2008年土地估價實務基礎密押多項選擇題（二）
發布時間：2012-07-25 共1頁
41．利用路線價法評估宗地地價，一般需進行加價或減價補正的有(A C)。
A．正三角形宗地
B．平行四邊形宗地
C．平行邊與臨街線一致的梯形宗地
D．平行邊與臨街線垂直的梯形
43．以下說法正確的是(A BC)。
A．一般一條街道只設一個路線價
B．繁華街道可分設路線價
C．不繁華地區，同一路線價區段可延長至數個街道
D．路線價區段的劃分通常是從兩個路口之間處劃分
44．地價區段劃分標準有(A BCD)。
A．商服繁華程度基本相同
B．城市地塊區位條件相似
C．城市地塊交通條件相似
D．地塊附近的人流量、位置相似
45．剩余法估價結果的可靠性取決于(B C D)。
A．是否正確估算了自有資金和信貸資金的比例
B．是否正確確定了土地最佳利用方式
C．是否判斷了開發完成后的土地連同建筑物的售價
D．是否正確確定了土地開發費用和正常利潤
46．反映宗地在不同市場條件和不同交換形式下的地價水平，供土地交換使用的是(C D) 。
A．基準地價
B．標定地價
C．交易底價
D．交易評估價
47．在運用基準地價系數修正法評估宗地價格時，須具備的基本資料有(A B)。
A．城鎮基準地價
B．基準地價修正系數表
C．收益額
D．市場交易資料
48．目前主要的地價管理政策有(A B C D)。
A．對土地使用權的轉移有優先購買權
B．可以按經濟和城市建設的需要，對單位和個人的土地使用權實行提前收回
C．對地價上漲可采取必要的行政手段進行干預
D．征收土地增值稅，防止不正常交易
49．關于我國的土地估價制度和土地估價師資格制度(A B C D)
A．建立了基準地價、標定地價、宗地地價；城市地價動態監測系統等地價體系；
B．建立了從估價機構審批、地價確認到估價機構公示、估價報告備案、土地資產處置審批的管理制度；
C．建立了土地估價師資格考試、繼續教育、信息公示等土地估價人員和機構的監督管理機制。
D．實行了城鎮土地分等定級和城市基準地價測算
50．地價管理的作用可表現在(B C D )等方面。
A．壟斷土地一級市場
B．防止地價暴漲
C．防止國有土地收益流失
D．防止地價暴跌
（考試大土地估價師站點編輯）
A．正三角形宗地
B．平行四邊形宗地
C．平行邊與臨街線一致的梯形宗地
D．平行邊與臨街線垂直的梯形
43．以下說法正確的是(A BC)。
A．一般一條街道只設一個路線價
B．繁華街道可分設路線價
C．不繁華地區，同一路線價區段可延長至數個街道
D．路線價區段的劃分通常是從兩個路口之間處劃分
44．地價區段劃分標準有(A BCD)。
A．商服繁華程度基本相同
B．城市地塊區位條件相似
C．城市地塊交通條件相似
D．地塊附近的人流量、位置相似
45．剩余法估價結果的可靠性取決于(B C D)。
A．是否正確估算了自有資金和信貸資金的比例
B．是否正確確定了土地最佳利用方式
C．是否判斷了開發完成后的土地連同建筑物的售價
D．是否正確確定了土地開發費用和正常利潤
46．反映宗地在不同市場條件和不同交換形式下的地價水平，供土地交換使用的是(C D) 。
A．基準地價
B．標定地價
C．交易底價
D．交易評估價
47．在運用基準地價系數修正法評估宗地價格時，須具備的基本資料有(A B)。
A．城鎮基準地價
B．基準地價修正系數表
C．收益額
D．市場交易資料
48．目前主要的地價管理政策有(A B C D)。
A．對土地使用權的轉移有優先購買權
B．可以按經濟和城市建設的需要，對單位和個人的土地使用權實行提前收回
C．對地價上漲可采取必要的行政手段進行干預
D．征收土地增值稅，防止不正常交易
49．關于我國的土地估價制度和土地估價師資格制度(A B C D)
A．建立了基準地價、標定地價、宗地地價；城市地價動態監測系統等地價體系；
B．建立了從估價機構審批、地價確認到估價機構公示、估價報告備案、土地資產處置審批的管理制度；
C．建立了土地估價師資格考試、繼續教育、信息公示等土地估價人員和機構的監督管理機制。
D．實行了城鎮土地分等定級和城市基準地價測算
50．地價管理的作用可表現在(B C D )等方面。
A．壟斷土地一級市場
B．防止地價暴漲
C．防止國有土地收益流失
D．防止地價暴跌
（考試大土地估價師站點編輯）
