工程造價計價基礎(chǔ)理論精煉第二章1
發(fā)布時間：2014-02-25 共1頁
第二章 工程經(jīng)濟基礎(chǔ)知識
第一節(jié) 資金的時間價值
一、資金時間價值概念
1．利息和利率
單利：以原始本金計息。
F=P(1+i·n)
復(fù)利：這期的利息轉(zhuǎn)為下期的本金，下期按本利和的總額計息。
F=P(1+i)n
2．名義利息和有效年利率
名義利率
有效年利率：i＝(1＋r/m)m－1
【例】某企業(yè)向銀行借款，兩種計息方式：
A銀行年利率8％，按月計息，
B銀行年利率9％，按半年計息，
問應(yīng)選擇哪家銀行貸款？
解：A銀行的利息iA＝(1＋8%/12)12－1=8.3%
B銀行的利息iB＝(1＋9%/2)12－1=9.2%
iA>iB,所以應(yīng)向A銀行貸款。
二、現(xiàn)金流量圖
1．現(xiàn)金流量：擬建項目在整個項目計算期內(nèi)各個時點上實際發(fā)生的現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出，以及流入流出的差額。
2．現(xiàn)金流量圖
1）．以水平線表示時間的標度；
2）．箭頭表示現(xiàn)金流動方向
3）．現(xiàn)金流量圖與分析的角度有關(guān)。
4）．三要素：小、流向、時間點。
造價工程師站點
第一節(jié) 資金的時間價值
一、資金時間價值概念
1．利息和利率
單利：以原始本金計息。
F=P(1+i·n)
復(fù)利：這期的利息轉(zhuǎn)為下期的本金，下期按本利和的總額計息。
F=P(1+i)n
2．名義利息和有效年利率
名義利率
有效年利率：i＝(1＋r/m)m－1
【例】某企業(yè)向銀行借款，兩種計息方式：
A銀行年利率8％，按月計息，
B銀行年利率9％，按半年計息，
問應(yīng)選擇哪家銀行貸款？
解：A銀行的利息iA＝(1＋8%/12)12－1=8.3%
B銀行的利息iB＝(1＋9%/2)12－1=9.2%
iA>iB,所以應(yīng)向A銀行貸款。
二、現(xiàn)金流量圖
1．現(xiàn)金流量：擬建項目在整個項目計算期內(nèi)各個時點上實際發(fā)生的現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出，以及流入流出的差額。
2．現(xiàn)金流量圖
1）．以水平線表示時間的標度；
2）．箭頭表示現(xiàn)金流動方向
3）．現(xiàn)金流量圖與分析的角度有關(guān)。
4）．三要素：小、流向、時間點。
造價工程師站點
