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　　2.保險公司的選擇

　　(1)保險公司的實(shí)力

　　保險公司的實(shí)力是第一位要考慮的。

　　(2)工作效率與服務(wù)態(tài)度

　　工作效率與服務(wù)態(tài)度可以統(tǒng)稱為服務(wù)質(zhì)量，這是選擇保險公司第二位要考慮的。

　　對物業(yè)管理來說，保險公司的工作效率和態(tài)度，會直接影響到物業(yè)管理者的工作進(jìn)度和聲譽(yù)。

　　(3)保險成本

　　保險成本一般是投保人支付的保險費(fèi)。如果在前兩個標(biāo)準(zhǔn)類似的情況下，則保險成本就成了選擇保險公司的關(guān)鍵。保險費(fèi)是越低越好。在計(jì)算比較保險成本時，由于保險合同的有效期限不同，因此必須考慮貨幣的時間價值因素。

　　五、物業(yè)保險后的注意點(diǎn)

　　要特別提請注意的是物業(yè)管理企業(yè)在購買保險后并不意味著可以高枕無憂、輕率從事。其理由是：

　　(1)一旦發(fā)生保險事故，不僅會帶來重大的經(jīng)濟(jì)損失，而且會給用戶帶來諸多不便，這會給提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)造成不便。

　　(2)有些意外除了涉及經(jīng)濟(jì)責(zé)任以外，還會涉及法律責(zé)任，而在這方面，保險公司就無能為力了。

　　(3)如果保險公司察覺物業(yè)管理者處事輕率致使他們賠償，則他們會將保費(fèi)提高，增加了業(yè)主或物業(yè)管理者的負(fù)擔(dān)。若投保人存在過錯，保險公司有權(quán)拒絕理賠。