2008年造價工程師計價與控制考試要點(9)
發布時間：2014-02-25 共1頁
161. 咨詢或設計單位與委托單位簽訂合同后，即可開展可行性研究工作，一般按以下步驟進行：了解有關部門與委托單位對建設項目的意圖，并組建工作小組，制定工作計劃；調查研究與收集資料；方案設計與優選；經濟分析和評價；編寫可行性研究報告；與委托單位交換意見；
162. 可行性研究報告的編制要求：編制單位必須具備承擔可行性研究的條件；確保可行性研究報告的真實性和科學性；可行性研究的深度要規范化和標準化；可行性研究報告必須經簽證；
163. 根據《國務院關于投資體制改革的決定》，政府對于投資項目的管理分為審批、核準和備案三種方式；
164. 對于政府投資的項目，繼續實行審批制；對于企業不使用政府性資金投資建設的項目，不律不再實行審批制，區別不同情況實行核準制和備案制；對于以投資補助、轉貸或貸款貼息方式使用政府投資資金的企業投資項目，應在項目核準或備案后向政府有關部門提交資金申請報告；政府有關部門只對是否給予資金支持進行批復，不再對是否允許項目投資建設提出意見；
165. 政府直接投資和資本金注入的項目審批：由國家發展和改革委員會審核報國務院審批的項目；國家發展和改革委員會審批地方政府投資的項目；
166. 使用國外援助性資金的項目審批，對于借用世界銀行、亞洲開發銀行、國際農業發展基金會等國際金融組織貸款和外國政府貸款投資的項目，有規定如下：由中央統借統還的項目，按照中央政府直接投資項目進行管理，其可行性研究報告由國務院發展改革部門審批或審核后報國務院審批；由省級政府負責償還或提供擔保的項目，按照省級政府直接投資項目進行管理，其項目審批權限，按國務院及國務院發展改革部門的有關規定執行；由項目用款單位自行償還且不需政府擔保的項目，參照《政府核準的投資項目目錄》規定辦理；
167. 投資估算的作用：項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據之一，并對項目的規劃、規模起參考作用；項目可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據；項目投資估算對工程設計概算起控制作用，設計概算不得突破批準的投資額，并應控制在投資估算額以內；項目投資估算可作為項目資金籌措及制定建設貸款計劃的依據，建設單位可根據批準的項目投資估算額，進行資金籌措和向銀行申請貸款；項目投資估算是核算建設項目固定資產投資需要額和編制固定資產投資計劃的重要依據；
168. 國外投資估算的階段與精度劃分：第一階段，項目的投資設想期（允許誤差大于±30%）；第二階段，項目的投資機會研究期（允許誤差±30%內）；第三階段，項目的初步可行性研究時期（允許誤差±20%內）；第四階段，項目的詳細可行性研究時期（允許誤差±10%內）；第五階段，項目的工程設計階段（允許誤差±5%內）；
169. 我國投資估算的階段與精度劃分：項目規劃階段的投資估算（允許誤差大于±30%）；項目建議書階段的投資估算（允許誤差±30%內）；初步可行性研究階段的投資估算（允許誤差±20%內）；詳細可行性研究階段的投資估算（允許誤差±10%內）；
170. 根據國家規定，從滿足建設項目投資和投資規模的角度，建設項目投資的估算包括固定資產投資估算和流動資產投資估算兩部分；
171. 固定資產投資估算的內容按照費用的性質劃分，包括建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費用、漲價預備費、建設期利息、固定資產投資方向調節稅；其中，建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費直接形成實體固定資產，被稱為工程費用；工程建設其他費用可分別形成無形資產、及其它資產，基本預備費、漲價預備費、建設期利息，在可行性研究階段為簡化計算，一并計入固定資產。固定資產投資方向調節稅現已暫停征收；
172. 流動資金=流動資產-流動負債。其中流動資產主要考慮現金、應收帳款和存貨；流動負債主要考慮應付帳款；
173. 固定資產投資靜態投資部分的估算：單位生產能力估算法；C2=（C1/C2）Q2f，式中C1――已建類似項目的靜態投資額；C2――擬建項目靜態投資額；Q1――已建類似項目的生產能力；Q2――擬建類似項目生產能力；f――不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調整系數；
174. 單位生產能力估算法誤差羅大，應用時要注意以下幾點：地方性；配套性；時間性；
175. 生產能力指數法又稱指數估算法，C2=C1（Q2/Q1）x*f；式中x――生產能力指數；
176. 系數估算法也稱為因子估算法，分為設備系數法；主體專業系數法；朗格系數法；比例估算法；指標估算法；
177. 建設投資動態部分主要包括價格變動可能增加的投資額、建設期利息兩部分；如果是涉外項目還應計算匯率的影響；
178. 流動資金一般采用分項詳細估算法：流動資金=流動資產-流動負債；流動資產=應收帳款+存貨+現金；流動負債=應付帳款；
179. 周轉次數=360/流動資金最低周轉天數；應收帳款=年銷售收入/應收帳款周轉次數；存貨=外購原材料+外購燃料+在產品+產成品；外購燃料=年外購燃料/按種類分項周轉次數；在產品=（年外購原材料、燃料+年工資福利費+年修理費+年其他制造費）/在產品周轉次數；產成品=年經營成本/產成品周轉次數；
180. 項目流動資金中的現金是指貨幣資金，包括企業庫存現金和銀行存款；現金需要量=（年工資福利費+年其他費用）/現金周轉次數；
