2008年造價工程師計價與控制考試要點(3)
發布時間：2014-02-25 共1頁
41.上述組成造價的各項費用體現在承包商投標報價中有三種形式：組成分部分項工程投標單價、單獨立項、分攤進單價；
42.分攤比例：固定比例；浮動比例；測算比例；公式法；
43.工程建設其他費，按其內容大體上可分為三類：第一類是土地使用費；第二類是指與工程建設有關的其他費用；第三類指與未來企業生產經營有關的其他費用；
44.土地征用用遷移補償費：土地補償費；青苗補助費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附屬物補償費；安置補助費；繳納的耕地占用稅或城鎮土地使用稅、土地登記費及征地管理費等；征地動遷費；水利水電工程水庫淹沒處理補償費；
45.土地使用權出讓金：明確國是是城市土地的唯一所有者；城市土地的出讓和轉讓可采用協議、招標、公開拍賣等方式；
46.與項目建設有關的其他費用：建設單位管理費；勘察設計費；研究實驗費；建設單位臨時設施費；工程監理費；工程保險費；引進技術和進口設備其他費用；工程承包費；
47.建設單位管理費包括建設單位開辦費；建設單位經費；
48.與未來企業生產經營有關的其他費用包括聯合試運轉貫；生產準備費；辦公和生活家具購置費；
49.按我國現行規定，預備費包括基本預備費和漲價預備費；基本預備費=（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費）*基本預備費費率；
50.漲價預備費的計算公式：PF=ΣIt[（1+f）t-1]；式中PF――漲價預備費；n――建設期年份；It――建設期中第t年的投資計劃額；f――年均投資計劃上漲率；
51.建設期貸款利息：qj=（Pj-1+1/2Aj）*i；式中qj――建設期第j年應計利息；Pj-1――建設期第j-1年末貸款累計金額與利息累計金額之和；Aj――建設期第j年貸款金額；i――年利率；
52.投資方向調節稅根據國家產業政策和項目經濟規模實行差別稅率，稅率為0%、5%、10%、15%、30%五個檔次；差別稅率按兩大類設計，一是基本建設項目投資，二是更新改造項目投資；前者設計了四檔稅率：0%、5%、15%、30%；對后者設計了兩檔稅率：0%、10%；
53.基本建設投資適用稅率：國家應急發展的投資項目（農業、林業、水力等）適用零稅率；對國家鼓勵發展但受能源、交通等制約的項目投資（鋼鐵、化工、石油、水泥等）適行5%稅率；為配合住房制度改革，對城鄉個人修建、購買住宅的投資實行零稅率；對單位修建、購買一般性住宅實行5%稅率；對單位用公款修建、購買獨門獨院高標準、別墅式住宅投資，實行30%稅率；對樓堂館所及國家嚴格限制發展的項目投資，課以重稅，稅率30%；對不屬于上述四類的，實行中等稅負政策，稅率15%；
54.定額的制定和管理成為科學始于泰勒制，它的創使人是“科學管理之父”泰勒；
55.按定額反映的生產要素消耗內容分類：勞動消耗定額；機械消耗定額；材料消耗定額；
56.按定額編制程序和用途分類：施工定額；預算定額；概算定額；概算指標；投資估算指標等五種；
57.各種定額間的關系比較表：
| 定額分類 | 施工定額 | 預算定額 | 概算定額 | 概算指標 | 投資估算指標 |
| 對象 | 工序 | 分項工程 | 擴大的分項工程 | 整個建筑物或構筑物 | 獨立的單項工程或完整的工程項目 |
| 用途 | 編制施工預算 | 編制施工圖預算 | 編制設計概算 | 編制初步設計概算 | 編制投資估算 |
| 項目劃分 | 最細 | 細 | 較粗 | 平均 | 很粗 |
| 定額水平 | 平均先進 | 平均 | 平均 | 平均 | 平均 |
| 定額性質 | 生產性定額 | 計價性定額 | |||
58.按專業性質劃分：工程定額分為全國通用定額；行業通用定額；專業專用定額；
59.按主編單位和管理權限劃分：工程建設定額可以分為全國統一定額、行業統一定額、地區統一定額、企業定額、補充定額五種；
60.工程建設定額的特點：科學性；系統性；統一性；指導性；穩定性與時效性；
