監理工程師投資控制復習三
發布時間：2014-02-25 共2頁
(2)在可行性研究階段，工料測量師根據建筑師和工程師提供的建設工程的規模、場址、技術協作條件，對各種擬建方案制訂初步估算,有的還要為業主估算竣工后的經營費用和維護保養費，從而向業主提交估價和建議，以便業主決定項目執行方案，確保該方案在功能上、技術上和財務上的可行性。
(3)在方案建議(有的稱為+海體建議)階段，工料測量師按照不同的設計方案編制估算書，除反映總投資額外，還要提供分部工程的投資額，以便業主能確定擬建項目的布局、設計和施工方案。工料測量師還應方擬建項目獲得當局批準而向業主提供必要的報告。
(4)在初步設計階段，根據建筑師、工程師草擬的圖紙;制訂建設投資分項初步概算。根據概算及建設程序，制訂資金支出初步估算表;以保證投資得到最有效的運用，并可作為確定項目投資限額使用。
(5)在詳細設計階段，根據近似的工料數量及當時的價格，制訂更詳細的分項概算，并將它們與項目投資限額相比較。
(6)對不同的設計及材料進行成本研究，并向建筑師、工程師或設計人員提出成本建議，協助他們在投資限額范圍內設計。
(7)就工程的招標程序、合同安排、合同內容方面提供建議。
(8)制訂招標文件、工料清單、合同條款、工料說明書及投標書，供業主招標或供業主與選定的承包人議價。
(9)研究并分析收回的投標，包括進行詳盡的技術及數據審核，并向業主提交對各項投標的分析報告。
(10)為總承包單位及指定供貨單位或分包單位制訂正式合同文件。
2、在立約后階段的任務
(1)工程開工后，對工程進度進行估計，并向業主提出中期付款的建議。
(2)工程進行期間，定期制訂最終成本估計報告書，反映施工中存在的問題及投資的支付情況。
(3)制訂工程變更清單，并與承包人達成費用上增減的協議。
(4)就考慮中的工程變更的大約費用，向建筑師提供建議。
(5)審核及評估承包人提出的索賠，并進行協商。
(6)與工程項目顧問團的其他成員(建筑師、工程師等于緊密合作扒在施工階段嚴格控制成本。
(7)辦理工程竣工結算、該結算是工程最終成本的詳細說明。
(8)回顧分析項目管理和執行情況。
