一級建造：某項目降低成本措施
發布時間：2018-01-23 共2頁
項目工程的工程量巨大，采取不同的總承包管理模式，不同的施工安排和組織，采用任何重大技術措施、施工手段和方法、施工工藝和機械設備等，都對工程的成本和造價的影響極大。投標人一貫非常重視工程成本造價的控制，在此次投標的施工組織設計和各種施工方案的制定過程中，都是經過認真研究、多方案比選，充分考慮施工組織設計和方案的技術可行性和經濟合理性，追求技術經濟綜合指標的最優化選擇。在該工程實施過程中，投標人將采取以下主要成本造價降低措施：
一、土方、護坡和降水工程
對土方、護坡、降水工程一體化統籌安排，選擇最佳的施工組織方式、交叉施工程序安排，減少交叉施工和工序交替的次數，縮短各道工序的時間，投入先進高效的機械設備，設計最佳的施工方案，采取先進的施工工藝和方法，能夠十分有效地降低工程成本。具體包括：
1、由于該工程中心建筑地下室底板以上需回填2m厚的砂石，建筑物四周同樣要回填砂石，整個回填方量約15萬方，投標人充分考慮在現場北側原人大常委會辦公樓開挖的基坑內存放地下開挖出來的砂卵石，現場能夠存放約16萬方以上的砂卵石，完全保證了工程土方回填量，同時減少了15萬方土方外運量，縮短土方開挖關鍵線路工期1個月，而且為現場施工尤其是為上部鋼結構現場拼裝和|考|試|大一級建造師|構件堆放和運輸創造出了足夠的良好作業面，極大地降低工程造價；
2、根據工程特點和地層水文地質條件，采取土釘墻護坡、鋼筋混凝土護坡、地下連續墻等深基坑支護綜合技術的最優化組合，能大幅度降低工程邊坡支護的成本。
3、中心建筑四周的地下連續墻長約600m，深度在-50m左右，經計算，地下連續墻嵌固深度以下約需9000方混凝土，投標人將在連續墻嵌固深度以下澆注價格低廉的低標號的素混凝土，采用其它膠結材料替代水泥（如粉煤灰），而且不采用鋼筋籠，同樣能滿足四周擋水進行內部封閉排水的要求，可以大幅度節約工程成本。
4、該工程基坑底部標高高低錯落，不同的標高有-27.0m、-33.6m和-43.0m（中心建筑），-8.0m、-9.0m、-10.0m、-18.0m（南側建筑），-12.5m（中心建筑周邊）和-12.0m（北側建筑）共9個標高，土方開挖過程中要插入不同形式的護坡施工和降水施工，為此，投標人經過優化合并，僅采取5次土方開挖，4次護坡施工，減少了交叉施工的次數和設備進出場的頻率，大幅度降低了工程成本。
5、從自然地面至-15m標高的大面積（約15000m2）基坑支護采用土丁噴錨支護方法代替鋼筋混凝土護坡樁支護，可大幅度降低工程造價。
6、在卵石層成孔困難，錨桿長度達不到設計要求時，應用壓力分層型錨桿技術，可很好的解決承載力不足之問題，同時可以降低成本，節約工程造價。
7、投標人將充分利用地緣優勢，選擇了距離最近的多個土方卸土點和多條運輸線路的優化選擇和車輛分散與分流，能十分有效地降低土方消納的成本。
8、土方開挖和基坑支護方案的合理組合，大幅度降低了土方回填量，對于中心建筑-27.00m和-33.60m標高變化處以及南側建筑-8m、-9m、-10m、與-18m標高變化處，采取護坡樁護坡，中心建筑-27.00m至-33.60m和南側建筑-8m、-9m、-10m、與-18m的外墻防水采取外貼法施工，用護坡樁替代墻體外側模板，避免了土方回填，加快了工程進度，大幅度地節約了成本?！ ?BR> 9、中心建筑臺倉四周基坑支護采取地下連續墻，其外墻防水采取外貼法施工，用連續墻替代墻體外側模板，避免了土方回填，加快了工程進度，大幅度地節約了成本。
10、在征得設計同意的情況下，投標人建議將-27m至-33.6m標高變化處和南側建筑-8m、-9m、-10m、與-18m標高變化基坑周邊的鋼筋混凝土護坡樁改為樁錨護坡，這樣可以使灌注樁的直徑減小一半，同時還可以縮短灌注樁在土壤中的嵌固深度，加快工程進度，將大幅度的降低工程造價。
11、臺倉深度為9.4m，臺倉四周地下連續墻采取內側鋼支撐，采用長臂挖土機取土，避免了土方施工放坡和土方回填。
12、由于地層多為砂卵石，采取常規的成孔方法比較困難。因此投標人采用旋挖鉆機成孔，其施工速度是普通反循環鉆機施工效率之七倍，特別是在砂卵石層更具優越性，不需要循環泥漿，能大幅度降低工程成本，加快工程進度，同時使施工操作面整潔，具有很好的環保特點。
13、采取何種技術手段和工藝解決第二層承壓水對中心建筑臺倉底部的頂托，工期和成本差別都會十分明顯。投標人將在地下水文地質資料進一步完備的情況下，在工程施工過程中對地下承壓水水位進行持續觀測的基礎上，對減壓井和回灌井降水、冰凍法施工、壓力灌漿等不同的施工技術和工藝進行深入的計算、分析和技術經濟對比，選用技術經濟綜合指標最佳的方案，從而實現降低成本的目的。
二、鋼筋混凝土結構工程、防水工程
初步估算，整個鋼筋混凝土量約22萬方，如何組織結構施工，采用何種技術措施、施工手段和方法、施工工藝和機械設備、材料選型等，都對工程的成本和造價的影響極大。投標人所采取的降低成本措施包括：
1、合理劃分大體積底板施工流水段和結構施工流水段，采取小流水施工的方法，合理組織和安排，能有效節省人機料的投入（比常規施工節省1/3），加快工程進度（比常規施工進度加快1/4至1/3），從而大幅度降低成本。
2、暫按建筑面積每平方米鋼筋含量120kg左右估算，整個工程鋼|考|試|大一級建造師|筋用量約2.0萬噸左右，投標人將在施工現場之外，利用多個鋼筋加工廠進行成品鋼筋加工，根據工程進度計劃安排，運|考|試|大一級建造師|至施工現場，能大幅度加快工程進度，大幅度減輕勞動強度，減少二次搬運，最大限度地減少鋼筋浪費，從而大幅度節約工程成本。
3、本工程將廣泛應用高性能混凝土施工技術。高性能混凝土具有無收縮（微膨脹）、防滲、防裂、和易性、易泵送性和穩定性好。在項目工程使用高性能砼，建議采用超細礦粉和高效減水劑共用，可有效保證地下砼的抗滲、防裂、抗凍、抗碳化、抗鹽、抗酸等要求，對增強混凝土的和易性和可泵送性，預防砼中堿—集料反應，十分有效。此項技術還包括了以下內容：
1）自密實混凝土技術的應用：對于預應力、勁性混凝土構件將采用自密實混凝土技術，底板、地下外墻應用補償收縮混凝土技術等，能極大地改善混凝土的防水性和耐久性。
2）纖維混凝土技術的應用：由于中心建筑202區外墻周長近600m，為了防止砼的收縮變形而在抗滲砼中摻入一定量的合成纖維，抵抗砼收縮產生的裂縫，從而解決由于混凝土收縮裂縫而出現滲水。
通過采用高性能混凝土施工技術，能夠以最優的性能（包括混凝土強度、防滲、防裂、和易性、抗碳化、抗鹽、抗酸、易泵送性和穩定性等）、最為合理的成本，滿足設計和規范的要求，保證工程質量。
4、利用投標人強大的商品混凝土生產和供應優勢，選擇離現場運距近、交通便利的多個混凝土供應站，專門為本工程供應混凝土，在底板大體積混凝土施工階段，選擇備用混凝土供應站點，統一指揮調度，統一混凝土粗細骨料和添加劑，統一試驗，能有效節約成本，加快工程進度，保證|考|試|大一級建造師|工程質量。
5、在結構樓板施工時，建議采用550級冷軋帶肋鋼筋，焊接成網，在柱、墻、梁應用新三級鋼在柱、墻、梁應用新三級鋼，降低鋼筋用量，減少現場人工操作量?？山档凸こ淘靸r。
6、采用新型模板體系，且采用芬蘭VISA板作為模板板面，混凝土施工可達到清水要求，減少二次抹灰，縮短工期，保證工程質量，降低工程成本。對于車庫樓板施工采用蜂窩板鐵皮貼面模板，由于其剛度大，支撐少，表面平整，其效果能滿足澆注清水混凝土的要求，從而保證工程質量，降低工程成本。
7、項目工程頂部的勁性混凝土鋼架采用穿心千斤頂同步提升技術，以鋼絞線反復收緊和固定，來提升鋼架到設計位置，不需要安裝大型起重設備，可降低施工成本。
8、利用勁性鋼架的承載能力，將混凝土的模板吊裝在勁性鋼架上，可取消高空摸板支撐體系，降低施工成本。
9、在地下室外墻水平施工逢及后澆帶二次澆注混凝土之前，建議采用橡膠止水條，其防水效果好，施工方法簡便，成本較鋼板止水帶低50%.
一、土方、護坡和降水工程
對土方、護坡、降水工程一體化統籌安排，選擇最佳的施工組織方式、交叉施工程序安排，減少交叉施工和工序交替的次數，縮短各道工序的時間，投入先進高效的機械設備，設計最佳的施工方案，采取先進的施工工藝和方法，能夠十分有效地降低工程成本。具體包括：
1、由于該工程中心建筑地下室底板以上需回填2m厚的砂石，建筑物四周同樣要回填砂石，整個回填方量約15萬方，投標人充分考慮在現場北側原人大常委會辦公樓開挖的基坑內存放地下開挖出來的砂卵石，現場能夠存放約16萬方以上的砂卵石，完全保證了工程土方回填量，同時減少了15萬方土方外運量，縮短土方開挖關鍵線路工期1個月，而且為現場施工尤其是為上部鋼結構現場拼裝和|考|試|大一級建造師|構件堆放和運輸創造出了足夠的良好作業面，極大地降低工程造價；
2、根據工程特點和地層水文地質條件，采取土釘墻護坡、鋼筋混凝土護坡、地下連續墻等深基坑支護綜合技術的最優化組合，能大幅度降低工程邊坡支護的成本。
3、中心建筑四周的地下連續墻長約600m，深度在-50m左右，經計算，地下連續墻嵌固深度以下約需9000方混凝土，投標人將在連續墻嵌固深度以下澆注價格低廉的低標號的素混凝土，采用其它膠結材料替代水泥（如粉煤灰），而且不采用鋼筋籠，同樣能滿足四周擋水進行內部封閉排水的要求，可以大幅度節約工程成本。
4、該工程基坑底部標高高低錯落，不同的標高有-27.0m、-33.6m和-43.0m（中心建筑），-8.0m、-9.0m、-10.0m、-18.0m（南側建筑），-12.5m（中心建筑周邊）和-12.0m（北側建筑）共9個標高，土方開挖過程中要插入不同形式的護坡施工和降水施工，為此，投標人經過優化合并，僅采取5次土方開挖，4次護坡施工，減少了交叉施工的次數和設備進出場的頻率，大幅度降低了工程成本。
5、從自然地面至-15m標高的大面積（約15000m2）基坑支護采用土丁噴錨支護方法代替鋼筋混凝土護坡樁支護，可大幅度降低工程造價。
6、在卵石層成孔困難，錨桿長度達不到設計要求時，應用壓力分層型錨桿技術，可很好的解決承載力不足之問題，同時可以降低成本，節約工程造價。
7、投標人將充分利用地緣優勢，選擇了距離最近的多個土方卸土點和多條運輸線路的優化選擇和車輛分散與分流，能十分有效地降低土方消納的成本。
8、土方開挖和基坑支護方案的合理組合，大幅度降低了土方回填量，對于中心建筑-27.00m和-33.60m標高變化處以及南側建筑-8m、-9m、-10m、與-18m標高變化處，采取護坡樁護坡，中心建筑-27.00m至-33.60m和南側建筑-8m、-9m、-10m、與-18m的外墻防水采取外貼法施工，用護坡樁替代墻體外側模板，避免了土方回填，加快了工程進度，大幅度地節約了成本?！ ?BR> 9、中心建筑臺倉四周基坑支護采取地下連續墻，其外墻防水采取外貼法施工，用連續墻替代墻體外側模板，避免了土方回填，加快了工程進度，大幅度地節約了成本。
10、在征得設計同意的情況下，投標人建議將-27m至-33.6m標高變化處和南側建筑-8m、-9m、-10m、與-18m標高變化基坑周邊的鋼筋混凝土護坡樁改為樁錨護坡，這樣可以使灌注樁的直徑減小一半，同時還可以縮短灌注樁在土壤中的嵌固深度，加快工程進度，將大幅度的降低工程造價。
11、臺倉深度為9.4m，臺倉四周地下連續墻采取內側鋼支撐，采用長臂挖土機取土，避免了土方施工放坡和土方回填。
12、由于地層多為砂卵石，采取常規的成孔方法比較困難。因此投標人采用旋挖鉆機成孔，其施工速度是普通反循環鉆機施工效率之七倍，特別是在砂卵石層更具優越性，不需要循環泥漿，能大幅度降低工程成本，加快工程進度，同時使施工操作面整潔，具有很好的環保特點。
13、采取何種技術手段和工藝解決第二層承壓水對中心建筑臺倉底部的頂托，工期和成本差別都會十分明顯。投標人將在地下水文地質資料進一步完備的情況下，在工程施工過程中對地下承壓水水位進行持續觀測的基礎上，對減壓井和回灌井降水、冰凍法施工、壓力灌漿等不同的施工技術和工藝進行深入的計算、分析和技術經濟對比，選用技術經濟綜合指標最佳的方案，從而實現降低成本的目的。
二、鋼筋混凝土結構工程、防水工程
初步估算，整個鋼筋混凝土量約22萬方，如何組織結構施工，采用何種技術措施、施工手段和方法、施工工藝和機械設備、材料選型等，都對工程的成本和造價的影響極大。投標人所采取的降低成本措施包括：
1、合理劃分大體積底板施工流水段和結構施工流水段，采取小流水施工的方法，合理組織和安排，能有效節省人機料的投入（比常規施工節省1/3），加快工程進度（比常規施工進度加快1/4至1/3），從而大幅度降低成本。
2、暫按建筑面積每平方米鋼筋含量120kg左右估算，整個工程鋼|考|試|大一級建造師|筋用量約2.0萬噸左右，投標人將在施工現場之外，利用多個鋼筋加工廠進行成品鋼筋加工，根據工程進度計劃安排，運|考|試|大一級建造師|至施工現場，能大幅度加快工程進度，大幅度減輕勞動強度，減少二次搬運，最大限度地減少鋼筋浪費，從而大幅度節約工程成本。
3、本工程將廣泛應用高性能混凝土施工技術。高性能混凝土具有無收縮（微膨脹）、防滲、防裂、和易性、易泵送性和穩定性好。在項目工程使用高性能砼，建議采用超細礦粉和高效減水劑共用，可有效保證地下砼的抗滲、防裂、抗凍、抗碳化、抗鹽、抗酸等要求，對增強混凝土的和易性和可泵送性，預防砼中堿—集料反應，十分有效。此項技術還包括了以下內容：
1）自密實混凝土技術的應用：對于預應力、勁性混凝土構件將采用自密實混凝土技術，底板、地下外墻應用補償收縮混凝土技術等，能極大地改善混凝土的防水性和耐久性。
2）纖維混凝土技術的應用：由于中心建筑202區外墻周長近600m，為了防止砼的收縮變形而在抗滲砼中摻入一定量的合成纖維，抵抗砼收縮產生的裂縫，從而解決由于混凝土收縮裂縫而出現滲水。
通過采用高性能混凝土施工技術，能夠以最優的性能（包括混凝土強度、防滲、防裂、和易性、抗碳化、抗鹽、抗酸、易泵送性和穩定性等）、最為合理的成本，滿足設計和規范的要求，保證工程質量。
4、利用投標人強大的商品混凝土生產和供應優勢，選擇離現場運距近、交通便利的多個混凝土供應站，專門為本工程供應混凝土，在底板大體積混凝土施工階段，選擇備用混凝土供應站點，統一指揮調度，統一混凝土粗細骨料和添加劑，統一試驗，能有效節約成本，加快工程進度，保證|考|試|大一級建造師|工程質量。
5、在結構樓板施工時，建議采用550級冷軋帶肋鋼筋，焊接成網，在柱、墻、梁應用新三級鋼在柱、墻、梁應用新三級鋼，降低鋼筋用量，減少現場人工操作量?？山档凸こ淘靸r。
6、采用新型模板體系，且采用芬蘭VISA板作為模板板面，混凝土施工可達到清水要求，減少二次抹灰，縮短工期，保證工程質量，降低工程成本。對于車庫樓板施工采用蜂窩板鐵皮貼面模板，由于其剛度大，支撐少，表面平整，其效果能滿足澆注清水混凝土的要求，從而保證工程質量，降低工程成本。
7、項目工程頂部的勁性混凝土鋼架采用穿心千斤頂同步提升技術，以鋼絞線反復收緊和固定，來提升鋼架到設計位置，不需要安裝大型起重設備，可降低施工成本。
8、利用勁性鋼架的承載能力，將混凝土的模板吊裝在勁性鋼架上，可取消高空摸板支撐體系，降低施工成本。
9、在地下室外墻水平施工逢及后澆帶二次澆注混凝土之前，建議采用橡膠止水條，其防水效果好，施工方法簡便，成本較鋼板止水帶低50%.
