土地登記代理人叢書土地登記相關(guān)法律知識(九)
發(fā)布時間：2010-01-14 共9頁
2．按份共有的外部關(guān)系按份共有的外部關(guān)系是指按份共有人與第三人之間的法律關(guān)系。1）對第三人的權(quán)利。各按份共有人對其應(yīng)有部分所享有的權(quán)利，稱為應(yīng)有部分權(quán)。按份共有人基于其應(yīng)有部分權(quán)，可以向第三人主張各種請求權(quán)，如應(yīng)有部分的確議請求權(quán)、應(yīng)有部分的妨害排除請求權(quán)、共有物妨害預(yù)防請求權(quán)和共有物返還請求權(quán)等。2）對第三人的義務(wù)。因共有物所生的對第三人的義務(wù)，各按份共有人所應(yīng)負擔的責任，除當事人另有約定外，應(yīng)根據(jù)所應(yīng)負擔的義務(wù)是否具有可分性來決定。在共同債權(quán)人的對外關(guān)系上，按份共有人根據(jù)不同情形而承擔按份責任或連帶責任。
（三）按份共有的共有物分割
由于各共有人可隨時自由處分其應(yīng)有部分，因此，各共有人也可隨時請求分割共有物。但在下列情形下，按份共有人不能請求分割共有物：因共有物的使用目的而不能分割；協(xié)議約定不可分割的期限而期限未屆滿前不能分割。
分割按份共有的共有物，既可以協(xié)議分割，也可通過法院的判決分割。分割的方式包括實物分割、變價分割和作價補償。按份共有的共有物被分割后，按份共有關(guān)系消滅，各按份共有人成為單獨所有人。
三、共同共有
（一）概念和特征
共同共有，是指根據(jù)一定原因成立共同關(guān)系的數(shù)人，共享一物的所有權(quán)。我國《民法通則》第78條第2款規(guī)定，“共同共有人對共有財產(chǎn)享有權(quán)利，承擔義務(wù)。”
共同共有具有以下幾個法律特征：
1．共同共有的發(fā)生以共同共有人之間存在共同關(guān)系為前提共同關(guān)系，是指兩個或兩個以上的人為共同目的而結(jié)合成為共同共有基礎(chǔ)的法律關(guān)系。例如，因夫妻關(guān)系、家庭共同勞動而形成的夫妻財產(chǎn)共有關(guān)系和家庭共有財產(chǎn)關(guān)系屬于共同共有。
2．在共同共有中，共有財產(chǎn)不分份額在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，共同共有人不能對共同共有財產(chǎn)確定份額；只有在共同共有關(guān)系終止、共有財產(chǎn)分割以后，才能確定各共同共有人的份額。
3．各共同共有人對共有財產(chǎn)的全部享有平等的權(quán)利，承擔平等的義務(wù)各共同共有人對整個共有財產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，同時對整個共有財產(chǎn)平等地承擔義務(wù)。在這個意義上說，共同共有人之間比按份共有人之間具有更密切的利害關(guān)系。
（二）共同共有的效力
共同共有的效力表現(xiàn)在共有關(guān)系中，就形成了共同共有人之間的內(nèi)部關(guān)系和外部關(guān)系。
1.共同共有的內(nèi)部關(guān)系
（1）各共同共有人的權(quán)利及于共同共有物的全部。一般情況下，共同共有財產(chǎn)的處分應(yīng)經(jīng)全體共有人的同意，否則處分無效。《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第89條規(guī)定，“共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無效。”
（2）共同共有人不得隨意變更法律關(guān)于共同共有關(guān)系成立的規(guī)定。共同共有人如何行使權(quán)利和承擔義務(wù)，依據(jù)產(chǎn)生該共同共有關(guān)系法律的直接規(guī)定。
（3）共同共有關(guān)系由共同關(guān)系而產(chǎn)生，因此在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，各共同共有人不得請求分割或讓與共有物。
（4）在共同共有關(guān)系中，當共同共有物遭受他人非法侵害時，各共有人均有權(quán)行使物權(quán)請求權(quán)。
2.共同共有的外部關(guān)系
（1）共同共有人對所欠債務(wù)承擔連帶清償責任。
（2）因?qū)餐灿形锏墓芾聿簧圃斐伤藫p害時，全體共有人應(yīng)承擔賠償責任。
（3）部分共同共有人擅自處分共有財產(chǎn)，而第三人為有償、善意取得該財產(chǎn)時，應(yīng)維護第三人的利益；至于因此給其他共有人造成的損失，由擅自處分共有財產(chǎn)的人賠償。《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第89條對此作了相應(yīng)的規(guī)定。
（三）共同共有的形式
我國共同共有的形式有夫妻共同財產(chǎn)和家庭共同財產(chǎn)。
1．夫妻共同財產(chǎn) 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，對共有財產(chǎn)享有平等的權(quán)利。夫妻雙方出賣、贈與夫妻共有財產(chǎn)，應(yīng)取得一致意見。只有在夫妻離婚，或夫妻一方死亡而繼承開始時，才能對夫妻共有財產(chǎn)進行分割。
我國經(jīng)修正的《婚姻法》第17、18、19條分別規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。”“夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。”“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。”“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”
2．家庭共有財產(chǎn)家庭共有財產(chǎn)是指家庭成員在家庭共同生活關(guān)系存續(xù)期間的共同勞動收入和所得。除法律另有規(guī)定或家庭成員之間另有約定外，家庭共有財產(chǎn)的使用、處分或分割，應(yīng)征得全體家庭成員的同意。
應(yīng)將家庭共有財產(chǎn)和家庭成員個人財產(chǎn)區(qū)別開來。區(qū)分家庭共有財產(chǎn)和家庭成員個人財產(chǎn)的意義在于，家庭成員分家析產(chǎn)時，只能對家庭共有財產(chǎn)而不能對個人財產(chǎn)進行分割；因生產(chǎn)經(jīng)營活動負債時，個人經(jīng)營的，以個人財產(chǎn)承擔，家庭經(jīng)營的，以家庭財產(chǎn)承擔；在家庭共同生活關(guān)系存續(xù)期間，為家庭的共同生活和生產(chǎn)所付出的開支，由家庭共有財產(chǎn)承擔。
