我國居住區生態建設規劃的原則與方法
發布時間：2010-01-14 共1頁
簡介：21世紀生態居住區的建設將給建筑、建材及相關產業帶來一場技革命和發展機遇。生態居住區的建設不是高投入，低回報的社會公益事業，而是合理成本，超值回報的高技術集成產業，也是社會可持續發展的需求和人類技術進步及生存環境改善的必然趨勢。居住區生態建設規劃是我國實施可持續發展戰略的重要步驟，生態建設規劃是居住區綜合生態系統的有機整合，是以可持續發展為目標的適應性規劃，是將人為構想為主的傳統規劃轉變成尊重自然，以人和自然為本的生態規劃。
關鍵字：城市規劃 小區設計
二十一世紀是全面實施生態環境改造和建設的新世紀，二十世紀人類造成的資源、能源的短缺、浪費，廢棄物的污染使人類生存空間遭到破壞，富裕起來的中國人正期待著一種新的人居環境空間。從我國居住區建設的現狀和目前發展的趨勢分析，城市一些舊居住區與現實生活已不適應，許多新居住區的建設按短期經濟市場行為發展也存在著新的困惑和危害性，由于一些發展商對生態環境居住區的概念模糊，進行著非理性的商業炒作，一時間生態居住區成為一種時尚。目前，真正意義上的生態居住區已在我國初步啟動，同時生態居住區也在逐步展示著廣闊的市場前景。
居住區生態建設規劃應遵循的基本原則是要依據當地的地理位置、周邊環境和人居標準進行生態建設規劃的基本定位，根據區域的總體規劃和發展商的能力進行彈性（可延展性）生態建設規劃，并按照市場需求和發展商、居住者的接受能力，同時，經濟上應在不增加發展商和居住者負擔的情況下進行生態建設規劃
進行居住區的生態建設規劃，首先應該調整傳統規劃的思路，應匯集生態、建筑、規劃、資源、水、生物、環境、材料、景觀、園林、能源、經濟等多學科的專家和工程技術人員，在對規劃對象的生態環境現狀和發展目標進行全面系統的分析定位后，再進行生態建設規劃。生態建設規劃應該與居住區的傳統規劃交叉進行，略有超前。生態建設規劃是居住區生命周期的規劃，在現階段的生態建設規劃原則上要貫穿工程建設的始末，并介入今后的管理。
生態建設規劃應包括空間生態規劃；過程生態規劃；功能生態規劃；生態工程規劃和管理生態規劃。居住區生態建設規劃的主要內容如下：
1、水生態規劃：從結構、功能及過程等層面開展生活供水、污水、雨水、景觀水及流域水循環、再生、美化的生態工程規劃，以體現居住區的水生態活力。
2、生物多樣性規劃：包括室內外現存植被（喬、灌、草、花）及鳥獸魚蟲的保育和發展規劃，以體現居住區的生物生產生態活力和自然美。
3、能源生態規劃：包括可再生能源（太陽能、風能、生物能）開發與利用，傳統能源的清潔利用和系統開發、保護及利用的控制性規劃，水土流失及洪澇災害的防治規劃，地表水凈化、節能，光、熱、聲、色環境營造規劃，使小區的生態經濟成本低、效率高、環境影響小。
4、土地和景觀生態規劃：土地整理、生態恢復、與自然融為一體的景觀規劃、綠（植被）藍（水體）空間建設及規劃，所占用原土地的生產和生態功能部分或全部恢復的工程規劃。
5、廢棄物的處置：應用生態工程技術和方法對生活垃圾和廢棄物的處置進行規劃。
6、建筑和建材生態規劃：對區內的建筑，從建筑材料、結構、建筑布局以及室內環境提出生態建設的技術方案。
7、交通生態規劃：對住宅區內外交通聯系、區內交通路網系統，本著環境友好、降低成本、降低污染、提高效率、安全性和生態顯示度的目的提出生態工程建設方案。
8、人類生態規劃：提出社區人類生態工程的硬件、軟件和心件發展規劃，為不同年齡、性別、職業的人群提供方便、經濟、適用的社會服務設施以及健身、交往、學習和文化活動的機會，營造一種寬松、和諧、安全的心理環境和社區文化。
9、小區生態管理規劃：運用整體、協同、循環、自生的生態控制論原理，提出居住區以人與自然為本，規范性、激勵性、自覺性結合的生態管理方案、服務設施與能力建設的技術框架。
10、產業生態規劃：針對居住區的生態和經濟位勢，為了達到該居住區從純消費型小區變為能夠在區內創造更多就業機會的生產型小區，增加居住區吸引力，提高經濟效益的目的，制訂居住區產業孵化的概念性規劃。
居住區生態環境建設在不同的建設階段都可介入，根據居住區的發展狀況調整和改善居住區的生態環境，提高居住區可持續發展的能力。
廣州匯景新城是我國第一個系統地進行生態建設規劃，并在居住區建設中正在全面實施各項生態工程技術和管理的國際型高尚生態居住區。
匯景新城生態建設規劃的特點在于具有良好的前期定位，并將生態規劃和建筑規劃進行了有機結合。發展商對居住區的生態建設也充滿信心，并制定了系統的生態建設實施計劃和方案；匯景新城的生態建設規劃和實施方案，充分利用了國內外成熟的生態理念和生態工程技術，是一項在城市高密度區進行居住區生態建設的示范工程。
匯景新城生態建設規劃的重點：
1、進行功能性綠色和藍色空間的規劃
2、恢復被占土地的生產和生態功能
3、將靜態建筑和動態環境有機整合
4、將廢棄物資源化，減少小區的能耗、物耗、水耗
5、創造生物、建筑、景觀、文化的多樣性
6、強化交流空間的分類和人文生態環境
7、合理利用現有的資源和資產，進行生態居住區建設
8、優選建筑和裝飾材料，進行生命周期分析
匯景新城生態建設規劃建立了生態居住區的指標體系，其中生態建設指標有：活水覆蓋率 、綠地覆蓋率、公共活動空間覆蓋率、人均綠色空間、人均藍色空間、人均公共活動空間、可滲透土地比率、建筑用地生態功能恢復率。資源指標有：可再生能源利用率、雨水資源收集利用率、生活污水處理達標率、分質供水、中水回用率、綜合降低城市供水消耗、綜合降低能源消耗 、建筑圍護節能、自然通風、其它節能（節能燈具 變頻電器、重力流等） 、3R材料使用率、生活垃圾回收利用率、垃圾收集、分類、處置率。功能指標有：室內空氣質量、室內平均空氣流速、道路照明、全部揮發性有機化合物、二氧化碳濃度、懸浮顆粒物濃度、室內噪聲值、區內地表水體水質量、住區室外環境噪聲值、土壤環境質量、住宅日照、室內照明、土壤環境質量、甲醛濃度、心理保健醫生比例等。
生態建設規劃的合理定位使發展商、居住者和國家都獲得收益，發展商可在總投資不變的情況下，改善居住環境，使房價提升；同時綜合利用了自然資源和廢棄資源，降低了成本；由于居住區自生、再生能力的增強，也降低了居住區將來的運行成本。對于居住者，在同等區域和價格條件下，生態居住區的人居環境舒適度增強，居住管理費用降低，居住區的服務項目體貼、周到，居住者收益。生態居住區的建設使國家的能源、資源真正得到了有效合理的利用，在一定意義上實現了可持續發展的戰略目標。
關鍵字：城市規劃 小區設計
二十一世紀是全面實施生態環境改造和建設的新世紀，二十世紀人類造成的資源、能源的短缺、浪費，廢棄物的污染使人類生存空間遭到破壞，富裕起來的中國人正期待著一種新的人居環境空間。從我國居住區建設的現狀和目前發展的趨勢分析，城市一些舊居住區與現實生活已不適應，許多新居住區的建設按短期經濟市場行為發展也存在著新的困惑和危害性，由于一些發展商對生態環境居住區的概念模糊，進行著非理性的商業炒作，一時間生態居住區成為一種時尚。目前，真正意義上的生態居住區已在我國初步啟動，同時生態居住區也在逐步展示著廣闊的市場前景。
居住區生態建設規劃應遵循的基本原則是要依據當地的地理位置、周邊環境和人居標準進行生態建設規劃的基本定位，根據區域的總體規劃和發展商的能力進行彈性（可延展性）生態建設規劃，并按照市場需求和發展商、居住者的接受能力，同時，經濟上應在不增加發展商和居住者負擔的情況下進行生態建設規劃
進行居住區的生態建設規劃，首先應該調整傳統規劃的思路，應匯集生態、建筑、規劃、資源、水、生物、環境、材料、景觀、園林、能源、經濟等多學科的專家和工程技術人員，在對規劃對象的生態環境現狀和發展目標進行全面系統的分析定位后，再進行生態建設規劃。生態建設規劃應該與居住區的傳統規劃交叉進行，略有超前。生態建設規劃是居住區生命周期的規劃，在現階段的生態建設規劃原則上要貫穿工程建設的始末，并介入今后的管理。
生態建設規劃應包括空間生態規劃；過程生態規劃；功能生態規劃；生態工程規劃和管理生態規劃。居住區生態建設規劃的主要內容如下：
1、水生態規劃：從結構、功能及過程等層面開展生活供水、污水、雨水、景觀水及流域水循環、再生、美化的生態工程規劃，以體現居住區的水生態活力。
2、生物多樣性規劃：包括室內外現存植被（喬、灌、草、花）及鳥獸魚蟲的保育和發展規劃，以體現居住區的生物生產生態活力和自然美。
3、能源生態規劃：包括可再生能源（太陽能、風能、生物能）開發與利用，傳統能源的清潔利用和系統開發、保護及利用的控制性規劃，水土流失及洪澇災害的防治規劃，地表水凈化、節能，光、熱、聲、色環境營造規劃，使小區的生態經濟成本低、效率高、環境影響小。
4、土地和景觀生態規劃：土地整理、生態恢復、與自然融為一體的景觀規劃、綠（植被）藍（水體）空間建設及規劃，所占用原土地的生產和生態功能部分或全部恢復的工程規劃。
5、廢棄物的處置：應用生態工程技術和方法對生活垃圾和廢棄物的處置進行規劃。
6、建筑和建材生態規劃：對區內的建筑，從建筑材料、結構、建筑布局以及室內環境提出生態建設的技術方案。
7、交通生態規劃：對住宅區內外交通聯系、區內交通路網系統，本著環境友好、降低成本、降低污染、提高效率、安全性和生態顯示度的目的提出生態工程建設方案。
8、人類生態規劃：提出社區人類生態工程的硬件、軟件和心件發展規劃，為不同年齡、性別、職業的人群提供方便、經濟、適用的社會服務設施以及健身、交往、學習和文化活動的機會，營造一種寬松、和諧、安全的心理環境和社區文化。
9、小區生態管理規劃：運用整體、協同、循環、自生的生態控制論原理，提出居住區以人與自然為本，規范性、激勵性、自覺性結合的生態管理方案、服務設施與能力建設的技術框架。
10、產業生態規劃：針對居住區的生態和經濟位勢，為了達到該居住區從純消費型小區變為能夠在區內創造更多就業機會的生產型小區，增加居住區吸引力，提高經濟效益的目的，制訂居住區產業孵化的概念性規劃。
居住區生態環境建設在不同的建設階段都可介入，根據居住區的發展狀況調整和改善居住區的生態環境，提高居住區可持續發展的能力。
廣州匯景新城是我國第一個系統地進行生態建設規劃，并在居住區建設中正在全面實施各項生態工程技術和管理的國際型高尚生態居住區。
匯景新城生態建設規劃的特點在于具有良好的前期定位，并將生態規劃和建筑規劃進行了有機結合。發展商對居住區的生態建設也充滿信心，并制定了系統的生態建設實施計劃和方案；匯景新城的生態建設規劃和實施方案，充分利用了國內外成熟的生態理念和生態工程技術，是一項在城市高密度區進行居住區生態建設的示范工程。
匯景新城生態建設規劃的重點：
1、進行功能性綠色和藍色空間的規劃
2、恢復被占土地的生產和生態功能
3、將靜態建筑和動態環境有機整合
4、將廢棄物資源化，減少小區的能耗、物耗、水耗
5、創造生物、建筑、景觀、文化的多樣性
6、強化交流空間的分類和人文生態環境
7、合理利用現有的資源和資產，進行生態居住區建設
8、優選建筑和裝飾材料，進行生命周期分析
匯景新城生態建設規劃建立了生態居住區的指標體系，其中生態建設指標有：活水覆蓋率 、綠地覆蓋率、公共活動空間覆蓋率、人均綠色空間、人均藍色空間、人均公共活動空間、可滲透土地比率、建筑用地生態功能恢復率。資源指標有：可再生能源利用率、雨水資源收集利用率、生活污水處理達標率、分質供水、中水回用率、綜合降低城市供水消耗、綜合降低能源消耗 、建筑圍護節能、自然通風、其它節能（節能燈具 變頻電器、重力流等） 、3R材料使用率、生活垃圾回收利用率、垃圾收集、分類、處置率。功能指標有：室內空氣質量、室內平均空氣流速、道路照明、全部揮發性有機化合物、二氧化碳濃度、懸浮顆粒物濃度、室內噪聲值、區內地表水體水質量、住區室外環境噪聲值、土壤環境質量、住宅日照、室內照明、土壤環境質量、甲醛濃度、心理保健醫生比例等。
生態建設規劃的合理定位使發展商、居住者和國家都獲得收益，發展商可在總投資不變的情況下，改善居住環境，使房價提升；同時綜合利用了自然資源和廢棄資源，降低了成本；由于居住區自生、再生能力的增強，也降低了居住區將來的運行成本。對于居住者，在同等區域和價格條件下，生態居住區的人居環境舒適度增強，居住管理費用降低，居住區的服務項目體貼、周到，居住者收益。生態居住區的建設使國家的能源、資源真正得到了有效合理的利用，在一定意義上實現了可持續發展的戰略目標。
