（土地估價師）2000年土地管理基礎與制度
發布時間：2010-01-14 來源： admin 共9頁
79、城市規劃區內集體所有的土地出讓，應具備的法定條件是（ ）。
A、由國家先行征用 B、先轉讓給國家
C、經集體土地所有者同意 D、經集體經濟組織2/3以上的成員同意
80、土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前（ ）申請續期。
A、2個月 B、3個月 C、6個月 D、1年
81、以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發土地。超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以征收相當于土地使用權出讓金（ ）的土地閑置費。
A、10%以下 B、15%以下 C、20%以下 D、30%以下
82、以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發，超過合同約定的動工開發日期（ ）未動工開發的，可以無償收回土地使用權。
A、滿一年 B、滿二年 C、滿三年 D、滿四年
83、設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產后，拍賣所得價款的清償順序應該是（ ）。
A、先繳納相當于土地使用權出讓金的款額
B、抵押權人優先受償
C、數額最大的債權人優先受償
D、最早的債權人優先受償
84、房地產抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋（ ）。
A、不屬于抵押財產 B、是抵押財產的附屬物
C、屬于抵押財產 D、是抵押財產的增值
85、根據《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，租用房屋從事生產、經營活動的，房屋租金應（ ）。
A、執行政府規定的租金 B、執行法定的租金標準
C、由價格評估機構確定 D、由雙方當事人協商議定
86、在我國，大城市是指市區和近郊區非農業人口在（ ）以上的城市。
A、20萬 B、30萬 C、100萬 D、50萬
87、開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜物業或漁業的，經縣級以上人民政府批準，可以確定給開發單位或個人使用，但使用期限最長不能超過（ ）。
A、15年 B、30年 C、50年 D、60年
88、在城市規劃區內新建、擴建和改建建筑物、構筑物和其他工程設施，必須先取得（ ）。
A、建設工程規劃許可證 B、房屋所有權證
C、開工許可證 D、土地開發權證書
89、依法改變土地所有權、使用權的，土地所有權、使用權的變更自（ ）起生效。
A、土地變更登記之日 B、土地實際占用之日
C、土地交付之日 D、換發土地權利證書之日
