2008年造價工程師計價與控制考試要點(13)
發布時間：2014-02-25 共1頁
241. 民用住宅建筑設計影響工程造價的因素：建筑平面形狀和周長系數；住宅的層高和凈高；居住的層數與工程造價的關系；住宅單元組成、戶型和住戶面積；居住建筑結構的選擇；
242. 民用住宅建筑設計的基本要求：民用建筑設計堅持“適用、經濟、美觀”的原則；平面布置合理，長度和寬度比例適當；合理確定戶型和住戶面積；合理確定層數與層高；合理選擇結構方案；
243. 民用建筑設計的評價指標：平面指標用來衡量平面布置的緊湊性；建筑周長指標；建筑體積指標；面積定額指標；戶型比；
244. 設計方案技術經濟評價主要因素：工期的比較；采用新技術的分析；產品功能的可比性（需要可比、費用消耗可比、價格可比、時間可比）；
245. 通過反映建筑產品功能和耗費特點若干技術經濟指標的計算、分析、比較，評價設計方案的經濟效果。可分為多指標對比法和多指標綜合評分法；
246. 靜態投資效益評價法：投資回收期法；計算費用法；
247. 優化設計的步驟：優化設計的提出；優化設計的審查和實施；
248. 設計方案優化：通過優化設計進行造價控控制；運過設計招標和設計方案競選優化設計方案；運用價值工程優化設計方案；推廣標準化設計，優化設計方案；限額設計；運用壽命周期成本理論優化設備選型；
249. 在設計階段運用價值工程的意義：可以使建筑產品的功能更合理；可以有效地控制工程造價；可以節約社會資源；
250. 在價值工程實施價值工程的步驟：功能分析；功能評價；方案創造；方案評價；
251. 價值工程在設計階段工程造價控制中的應用：對象選擇；功能分析；功能評價；分配目標成本；方案創新及評價；
252. 廣泛采用標準法設計，是改進設計質量，加快實現建筑工業化的額觀要求；廣泛采用標準化設計，可以提高勞動生產率，加快工程建設進度；廣泛采用標準化設計，可以節約建筑材料，降低工程造價；
253. 限額設計的全過程實際上就是建設項目投資目標管理過程，即目標分解與計劃，目標實施、目標實施檢查、信息反饋的控制循環過程；這個過程包括：投資分配（投資分配是實行限額設計的有效途徑和主要方法）；限額初步設計；施工圖設計的造價控制（進行施工圖設計應把握兩個標準：一個是質量標準，一個是造價標準）；設計變更；
254. 在設計階段運用壽命周期成本理論的意義：能真正實現技術與經濟相結合；為確定項目合理功能水平提供依據；有助于增強項目的抗風險能力；可以使設備選擇更加科學；
255. 在設備選型中應用壽命周期成本評價方法的步驟：提出各項備選方案，并確定系統效率評價指標；明確費用構成項目，并預測各項費用水平；計算各方案的經濟壽命，作為分析的計算期；計算各方案的經濟壽命期內的壽命周期成本；計算各方案可以實現的系統效率水平，然后與壽命周期成本相除計算費用效率，費用效率較大的方案較優；
256. 采用兩階段設計的建設項目，初步設計階段必須編制設計概算；采用三階段設計的，擴大初步設計階段必須編制修正概算；
257. 設計概算的作用：是編制建設項目投資計劃、確定和控制建設項目投資的依據；是簽訂建設工程合同和貸款合同的依據；是控制施工圖設計和施工圖預算的依據；是衡量設計方案技術經濟合理性和選擇最佳設計方案的依據；是考核建設項目投資效果的依據；
258. 設計概算可分為單項工程概；單項工程綜合概算和建設項目總概算三級；
259. 設計概算的編制原則：嚴格執行國家的建設方針和經濟政策的原則；要完整準確的反映設計內容的原則；要堅持結合建工程的實際，反映工程所在地當時價格水平的原則；
260. 單位工程概算匠內容分為兩類；建筑工程概算書和設備及安裝工程概算書；
