房產經紀人執業資格考試經濟實務歷年真題（2008-2010年）一
發布時間：2012-07-25 共1頁
2008-2010年歷年真題(單項選擇題1)
一、單項選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。
1．(2007)決定房地產項目成功與否的關鍵項目的( )。
A．目的性
B．制約性
C．獨特性
D．普遍性
正確答案:B 解題思路：項目的制約性是決定項目成功與否的關鍵特性。項目的制約性是指每個項目都在一定程度上受到客觀條件的制約。客觀條件對于項目的制約涉及各個方面，其中最主要的制約是資源制約，包括人力資源、財力資源、物質資源、時間資源、技術資源、信息資源等各方面。
2．(2010)采用門店接待法開拓客源信息的劣勢主要是( )。
A．開拓客戶方式消極
B．客戶信息準確度低
C．客房開發成本高
D．難于與客戶建立關系
正確答案:A 解題思路：門店接待法的劣勢是，這種方式對于房地產經紀人來說是一種較為消極的方法，是一種守株待兔的方式；而且受店面地理位置影響很大，如果店面地理位置較差的話，很難有上門的客戶信息；這種方式受市場、政策等因素波動很大。
3．(2009)在新建商品房銷售中可直接說明住房的銷售狀況，避免同一住房重復銷售的重要工具是( )。
A．價目表
B．置業計劃
C．銷控表
D．戶型手冊
正確答案:C 解題思路：通過銷控表可以直接表現不同房號的銷售狀況，可以依據銷控表準確向客戶推介房號，同時也是避免同一房號重復售出的重要工具之一。
4．(2009)房地產經紀人對商品房的具體信息進行詳細介紹的主要目的是( )。
A．讓客戶明確位置概念
B．提起客戶購房興趣
C．讓客戶對商品房產生深刻的印象
D．增加客戶信心
正確答案:C 解題思路：通過對客戶需求的了解，對產品的具體信息進行詳細的介紹（通過組團、產品類型、交通路線三方面闡述），讓客戶對項目產品產生深刻印象。
5．(2009)房地產經紀人對商圈進行現場調查時，首先應( )。
A．，查閱相關資料
B．詢問相關專業人員
C．確定調查地域范圍
D．準備商圈調查表等資料
正確答案:C 解題思路：進行現場勘查前，首先應確定勘查的地域范圍，確定勘查路線。其次要準備好勘查的資料，在進行勘查時要多多詢問相關專業人員，確保內容的真實。
