典型擔保方式在建設工程中的應用及法律區別
發布時間：2018-01-23 共2頁
三、不同的物的擔保方式之間的區別
㈠抵押和質押之間的區別
在《擔保法》頒布之前，《民法通則》并未區分抵押和質押，而籠統地將質押納入到抵押的范疇。《擔保法》對于抵押和質押作出了明確區分。雖然抵押和質押同為物的擔保，同屬約定擔保，但它們畢竟是性質不同的擔保方式。歸納起來，抵押和質押的主要區別包括：
第一，在抵押擔保中，抵押物的占有權并不發生轉移，抵押人對抵押物享有全部物權，債權人對抵押物既無所有權，也無占有權。而在質押擔保中，出質人要將質物的占有權移交給債權人，出質人對質物享有所有權，債權人取得質物的占有權。
第二，在抵押擔保中，抵押物一般為不動產，如抵押人所有的房屋建筑和其他地上定著物。抵押人所有的或有權處分的機械設備、交通運輸工具等動產同樣可作為抵押物。而在質押擔保中，質物既可以是動產，也可以是權利，不動產不能作為質物。因此，簡單地以動產和不動產作為區分抵押和質押的標準，認為抵押就是不動產抵押，質押就是動產質押的觀點是不正確的。
第三，在抵押擔保中，以不動產、機械設備和交通運輸工具等動產抵押的，抵押合同自抵押登記之日起生效；以其他動產抵押的，抵押合同自簽訂之日起生效。而在動產質押中，質押合同自質物移交債權人占有之日起生效。在權利質押中，以匯票、支票、債券等出質的，質押合同自權利憑證交付之日起生效；以股份、股票、專利權等出質的，質押合同自出質登記之日起生效。
第四，在抵押擔保中，可以就同一抵押物向兩個以上的債權人進行抵押，即抵押權可重復設定。抵押權受償順序為，抵押合同生效時間不同的，按生效時間的先后順序進行清償，生效時間相同的，按債權比例進行清償。而在質押擔保中，不存在對同一質物重復設定質權。
㈡抵押和留置之間的區別
抵押和留置同為物的擔保，抵押權和留置權同屬擔保物權。盡管如此，這兩種擔保方式存在著較大的區別：
第一，抵押是一種約定的擔保方式，由當事人之間自愿設立。未經當事人合意約定，抵押擔保不能成立。而留置是一種法定的擔保方式，無須當事人約定設立，只要符合法律規定的條件即可直接成立。
第二，抵押物與所擔保的債權之間無牽連關系，抵押物必須是債權標的物之外的某一特定財產。而留置物與債權的發生存在牽連關系，留置物一般即為債權的標的物。
第三，抵押物既可以是不動產，也可以是動產。而根據《擔保法》，留置物僅限于債務人的動產，留置不能成立于不動產。
第四，抵押物可以是債務人的特定財產，也可以是第三人的特定財產，即第三人自愿以自有財產替債務人抵押。而留置物只能是債務人的財產，不能是第三人的財產。
第五，在抵押擔保中，抵押物的占有權并不發生轉移。而在留置擔保中，債權人只有占有債務的留置物，才有可能行使留置權。一旦債權人不再占有留置物，留置權將欠缺成立要件，債權人將無法行使留置權。
第六，抵押權自抵押登記之日或合同簽訂之日起生效，而留置權則在債務清償期屆滿而債務人仍未清償債務時成立。
第七，抵押可作為一種反擔保方式，而留置不適用于反擔保。
㈢質押和留置之間的區別
質押和留置同為物的擔保，都不能成立于不動產，皆以擔保物的占有轉移為成立要件。那么，質押和留置之間究竟有哪些區別呢？
第一，質押屬于約定的物的擔保，留置則屬于法定的物的擔保。
第二，質物可以是動產或權利，留置物僅限于動產。
第三，在設立質押時才轉移質物占有，質物與所擔保的債權事先不必具備占有關系。而對留置，債權人必須事先占有留置物，留置物與所擔保的債權在法律上存在牽連關系。
第四，質物既可以是債務人的財產，也可以是第三人的財產。而留置物只能是債務人的財產，只有留置債務人的財產，才能有效地保障債權的實現。
第五，在債務人不按期清償債務時，在通知債務人后，債權人可立即行使質權。而在同樣情況下，還必須經過法律規定的期限和程序，債權人才能行使留置權。留置權的第一次效力在于債權人催告債務人清償其債務，第二次效力在于一定期限內債務人仍不清償債務的，債權人方可折價、拍賣或變賣留置物而優先受償。
第六，質權不因債務人另行提供擔保而消滅，而留置權則在債務人另行提供擔保，債權人同意接受時消滅。
第七，質押可作為一種反擔保方式，而留置不適用于反擔保。
