工程造價計價基礎理論精煉第一章3
發布時間：2014-02-25 共1頁
第二節 建設工程造價構成
一、建設工程造價概述
1．產品的理論價格＝產品的社會成本＋平均盈利率確定的利潤
2．建設項目總投資：
固定資產投資和流動資產投資
（1）固定資產投資（工程造價）：設備及工、器具購置費，建筑安裝工程費用，工程建設其他費用，預備費，建設期貸款利息，固定資產投資方向調節稅。
（2）流動資產投資：流動資金。
二、設備、工器具購置費
（1）國產非標設備原價計算
①材料費＝材料凈重×（1＋加工損耗系數）×每噸材料綜合價格
②加工費＝設備總重量×每噸加工費
③輔助材料費＝設備總重量×輔助材料指標
④專用工具費＝（①＋②＋③）×系數
⑤廢品損失費＝（①～④）×系數
⑥外購配套件費，按實計算
⑦包裝費＝（①～⑥）×系數
⑧利潤＝（①～⑤＋⑦）×系數
⑨稅金＝銷項稅額－進項稅額
⑩設計費
（2）進口設備計算
①內陸交貨：在賣方國內某地交貨；買方風險較；
②目的地交貨：在買方國內或港口交貨；賣方風險較；
③裝運港船上交貨價（FOB）——出口國裝運港交貨，習稱離岸價格。
賣方責任：將貨物裝上買方制定的船只，通知買方，承擔裝船前的費用和風險，辦理出口手續，提供有關憑證單據。
買方責任：租船、支付運費、承擔裝船后的費用和風險，辦理保險，辦理在目的港的進口和收貨手續，支付貨款。
進口設備抵岸價的計算：
①貨價——FOB價
②國際運費＝貨價×運費率
③運輸保險費＝（貨價＋國外運費）×保險費率÷（1－保險費率）
④銀行財務費＝貨價×費率
⑤外貿手續費率＝（①＋②＋③）×費率
⑥關稅＝（①＋②＋③）×費率
⑦增值稅
⑧消費稅
⑨海關監管手續費
⑩進口車輛購置附加費
（3）設備運雜費
運費、裝卸費、包裝費、供銷部門手續費、采購保管費。
（4）工器具購置費
三、建筑安裝費用構成
四、其他費用構成
1．土地使用費：征用，出讓
（1）征用，通過劃撥方式取得土地無限期使用權。
（2）出讓、轉讓，通過土地使用權出讓方式取得由限期使用權。
協議、招標、公開拍賣等方式。
2．與工程建設相關的其他費用
3．與未來企業生產經營有關的4其他費用
五、預備費：基本預備費和漲價預備費
六、貸款利息
七、固定資產投資方向調節稅
造價工程師站點
一、建設工程造價概述
1．產品的理論價格＝產品的社會成本＋平均盈利率確定的利潤
2．建設項目總投資：
固定資產投資和流動資產投資
（1）固定資產投資（工程造價）：設備及工、器具購置費，建筑安裝工程費用，工程建設其他費用，預備費，建設期貸款利息，固定資產投資方向調節稅。
（2）流動資產投資：流動資金。
二、設備、工器具購置費
（1）國產非標設備原價計算
①材料費＝材料凈重×（1＋加工損耗系數）×每噸材料綜合價格
②加工費＝設備總重量×每噸加工費
③輔助材料費＝設備總重量×輔助材料指標
④專用工具費＝（①＋②＋③）×系數
⑤廢品損失費＝（①～④）×系數
⑥外購配套件費，按實計算
⑦包裝費＝（①～⑥）×系數
⑧利潤＝（①～⑤＋⑦）×系數
⑨稅金＝銷項稅額－進項稅額
⑩設計費
（2）進口設備計算
①內陸交貨：在賣方國內某地交貨；買方風險較；
②目的地交貨：在買方國內或港口交貨；賣方風險較；
③裝運港船上交貨價（FOB）——出口國裝運港交貨，習稱離岸價格。
賣方責任：將貨物裝上買方制定的船只，通知買方，承擔裝船前的費用和風險，辦理出口手續，提供有關憑證單據。
買方責任：租船、支付運費、承擔裝船后的費用和風險，辦理保險，辦理在目的港的進口和收貨手續，支付貨款。
進口設備抵岸價的計算：
①貨價——FOB價
②國際運費＝貨價×運費率
③運輸保險費＝（貨價＋國外運費）×保險費率÷（1－保險費率）
④銀行財務費＝貨價×費率
⑤外貿手續費率＝（①＋②＋③）×費率
⑥關稅＝（①＋②＋③）×費率
⑦增值稅
⑧消費稅
⑨海關監管手續費
⑩進口車輛購置附加費
（3）設備運雜費
運費、裝卸費、包裝費、供銷部門手續費、采購保管費。
（4）工器具購置費
三、建筑安裝費用構成
四、其他費用構成
1．土地使用費：征用，出讓
（1）征用，通過劃撥方式取得土地無限期使用權。
（2）出讓、轉讓，通過土地使用權出讓方式取得由限期使用權。
協議、招標、公開拍賣等方式。
2．與工程建設相關的其他費用
3．與未來企業生產經營有關的4其他費用
五、預備費：基本預備費和漲價預備費
六、貸款利息
七、固定資產投資方向調節稅
造價工程師站點
