2010年造價師案例：案例題型基本問題總結7
發布時間：2014-02-25 共1頁
一、《案例分析》復習要點
1、建設項目財務評價
該部分主要考核考生是否具備工程項目投資估算、工程經濟評價的理論知識和 編制投資估算與可行性研究報告的業務能力。
復習建設項目投資估算的內容時，要掌握建設項目總投資的構成、項目總投資 與工程造價的關系、靜態投資與動態投資的概念、名義利率與實際利率的換 算、固定資產投資中各項費用的計算方法等。
復習建設項目財務指標計算與評價的內容時，要掌握財務凈現值（FNPV）、財務內部收益率（FIRR）、投資回收期（包括靜態投資回收期，動態投資回收 期）和投資利潤率、資本金利潤率、借款償還期等財務指標的概念與計算方法以及可行性評價標準。這項內容的考試命題多以表格形式出現，因此，考生要 熟悉現金流量表、還本付息表、總成本費用估算表、損益表等表格的構成、各 項數據之間的關系和計算方法。
《案例分析》考試涉及的不確定性分析內容主要有盈虧平衡分析和敏感性分析兩個方面。復習盈虧平衡分析時，要掌握盈虧平衡點的概念、盈虧平衡點和盈虧平衡生產能力利用率的計算方法。復習敏感性分析時，要掌握靈敏度的概念和確定敏感性因素的方法。
2、工程設計、施工方案技術經濟分析
該部分主要考核考生是否具備對工程項目設計、施工方案進行技術經濟分析論證和優化等方面的理論知識和業務能力。 復習這部分內容時，要熟悉對工程設計、施工方案進行技術經濟分析時常用評價指標的概念和計算方法，掌握價值工程原理、生命周期費用理論、綜合評價法等理論和方法的具體運用以及應用網絡計劃技術對施工方案進行調整和優化的方法。
3、建設工程計量與評價
該部分內容的考試是對考生是否具備編制建設工程定額和在工程設計、招投標、施工等各階段從事工程計量與計價，確定建筑安裝工程費用（造價）的理論知識和業務能力。
復習建筑安裝分項工程人工、材料、機械臺班定額消耗指標的確定時，要熟悉和掌握人工、材料、機械臺班定額消耗指標所包括的具體內容和確定方法、施工定額與預算定額和概算定額的區別。
復習概預算定額單價的組成與確定方法和概預算的編制方法時，要熟悉和掌握人工費、材料費、機械臺班使用費組成與計算方法和單位工程、單項工程建筑安裝工程費用的組成與計取方法。同時，還要注意在編制概預算時，應采用《全國統一建筑工程預算工程量計算規則》和《全國統一安裝工程預算工程量計算規則》來計算分項工程的工程量。
復習工程量清單及其報價的編制時，要熟悉和掌握《建設工程工程量清單計價規范》（以下簡稱《清單規范》）規定的工程量清單項目構成、基本格式、內容及編制方法和工程量清單報價的費用構成、報價方法；要注意綜合單價與全費用單價的區別，應按照《清單規范》規定的工程量計算規則計算工程量清單的工程量。
4、建設工程施工招投標
該部分主要從招標和投標兩個方面考核考生是否具備編制招投標文件、從事招投標業務活動的理論知識和業務能力。復習招投標內容時，一方面要熟悉和掌握建設工程施工招標范圍、招標條件、招標方式及其選擇、招標程序的階段劃分及各階段的主要工作內容、招標文件及其招標須知的內容、標底的編制原則與方法、評標指標體系與評標方法、確定中標人原則與方法；另一方面要熟悉和掌握招標文件的內容編制方法、投標策略與技巧選擇和運用、投標價的確定方法。
5、建設工程合同管理與索賠
該部分主要考核考生是否具備應用建設工程合同條款處理工程變更、索賠以及合同爭議等問題的理論知識和業務能力。復習該部分內容時，一方面要熟悉以付款方式不同劃分的施工合同類型及其適用條件、建設工程施工合同文件的組成、現行《建設工程施工合同示范文本》（以下簡稱《示范文本》）中規定的合同雙方的權利義務關系，熟悉《示范文本》中與工程變更、索賠及合同爭議解決有關的主要條款；另一方面還要掌握工程變更價款與工期、費用索賠的原則、程序和計算方法。
6、工程價款結算與竣工決算
該部分主要考核考生是否具備工程價款結算、資金使用計劃編制和投資偏差分 析、竣工決算和資產核算等方面的理論知識和業務能力。 復習該部分內容時，要熟悉和掌握工程預付款、進度款、質量保修金的計算方 法，合同價款的調整方法，以橫道圖、網絡圖表示的施工進度計劃與資金使用 計劃的對應關系，擬完工程計劃投資、已完工程實際投資、已完工程計劃投資 的概念及其數據的統計方法和投資偏差的分析方法，竣工決算的內。
1、建設項目財務評價
該部分主要考核考生是否具備工程項目投資估算、工程經濟評價的理論知識和 編制投資估算與可行性研究報告的業務能力。
復習建設項目投資估算的內容時，要掌握建設項目總投資的構成、項目總投資 與工程造價的關系、靜態投資與動態投資的概念、名義利率與實際利率的換 算、固定資產投資中各項費用的計算方法等。
復習建設項目財務指標計算與評價的內容時，要掌握財務凈現值（FNPV）、財務內部收益率（FIRR）、投資回收期（包括靜態投資回收期，動態投資回收 期）和投資利潤率、資本金利潤率、借款償還期等財務指標的概念與計算方法以及可行性評價標準。這項內容的考試命題多以表格形式出現，因此，考生要 熟悉現金流量表、還本付息表、總成本費用估算表、損益表等表格的構成、各 項數據之間的關系和計算方法。
《案例分析》考試涉及的不確定性分析內容主要有盈虧平衡分析和敏感性分析兩個方面。復習盈虧平衡分析時，要掌握盈虧平衡點的概念、盈虧平衡點和盈虧平衡生產能力利用率的計算方法。復習敏感性分析時，要掌握靈敏度的概念和確定敏感性因素的方法。
2、工程設計、施工方案技術經濟分析
該部分主要考核考生是否具備對工程項目設計、施工方案進行技術經濟分析論證和優化等方面的理論知識和業務能力。 復習這部分內容時，要熟悉對工程設計、施工方案進行技術經濟分析時常用評價指標的概念和計算方法，掌握價值工程原理、生命周期費用理論、綜合評價法等理論和方法的具體運用以及應用網絡計劃技術對施工方案進行調整和優化的方法。
3、建設工程計量與評價
該部分內容的考試是對考生是否具備編制建設工程定額和在工程設計、招投標、施工等各階段從事工程計量與計價，確定建筑安裝工程費用（造價）的理論知識和業務能力。
復習建筑安裝分項工程人工、材料、機械臺班定額消耗指標的確定時，要熟悉和掌握人工、材料、機械臺班定額消耗指標所包括的具體內容和確定方法、施工定額與預算定額和概算定額的區別。
復習概預算定額單價的組成與確定方法和概預算的編制方法時，要熟悉和掌握人工費、材料費、機械臺班使用費組成與計算方法和單位工程、單項工程建筑安裝工程費用的組成與計取方法。同時，還要注意在編制概預算時，應采用《全國統一建筑工程預算工程量計算規則》和《全國統一安裝工程預算工程量計算規則》來計算分項工程的工程量。
復習工程量清單及其報價的編制時，要熟悉和掌握《建設工程工程量清單計價規范》（以下簡稱《清單規范》）規定的工程量清單項目構成、基本格式、內容及編制方法和工程量清單報價的費用構成、報價方法；要注意綜合單價與全費用單價的區別，應按照《清單規范》規定的工程量計算規則計算工程量清單的工程量。
4、建設工程施工招投標
該部分主要從招標和投標兩個方面考核考生是否具備編制招投標文件、從事招投標業務活動的理論知識和業務能力。復習招投標內容時，一方面要熟悉和掌握建設工程施工招標范圍、招標條件、招標方式及其選擇、招標程序的階段劃分及各階段的主要工作內容、招標文件及其招標須知的內容、標底的編制原則與方法、評標指標體系與評標方法、確定中標人原則與方法；另一方面要熟悉和掌握招標文件的內容編制方法、投標策略與技巧選擇和運用、投標價的確定方法。
5、建設工程合同管理與索賠
該部分主要考核考生是否具備應用建設工程合同條款處理工程變更、索賠以及合同爭議等問題的理論知識和業務能力。復習該部分內容時，一方面要熟悉以付款方式不同劃分的施工合同類型及其適用條件、建設工程施工合同文件的組成、現行《建設工程施工合同示范文本》（以下簡稱《示范文本》）中規定的合同雙方的權利義務關系，熟悉《示范文本》中與工程變更、索賠及合同爭議解決有關的主要條款；另一方面還要掌握工程變更價款與工期、費用索賠的原則、程序和計算方法。
6、工程價款結算與竣工決算
該部分主要考核考生是否具備工程價款結算、資金使用計劃編制和投資偏差分 析、竣工決算和資產核算等方面的理論知識和業務能力。 復習該部分內容時，要熟悉和掌握工程預付款、進度款、質量保修金的計算方 法，合同價款的調整方法，以橫道圖、網絡圖表示的施工進度計劃與資金使用 計劃的對應關系，擬完工程計劃投資、已完工程實際投資、已完工程計劃投資 的概念及其數據的統計方法和投資偏差的分析方法，竣工決算的內。
