土地登記代理人叢書土地登記相關法律知識(四)
發布時間：2010-01-14 共12頁
農村承包經營戶享有財產所有權、所承包經營的土地及其他生產資料的使用權、生產經營計劃權、產品收益分配權、雇工權、土地轉包權等多項權利。同時，農村承包經營戶必須全面地履行合同規定的各項義務，在合同約定的范圍內從事經營活動，否則將依法承擔責任。
農村承包經營戶的財產責任，應當按照以下原則處理：
（1）公民個人出資、獨立經營、收益歸自己的農村承包經營戶，其對外所欠的債務應當以該公民的個人財產承擔責任。
（2）以公民個人名義承包的經營戶，用家庭財產共同投資，或者收益的主要部分供家庭成員享用的，其債務由家庭共有財產承擔。
（3）農村承包經營戶由部分家庭成員出資經營和收益的，對外所欠債務由這部分家庭成員負擔連帶清償責任。
（4）全體家庭成員共同出資、共同經營、共同收益的農村承包經營戶，其對外所欠債務由家庭共有財產和他們各自的個人財產一同清償。
第二節 法 人
一、法人的概念和特征
《民法通則》第三十六條規定："法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。"
法人具有如下特征：
1.法人是一種社會組織 法人是社會組織在法律上的地位。這些組織或是多數自然人的集合，或是一定財產的集合，具有明確的活動目的和內容，有一定的組織機構、明確的職能和權限，因而不同于單個的自然人。
2.法人具有民事主體資格 法人具有民事權利能力和民事行為能力，具有獨立的人格，可以自己的名義享有民事權利和承擔民事義務。從這個意義上說，法人不是擬制的，法律賦予社會組織以獨立人格，是由這些組織的社會屬性，即他們在社會生活中的作用決定的。
3.法人有獨立財產、獨立承擔民事責任 法人的獨立財產，是指法人享有所有權或經營管理權的財產，它與組成法人的成員的財產或者它的創立者的財產相分離。法人的獨立責任，指法人以其全部的獨立財產對其所有債務承擔責任，法人的成員和創立人對法人的債務不負直接責任。應當將法人的獨立責任和法人投資人的有限責任相區別。
二、法人的分類
（一）公法人和私法人
以法人設立所依據的法律為標準，分為公法人和私法人。凡依據公法規范設立的法人，為公法人；凡依據私法規范所設立的法人，為私法人。區分公法人和私法人的意義在于決定其設立的準據法和不同的訴訟管轄。
（二）社團法人和財團法人
以法人成立的基礎為標準，私法人可以分為社團法人和財團法人。社團法人，為由兩個以上成員的結合而取得權利義務主體資格的組織體，其成立基礎在于人。例如各種公司、協會、學會等都是社團法人。財團法人，指由一定目的的財產的集合而取得權利義務主體資格的法人，其成立基礎在于財產。例如各種基金會、醫院、博物館等。區分社團法人和財團法人的意義在于兩者的設立程序及設立目的不同。
（三）營利法人和公益法人
以法人的目的為標準，可將法人分為公益法人和營利法人。營利法人的目的在于營利。所謂營利，指積極的營利并將所得利益分配給其成員，如果僅僅法人自身營利，但不將所得利益分配給其成員，只是作為自身發展經費，則不屬于營利法人。公益法人的目的在于謀取公益。所謂公益，指社會一般利益，即不特定多數人的利益，而且一般是非經濟的利益。慈善機構是典型的公益法人，各種公司則為典型的營利法人。
（四）本國法人與外國法人
依法人的國籍可以將其分為本國法人與外國法人。具有本國國籍的法人為本國法人，不具有本國國籍的法人為外國法人。
關于國籍的確定標準，有不同的學說，如設立人國籍地說、資本控制說、準據法說和住所地說。多數國家采取準據法說和住所地說。按照這一標準，凡依據中國法律，在中國境內設立的法人，為中國法人；中國法人以外的法人為外國法人。區分中國法人與外國法人的意義，主要在于對外國法人法律上有專門的認許制度，以及外國法人在權利能力上有所限制。
（五）企業法人與非企業法人
企業法人的概念為我國學者的創造。所謂企業，指營利性的經濟組織，尤其是以有限責任公司和股份有限公司為代表。企業法人，指以營利為目的，獨立從事商品生產經營活動的企業。企業法人以生產資料所有制性質為標準，可以分為：全民所有制企業法人、集體所有制企業法人、中外合資經營企業法人、中外合作經營企業法人和外資企業法人。
企業法人以外的一切法人，均屬于非企業法人，這些法人不以營利為目的，它們從事非營利性活動。包括機關法人、事業單位法人、民辦非企業單位法人和社會團體法人。
區分企業法人和非企業法人的意義在于，兩者設立所依據的法律、程序、目的及管理范圍不同。如企業法人必須向國家工商行政管理部門的企業登記機關辦理登記，而社會團體法人應向國家民政部門的社會團體登記機關辦理登記。
（六）機關法人、事業單位法人、民辦非企業單位法人與社會團體法人
這是對非企業法人進行的再分類。
機關法人是指依照國家法律和行政命令組建的，以從事國家管理活動為主的各級國家機關，它們只有在從事商品交換活動，如購置辦公用品、租用房屋時，才以機關法人的資格出現，與其他民事主體處于平等的地位。
