會發布的《房地產經紀執業規則》中，指導房地產經紀行為的基本準則有( )。
A．房地產經紀機構可以轉讓自己不能勝任的已受托的經紀業務
B．房地產經紀機構對外發布的房源、客源信息應當與事實相符
C．房地產經紀機構應當嚴格遵守房地產交易資金監管規定
D．在房地產經紀業務合同中應有執行該項經紀業務的房地產經紀執業人員的簽名及注冊號
E．房地產經紀人員在執行業務時，應當向當事人出示自己的注冊證書
正確答案:BCDE 解題思路：選項A錯誤，《房地產經紀執業規則》（2006版）規定：房地產經紀機構不得承接自己不能勝任的經紀業務。
5．(2006)馬某于2006年8月委托甲房地產經紀機構出售其房產，雙方簽訂了委托代理合同，此后馬某在合同期間私自將房產出售給關某，該行為屬于( )。
A．履行不當
B．履行不能
C．履行拒絕
D．履行延遲
E．預期違約
正確答案:CE 解題思路：違約行為包括履行不能、履行遲延、履行不當和履行拒絕四種情況。履行不當是指債務人沒有完全按合同內容所為的履行，履行拒絕是指債務人在債務成立后履行期屆滿前，能履行而明示不履行的意思表示。在履行拒絕中，《合同法》第108條規定的當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的情況，稱為預期違約。
