一級建造師講義之建設工程項目設計概算
發布時間：2018-01-23 共3頁
lZl03063 熟悉單位工程概算的編制方法
單位工程概算分建筑工程概算和設備及安裝工程概算兩大類。
建筑工程概算的編制方法有：概算定額法、概算指標法、類似工程預算法
設備及安裝工程概算的編制方法有：預算單價法、擴大單價法、設備價值百分比法和綜合噸位指標法等。
一、單位建筑工程概算編制方法
( 一 ) 概算定額法
概算定額法又叫擴大單價法或擴大結構定額法。
( 二 ) 概算指標法
概算指標法將擬建廠房、住宅的建筑面積或體積乘以技術條件相同或基本相同的概算指標而得出直接工程 費 , 然后按規定計算出措施費、間接費、利潤和稅金等。概算指標法計算精度較低 , 但由于其編制速度快 , 因此對一般附屬、輔助和服務工程等項目 , 以及住宅和文化福利工程項目或投資比較小、比較簡單的工程項目投資概算有一定實用價值。
( 三 ) 類似工程預算法
是利用技術條件與設計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設計概算的方法。
二、設備及安裝工程概算編制方法
(一)設備購置費概算 設備購置費由設備原價和運雜費兩項組成。
( 二 ) 設備安裝工程概算的編制方法
1. 預算單價法。計算的設備安裝工程量 , 乘以安裝工程預算單價 , 經匯總求得。
用預算單價法編制概算 , 計算比較具體 , 精確性較高。
2. 擴大單價法。
3. 概算指標法。
(1) 按占設備價值的百分比 ( 安裝費率 ) 的概算指標計算。
設備安裝費=設備原價×設備安裝費率
(2) 按每噸設備安裝費的概算指標計算
設備安裝費 = 設備總噸數×每噸設備安裝費(元/ 噸)
(3) 按座、臺、套、組、根、或功率等為計量單位的概算指標計算。
(4) 按設備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標計算。
lZl03064 熟悉單項工程綜合概算的編制方法
單項工程綜合概算是以其所包含的建筑工程概算表和設備及安裝工程概算表為基礎匯總編制的。當建設工程項目只有一個單項工程時，單項工程綜合概算 ( 實為總概算 ) 還應包 括工程建設其他費用概算 ( 含建設期利息、預備費和固定資產投資方向調節稅 )。
1Z103065 熟悉建設工程項目總概算的編制方法
它由各單項工程綜合概算及其他工程和費用概算綜合匯編而成
總概算表的編制方法
總概算價值 = 第一部分工程費用十第二部分其他工程費用十預備費十建設期利息十固定資產投資方向調節稅十鋪底流動資金回收金額
單位工程概算分建筑工程概算和設備及安裝工程概算兩大類。
建筑工程概算的編制方法有：概算定額法、概算指標法、類似工程預算法
設備及安裝工程概算的編制方法有：預算單價法、擴大單價法、設備價值百分比法和綜合噸位指標法等。
一、單位建筑工程概算編制方法
( 一 ) 概算定額法
概算定額法又叫擴大單價法或擴大結構定額法。
( 二 ) 概算指標法
概算指標法將擬建廠房、住宅的建筑面積或體積乘以技術條件相同或基本相同的概算指標而得出直接工程 費 , 然后按規定計算出措施費、間接費、利潤和稅金等。概算指標法計算精度較低 , 但由于其編制速度快 , 因此對一般附屬、輔助和服務工程等項目 , 以及住宅和文化福利工程項目或投資比較小、比較簡單的工程項目投資概算有一定實用價值。
( 三 ) 類似工程預算法
是利用技術條件與設計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設計概算的方法。
二、設備及安裝工程概算編制方法
(一)設備購置費概算 設備購置費由設備原價和運雜費兩項組成。
( 二 ) 設備安裝工程概算的編制方法
1. 預算單價法。計算的設備安裝工程量 , 乘以安裝工程預算單價 , 經匯總求得。
用預算單價法編制概算 , 計算比較具體 , 精確性較高。
2. 擴大單價法。
3. 概算指標法。
(1) 按占設備價值的百分比 ( 安裝費率 ) 的概算指標計算。
設備安裝費=設備原價×設備安裝費率
(2) 按每噸設備安裝費的概算指標計算
設備安裝費 = 設備總噸數×每噸設備安裝費(元/ 噸)
(3) 按座、臺、套、組、根、或功率等為計量單位的概算指標計算。
(4) 按設備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標計算。
lZl03064 熟悉單項工程綜合概算的編制方法
單項工程綜合概算是以其所包含的建筑工程概算表和設備及安裝工程概算表為基礎匯總編制的。當建設工程項目只有一個單項工程時，單項工程綜合概算 ( 實為總概算 ) 還應包 括工程建設其他費用概算 ( 含建設期利息、預備費和固定資產投資方向調節稅 )。
1Z103065 熟悉建設工程項目總概算的編制方法
它由各單項工程綜合概算及其他工程和費用概算綜合匯編而成
總概算表的編制方法
總概算價值 = 第一部分工程費用十第二部分其他工程費用十預備費十建設期利息十固定資產投資方向調節稅十鋪底流動資金回收金額
