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2010年造價(jià)師案例:案例題型基本問(wèn)題總結(jié)4

發(fā)布時(shí)間:2014-02-25 共1頁(yè)

一、《還本付息表》
1、還本付息表有兩種形式,一是等額本金法,二是最大償還能力法。 
2、本例題是用的最大償還能力法。 
3、基于最大償還能力法,本表中的第4行“本年應(yīng)還本金”先不要填,因?yàn)椋罕灸陸?yīng)還本金=本年的最終現(xiàn)金結(jié)余=本年凈利潤(rùn)+折舊+攤銷(xiāo),在《總成本費(fèi)用表》和《損益表》沒(méi)出來(lái)之前是填不了的。 
4、另需注意:最后一年,最后一年上述公式是不能直接用的,需要先和尚需還款本金額比較。 
二、《總成本費(fèi)用表》 
說(shuō)明以下幾點(diǎn):
首先,本年最大償還能力=136.47+75+363.66=575.13萬(wàn)元; 
其次,明確本年尚需還款本金538.52萬(wàn)元; 
再次,還本后的資金余額=575.13-538.52=36.61萬(wàn)元; 
最后,36.61萬(wàn)元中先按凈利潤(rùn)提取10%盈余公積13.65萬(wàn)元,剩余部分(36.61-13.65)22.96進(jìn)行分配。 
7、還完款后,不留利潤(rùn),除計(jì)提盈余公積外,全部進(jìn)行分配。 
四、《資金來(lái)源與運(yùn)用表》來(lái)
1、此表需要搞清楚資金來(lái)源項(xiàng)目有哪些?運(yùn)用項(xiàng)目有哪些? 
2、自有資金中的:442.17、126.33、63.17這三個(gè)數(shù)是流動(dòng)資金。為什么和表1-12中的數(shù)不一樣呢?因?yàn)楸?-12中的流動(dòng)資金是余額數(shù),而本表中需要用發(fā)生額數(shù)據(jù),只要減一下就出來(lái)了! 
3、回收固定資產(chǎn)余值:1754.63,這個(gè)數(shù)是殘值+未計(jì)提的4年折舊=300+363.66*4=1754.64萬(wàn)元,書(shū)上取的是.63,其實(shí)應(yīng)該取.62,應(yīng)該這么算,拿固定資產(chǎn)原價(jià)-已提折舊=固定資產(chǎn)凈值,(5263.9-600)-363.66*8=1754.62萬(wàn)元。也就是《資產(chǎn)負(fù)債表》中的第10年末的固定資產(chǎn)凈值 4、其他數(shù)據(jù)均取自前面的三張表格。 
五、《資產(chǎn)負(fù)債表》采集者退散
1、本表遵循一個(gè)大的原則:資產(chǎn)=負(fù)債+所在者權(quán)益 
2、這里的第1年到第10年的所有數(shù)據(jù)均是年末數(shù)據(jù)。 
3、前兩年是建設(shè)期,所有的投入形成資產(chǎn)在未完工前均做為在建工程處理。負(fù)債項(xiàng)目包括本金和應(yīng)計(jì)利息。 
4、第三年是經(jīng)營(yíng)期的第一個(gè)年頭,所有在建工程均已完工,并交付,需要從在建工程轉(zhuǎn)入相應(yīng)的資產(chǎn)中去,所以在這一年在建工程沒(méi)有了,出現(xiàn)了固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。而且從這一年起,固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)開(kāi)始要提折舊或攤銷(xiāo)了。
5、流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債的數(shù)據(jù)均取自背景資料。

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