土地勘測定界面積量算和匯總
發(fā)布時間：2014-02-25 共1頁
土地勘測定界面積量算和匯總的數(shù)據(jù)是用地審批中一項關(guān)鍵的數(shù)值，因此要求作業(yè)人員必須具有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)和認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，在量算面積及匯總統(tǒng)計時，必須按規(guī)定的表格認(rèn)真填寫，字跡工整清晰，不得涂改，面積量算應(yīng)在土地勘測定界圖上進(jìn)行，面積計算的單位以平方米計(保留小數(shù)點后一位)，當(dāng)面積值較大時，可用公頃為單位(保留小數(shù)點后四位)為方便存檔及逐級匯總建議用MicrosoftExcel電子表格進(jìn)行。
(一)面積量算內(nèi)容
項目用地面積核定是土地勘測定界的一項重要環(huán)節(jié)，其主要內(nèi)容包括項目用地的總面積;項目占用集體土地、國有土地的面積和占用農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的面積;量算出征用面積和其中占耕地、基本農(nóng)田的面積;劃撥土地的數(shù)量;出讓土地的數(shù)量;代征土地面積和其中占耕地、基本農(nóng)田的面積;臨時用地面積;規(guī)劃道路面積;同時還要把占用他項權(quán)利的集體土地或國有土地的面積量算出來，以便為土地登記提供數(shù)據(jù)。
(二)面積量算的方法
1.坐標(biāo)法利用確定的界址點坐標(biāo)，直接計算圖形之面積，稱為坐標(biāo)法。
2.幾何圖形法當(dāng)界址邊便于丈量，面積小于10000㎡的勘測項目用地，可采用實地丈量邊長的數(shù)據(jù)計算面積。
3.求積儀法求積儀是專用于量算圖形面積的儀器，適用于不同幾何圖形(特別是不規(guī)則圖形)的面積量算。求積儀操作方便、速度快、精度較高，是目前面積量算中廣泛采用的儀器。
(三)面積量算的原則與精度
(1)圖上面積量算要考慮到圖紙材料的影響，非聚酯薄膜原圖的，要加入圖紙變形因素的影響。
(4)圖上面積量算應(yīng)遵循分級量算，按比例平差，逐級匯總的原則。以項目用地總面積作控制，先量算起控制作用的各土地使用單位的面積(如縣、鄉(xiāng)、村面積或國有單位面積)再量算其內(nèi)部的地類面積。從上而下，分級量算。各量算面積之和與控制面積之間的誤差稱閉合差，在容許誤差范圍內(nèi)(小于l/200)可根據(jù)面積的大小，按比例平差。平差后的面積，再自下而上，逐級匯總。
(四)面積量算數(shù)據(jù)匯總采集者退散
為保持資料及數(shù)據(jù)的統(tǒng)二性、科學(xué)性和實用性，面積單位及土地分類及填表格式必須全國一致。
2.在同一宗報批用地中，如有不同的權(quán)屬地塊，如代征(國家征用集體土地后安置移民)、征用(國家征用集體土地)、使用(原國有單位及國有性質(zhì)的土地需改變用途)應(yīng)分別列表量算統(tǒng)計、匯總。
3.土地分類面積填表說明采集者退散
(1)本表填寫建設(shè)用地范圍內(nèi)不同權(quán)屬、不同地類的土地的面積。
(2)當(dāng)面積統(tǒng)計從行政村匯總到鄉(xiāng)(鎮(zhèn))時，表頭填寫市(縣)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))，單位欄填寫行政村;當(dāng)面積統(tǒng)計從鄉(xiāng)(鎮(zhèn))匯總到市(縣)時，表頭填寫市(縣)，單位欄填寫鄉(xiāng)(鎮(zhèn))
(3)征用、劃拔、出讓、代征、規(guī)劃道路、臨時使用等不同類型用地，應(yīng)分別填寫土地面積分類表，并在表頭括號內(nèi)填寫征用、劃撥、出讓等字樣。
(4)地類欄：征用表填寫占用原用地單位集體土地各地類土地總面積，其中欄填寫占用原用地單位土地分類面積;劃撥表、出讓表填寫占用原用地單位國有土地地類土地總面積，其中欄填寫占用原用地單位土地分類面積。采集者退散
(5)合計欄：征用表填寫占用原用地單位集體土地總面積。
(6)備注欄：說明農(nóng)用地轉(zhuǎn)用情況及其他情況。
