房產經紀人執業資格考試經濟相關知識歷年真題（2008年)
發布時間：2012-07-25 共1頁
2008年歷年真題精選
一、單項選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。
1．消費者的購買行為是在其需要的驅使下進行的，即( )。
A．購買動機→消費需要→購買行為→需要滿足→新的動機
B．消費需要→購買動機→購買行為→需要滿足→新的需要
C．消費需要→購買行為→購買動機→需要滿足→新的需要
D．購買動機→消費需要→購買行為→需要滿足→新的需要
正確答案:B
2．建筑耐久年限一般是根據建筑物的( )來確定的。
A．使用性質
B．施工質量
C．主體結構
D．維修保養
正確答案:C
3．( )．人類社會進入了后工業化的初期，經濟結構中第三產業的比重開始超過第二產業，郊區的人口增長超過了城市的人口增長。
A．“絕對集中”時期
B．“相對集中”時期
C．“相對分散”時期
D．“絕對分散”時期
正確答案:C
4．危險的存在是構成保險的第一要件，對他人財產實施不法侵害，依法由行為人承擔民事賠償責任的危險屬于( )。
A．法律責任危險
B．財產危險
C．人身危險
D．信用危險
正確答案:A
5．在某房地產年租金中，折舊費為10萬元，維修費為8萬元，貸款利息為3萬元，保險費為0．8萬元，地租為0．3萬元，房產稅為1．5萬元，利潤為1．2萬元，管理費用為5萬元。該宗房地產年成本租金為( )。
A．23萬元
B．27．5萬元
C．28．6萬元
D．29．8萬元
正確答案:B
二、多項選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。
6．下列關于房屋保險危險的表述中，正確的有( )。
A．難以確定危險所導致后果的臺風
B．無法確定發生時間的地震
C．簽訂合同時已經發生的火災
D．造成第三者財產損失的房屋設計不當或施工質量問題
E．導致鄰居財產損失的房屋裝修中擅自對承重結構的改變
正確答案:ABDE
7．按基礎的構造形式不同，房屋基礎可分為( )。
A．柔性基礎
B．獨立基礎
C．條形基礎
D．剛性基礎
E．箱形基礎
正確答案:BCE
8．利用未來凈收益的現值之和求取房地產的價值，對價值高低起決定性作用的因素包括( )。
A．歷史價格的高低
B．可獲凈收益的大小
C．實際收益的多少
D．可獲凈收益期限的長短
E．獲得凈收益的可靠性
正確答案:BDE
9．在房地產市場上，政府抑制房地產價格的措施有( )。
A．征收房地產契稅
B．征收房地產交易稅
C．制定最高限價
D．制定平均價和調整幅度
E．在房地產價格高漲時收購一定數量的房地產
正確答案:BC
10．商品房可預售面積是指報告期內經批準預售( )。
A．仍未竣工的商品房面積
B．期末協議銷售面積
C．期末已簽訂預售合同的在建商品房面積
D．期末已竣工可銷售面積
E．上期結轉的可預售面積
正確答案:AD
