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造價工程師輔導(dǎo):案例分析復(fù)習(xí)資料(3)

發(fā)布時間:2014-02-25 共1頁



  (五)項目計算期的年序規(guī)定

  二、自有資金的現(xiàn)金流量表的編制

  自有資金現(xiàn)金流量表是站在項目投資主體的角度考察項目的現(xiàn)金流入和流出的情況,它與全部投資現(xiàn)金流量表的共同點與區(qū)別有兩點。

  (1)現(xiàn)金流入各項與全部投資現(xiàn)金流量表相同。  (2)現(xiàn)金流出項目中,與全部投資現(xiàn)金流量表有所區(qū)別。首先是對投資只計算自有資金,其次增加了兩個欄目:借款本金償還和借款利息支出。其中借款本金償還又包括兩部分,一部分是借款還本付息計算表中本年還本額,另一部分是流動資金借款本金償還,一般發(fā)生在計算期的最后一年。

  三、實際利率與名義利率

  這是案例分析中一個容易混淆的問題。一般題目中的利率都是按年給出的,即年利率。如果計息期也是以年為單位,則該利率即為實際利率;但如果計息期不是以年單位,而是月、季、或半年為單位,那么該利率就是名義利率。由于在案例計算中所使用的利率均為實際利率,因此就有必要將名義利率換算為實際利率,否則就會出現(xiàn)錯誤。

  名義利率與實際利率的換算公式為

  第二節(jié) 財務(wù)評價靜態(tài)指標的計算

  靜態(tài)評價指標不考慮資金的時間價值,此類指標的特點是簡單易算

  二、借款償還期

  又稱固定資產(chǎn)投資國內(nèi)借款償還期,是指在國家財政規(guī)定及項目具體財務(wù)條件下,以項目投產(chǎn)后可用于還款的資金償還固定資產(chǎn)投資國內(nèi)借款本金和建設(shè)期利息所需要的時間,是反映項目財務(wù)清償能力的指標。

  借款償還期一般以年為單位,從借款開始年開始。

  借款償還期可根據(jù)編制借款還本付息表計算得到。

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