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2014一建《工程經(jīng)濟(jì)》難點(diǎn)2

發(fā)布時(shí)間:2014-08-12 共2頁

 1Z1O1O10 資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用(續(xù))

  經(jīng)濟(jì)科目中,涉及名義利率和有效利率的考題,每年都會(huì)有,從開始考試到現(xiàn)場(chǎng),從未間斷過。而且這也是一個(gè)難點(diǎn),我們利用教材上的兩個(gè)例題,做一下深入講解。

  例題在教材第13頁。

  *例:現(xiàn)在存款1000元,年利率10%,半年復(fù)利一次。問5年末存款金額為多少?

  教材上只是給出了解題步驟,沒有思路的講解。這里我們來深入講解一下。

  首先,我們來介紹一下,當(dāng)涉及到有效利率換算的時(shí)候,解題步驟一般為這幾步:

  1、 畫出現(xiàn)金流量圖

  2、 計(jì)算每一格的利率(名義利率)

  3、 計(jì)算每一格的計(jì)息次數(shù)(有效利率)

  4、 選擇合適的換算方法(改變利率,或改變周期)

  5、 套用公式解答

  好,這道例題,先審題,發(fā)現(xiàn)明確說了“復(fù)利”,我們?cè)僖徊揭徊絹怼?/p>

  1、 畫出現(xiàn)金流量圖

  向下為負(fù),即資金從自己腰包里跑出去了。向上為正,即資金從別處跑到自己腰包里了。

  特別注意:5年,我們?cè)谶@里畫了5個(gè)格,但在現(xiàn)金流量圖中,1個(gè)格≠1年,它代表的是一個(gè)計(jì)息周期,可以是年,可以是季,可以是月。等下我們就能看出區(qū)別了。

  2、 計(jì)算每一格的利率(這里指的是名義利率)

  顯然,名義利率r=10%。

  3、 計(jì)算每一格的計(jì)息次數(shù)

  半年復(fù)利一次,那在上圖中,每一格計(jì)息次數(shù)m=2

  4、 選擇合適的換算方法

  現(xiàn)在已知條件都清楚了,用什么方法解題呢?

  對(duì)照公式:F = P(1+i)n

  由于計(jì)息周期變?yōu)榘肽暌淮?,那么i和n就不能直接代入了。

  處理方法有兩種:

   (一) 改變利率i,保持n不變。

  也就是把名義利率換算成半年計(jì)息后的有效利率。

  ieff=(1+10%/2)2-1=10.25%

  看流量圖,五個(gè)格,每個(gè)格利率為ieff

  代入公式

  F=1000×(1+10.25%)5=1628.89元

  (二) 改變計(jì)息周期n,利率i用計(jì)息周期利率來計(jì)算。

  半年計(jì)息一次,那計(jì)息周期利率i=r/m=10%/2=5%

  再看流量圖,五個(gè)格,每個(gè)格計(jì)息了兩次,總計(jì)息次數(shù)為10次。

  為了看得更順眼一點(diǎn),我們重新畫一下現(xiàn)金流量圖。

  這里的每一格,代表的就不是一年了,而是半年。

  現(xiàn)在就很容易計(jì)算了:F=1000×(l+5%)10=1628.89元

  (第五步:套用公式計(jì)算,已經(jīng)在上面體現(xiàn)了,就不單獨(dú)列出了)

  改變利率,或改變周期兩種方法,都能解決這個(gè)問題,可以根據(jù)自己的習(xí)慣來選用。

  我們推薦改變利率的方法,因?yàn)楫?dāng)涉及到年金問題的時(shí)候,改變周期會(huì)遇到困難。

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