造價管理理論與法規考試復習經典資料（十二）
發布時間：2014-02-25 共1頁
276、 設備、材料的采購報價應已指定的交貨地為基礎，價格應包括成本、保險費和運費，如為進口設備，還應包括關稅和進口稅
277、 招標設備標底應當由招標單位和設備需方及有關單位共同協商確定，設備標底價格應當依招標當年現行價格為基礎，生產周期長的設備應考慮價格的變化，設備招標的評標工作一般不超過10天，大型不超過30天，設備不僅考慮報價、還要考慮運費、使用費等
278、 設備、材料的采購評標中可采用綜合評標價法（采購機組、車輛等大型設備時--一般還要考慮以下幾個方面：運輸費用、交貨期、付款條件、零配件和售后服務、設備性能和生產能力）、全壽命費用評標法(采購生產線、成套設備以及后需費用較高的貨物)、最低投標價法（技術規格簡單的初級商品、原材料、半成品）或百分評定法。
279、 國際工程招標：評標主要有審標、評標、資格定審
280、 FIDIC---99合同包括以下4份新的合同文本：施工合同條件（影響最大，應用最廣）、永久設備和設計—建造合同條件、EPC/交鑰匙項目合同條件、合同的簡短格式
281、 FIDIC合同條件由通用合同條件和專用合同條件組成，且附有合同協議書、投標函和爭端仲裁協議書
282、 FIDIC合同條件適用的工程類別：房屋建筑和各種工程，包括工業于民用建筑、疏浚工程、土壤改善工程、道橋工程、水利工程、港口工程
283、 FIDIC合同條件在傳統上主要適用于國際工程施工；FIDIC合同條件注重業主、承包商、工程師三方關系的協調，強調工程師在項目管理中的作用，應用條件前提：通過競爭性招標確定承包商、委托工程師對工程施工進行監理、按照單價合同方式編制招標文件
284、 FIDIC《施工合同條件》指定分包商是由業主（或工程師）指定、選定，完成某項特定工作內容并與承包商簽訂分包合同的特殊分包商，他與一般分包商處于同等地位，處于承包商的管理之中，給指定分包商的付款從暫定金額內開支
285、 不論何原因，承包人無權對修改進度計劃的工作要求額外支付
286、 業主提前占用，業主占用日為竣工日；因非承包商原因導致不能進行規定的竣工檢驗時，以本該進行竣工檢驗日為竣工日
287、 由于非承包商原因導致缺陷通知期內進行的補檢，屬于承包商在投標階段不能合理預見的情況，該項檢查試驗比正常檢驗多支出的費用由業主承擔
288、 缺陷通知期：竣工日開始至工程師頒發履約證書（按合同規定完成全部施工義務的證明）為止的日歷天數，次要部位半年、主要工程及設備大多1年，個別重要設備1.5年 缺陷通知期的延長不應超過竣工日后2年
289、 合同價格進行調整的原因：合同類型的特點、發生應由業主承擔責任的事件、承包商的質量責任、承包商延誤工其或提前竣工、包含在合同價格之內的暫列金額
290、 預付款的保函金額==預付款額
291、 保留金的返還：分兩次返還，第一次時頒發工程接受證書后，將保留金的一半支付給承包商，如果只限于一個取段或一部分，則返還金額=保留金的一半*移交部分的估算價/最終合同的估算價*40% 保修期滿頒發履約證書后，剩余保留金償還，例如：某項工程保留金總額為300萬元，當獲得一各工段的接收時，該區段的合同占總額的30%，則反還保留金（=150*30%*40%=18 ）萬元
292、 爭端發生后，承包商和業主應采取的措施：將爭端交給工程師、承包商應繼續進行施工 合同雙方應當共同對爭端裁決委員會的支付條件，由雙方各支付酬金的一半 仲裁裁決具有法律效力，但仲裁機構無強制執行，如一方當事人不履行裁決，另一方可向法院申請強制執行
293、 工程變更可分為設及變更和其他變更，建設工程施工合同條件下的變更，能構成設及變更的事項包括⑴更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸⑵增減合同中約定的工程量⑶改變有關工程的是施工時間和順序⑷其它有關工程變更需要附加的工作； FIDIC合同條件下的工程變更：⑴合同中任何工程量的變更⑵任何工程質量或其他特性的變更-----非設計變更⑶工程任何部分標高、位置和尺寸的改變⑷刪減任何合同約定的內容⑸改變原定施工順序和時間安排⑹新增工程按單獨合同對待
294、 調整合同單價的原則：⑴此項工作實測的工程量比報表規定量變動大于10%⑵變更的工程量*單價超過了接受合同款額的0.01%⑶變更造成該項工作每單位工程量費用變動超過1%
295、 刪減原定工作后，合同價款中包括的直接費部分沒有受到損害，但攤銷在該部分的間接費、利潤、稅金則不能合理回收，需要業主補償
296、 工程索賠產生的原因：⑴當事人違約（表現為沒有按合同約定履行自己的義務）⑵不可抗力事件⑶合同缺陷⑷合同變更⑸工程師指令（工程師要求的加速施工、謀項工作的更換等）⑹其它第三方原因
297、 按索賠的合同依據：明示的索賠和默示的索賠 按索賠的目的：工期所賠和費用索賠 按索賠事件的性質分類：工程延誤索賠、工程變更索賠、合同被迫終止索賠、工程加速索賠、意外風險和不可預見因素所賠和其它索賠
298、 索賠處理的原則：以合同為依據、及時、合理地處理索賠、加強主動控制、減少工程索賠
299、 索賠意向通知-----索賠報告的資料------工程師審核索賠申請-----工程師與承包商談判---發包人審批工程師的索賠處理證明----承包商是否最終接受的索賠決定
300、 索賠的依據：⑴招標文件、施工合同，認可的計劃、圖紙等⑵雙方來往的信件和會議紀要（要經過簽署）⑶進度及化和現場條件⑷氣象資料、工程檢查報告⑸國家有關法律、指令等
301、 可索賠的費用包括：人工費、材料費、機械費、保函手續費、貸款利息、保險費、利潤、管理費
302、 合理補償承包商索賠的條款：業主的直接原因---工期、費用、利潤均索賠；不可抗力---工期和費用索賠；發包人應承擔的風險事件---工期索賠
303、 費用索賠的計算方法：實際費用法和修正總費用法
304、 工期索賠的計算：網絡圖計算法和比例計算法（不適用于變更施工順序、加速施工、刪減工程量等時間的索賠）；比例計算法的公式為:對于已知部分工程的延期的時間： 工期索賠值=受干擾部分的合同價*該受干撓部分工期拖延時間/原合同總價 對于已知額外增加工程量的價格：工期索賠值=額外增加的工程量的價值*原合同總工期/原合同總價
305、 一個完整的索賠報告應包括如下內容：總論部分、根據部分（說明具有索賠的權利---索賠能否成立的關鍵，主要包括以下內容：索賠事件的發生情況、已遞交的索賠意向通知書、索賠事件的處理過程、索賠要求的合同根據、所附的證據資料）、計算部分、證據部分（索賠報告的重要組成部分）
306、 工程價款結算的意義：⑴反映工程進度的主要指標⑵加速資金周轉的重要環節⑶考核經濟效益的重要指標
307、 工程價款的主要結算方法：⑴按月結算⑵竣工后一次結算（工期12個月以內，承包合同價在100萬元以內）⑶分段結算⑷目標結款方式（實質是運用合同手段、財務手段對工程的完成進行主動控制）⑸結算雙方約定的其他結算方式
308、 預付備料款限額由主要材料（含外購件）占工程造價的比重、材料儲備期、施工工期決定 備料款限額=年度承包工程總值*主要材料所占比重*材料儲備天數/年度施工日歷天數 對于只包定額工日（不包括材料定額）的工程項目，可以不付預料款
309、 備料款的扣回：方法，可以從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于備料款數額時起扣，公式是 T=P-M/N T—起扣點，即預付款備料開始扣回時累計完成工作量金額 M—預付備料款限額 N---主要材料所占比重 P---承包工程價款總額
310、 工程進度款支付的步驟 工程量測量與統計---提交已完工程量報告---工程師核實并確認—建設單位認可并審批----支付工程進度款
311、 超出設計圖紙和（或）因自身原因造成返工的工程量，不予計量；
312、 合同收入包括兩部分：合同的初始收入、合同因變更、索賠、獎勵等構成的收入
313、 預付款7天，進度款14天，竣工結算款28天
314、 發包人應承擔防護措施費：在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段已及臨界交通要道附近的施工
315、 發包人應承擔安全保護費：實施爆破作業、在放射、毒害性環境以及使用毒害性、腐蝕性物品施工時
316、 辦理竣工結算一般為：竣工結算工程價款=預算（概算）或和同價款+施工過程中的調整數額-預付款及已經結算工程價款-保修金
317、 竣工結算的審查一般從以下幾個方面入手：⑴核對合同條款⑵檢查隱蔽驗收記錄⑶落實設計變更簽證⑷按圖核實工程數量⑸認真核實單價⑹注意各項費用計取⑺防止各種計算誤差
318、 工程價款價差調整的方法有：工程造價指數調整法、實際價格調整法、調價文件計算法、調值公式法（對建設項目工程價款的結算，一般均采用該法）
319、 建筑安裝工程費用價格調值公式一般包括：固定部分、材料部分和人工部分 調值公式中有關的各項費用，按一般國際慣例，只選擇用量大、價格高、具有代表性的一些典型的人工費和材料費 a---固定要素，代表合同值附中不能調整部分占總合同價的百分比---A---于特定付款證書有關期間最后一天的49天對應的現行指數
320、 專制機械設備的結算一般分為3個階段：預付款（簽訂合同后制造前10%~20%）、階段付款、最終付款（保證期結束后的付款）
277、 招標設備標底應當由招標單位和設備需方及有關單位共同協商確定，設備標底價格應當依招標當年現行價格為基礎，生產周期長的設備應考慮價格的變化，設備招標的評標工作一般不超過10天，大型不超過30天，設備不僅考慮報價、還要考慮運費、使用費等
278、 設備、材料的采購評標中可采用綜合評標價法（采購機組、車輛等大型設備時--一般還要考慮以下幾個方面：運輸費用、交貨期、付款條件、零配件和售后服務、設備性能和生產能力）、全壽命費用評標法(采購生產線、成套設備以及后需費用較高的貨物)、最低投標價法（技術規格簡單的初級商品、原材料、半成品）或百分評定法。
279、 國際工程招標：評標主要有審標、評標、資格定審
280、 FIDIC---99合同包括以下4份新的合同文本：施工合同條件（影響最大，應用最廣）、永久設備和設計—建造合同條件、EPC/交鑰匙項目合同條件、合同的簡短格式
281、 FIDIC合同條件由通用合同條件和專用合同條件組成，且附有合同協議書、投標函和爭端仲裁協議書
282、 FIDIC合同條件適用的工程類別：房屋建筑和各種工程，包括工業于民用建筑、疏浚工程、土壤改善工程、道橋工程、水利工程、港口工程
283、 FIDIC合同條件在傳統上主要適用于國際工程施工；FIDIC合同條件注重業主、承包商、工程師三方關系的協調，強調工程師在項目管理中的作用，應用條件前提：通過競爭性招標確定承包商、委托工程師對工程施工進行監理、按照單價合同方式編制招標文件
284、 FIDIC《施工合同條件》指定分包商是由業主（或工程師）指定、選定，完成某項特定工作內容并與承包商簽訂分包合同的特殊分包商，他與一般分包商處于同等地位，處于承包商的管理之中，給指定分包商的付款從暫定金額內開支
285、 不論何原因，承包人無權對修改進度計劃的工作要求額外支付
286、 業主提前占用，業主占用日為竣工日；因非承包商原因導致不能進行規定的竣工檢驗時，以本該進行竣工檢驗日為竣工日
287、 由于非承包商原因導致缺陷通知期內進行的補檢，屬于承包商在投標階段不能合理預見的情況，該項檢查試驗比正常檢驗多支出的費用由業主承擔
288、 缺陷通知期：竣工日開始至工程師頒發履約證書（按合同規定完成全部施工義務的證明）為止的日歷天數，次要部位半年、主要工程及設備大多1年，個別重要設備1.5年 缺陷通知期的延長不應超過竣工日后2年
289、 合同價格進行調整的原因：合同類型的特點、發生應由業主承擔責任的事件、承包商的質量責任、承包商延誤工其或提前竣工、包含在合同價格之內的暫列金額
290、 預付款的保函金額==預付款額
291、 保留金的返還：分兩次返還，第一次時頒發工程接受證書后，將保留金的一半支付給承包商，如果只限于一個取段或一部分，則返還金額=保留金的一半*移交部分的估算價/最終合同的估算價*40% 保修期滿頒發履約證書后，剩余保留金償還，例如：某項工程保留金總額為300萬元，當獲得一各工段的接收時，該區段的合同占總額的30%，則反還保留金（=150*30%*40%=18 ）萬元
292、 爭端發生后，承包商和業主應采取的措施：將爭端交給工程師、承包商應繼續進行施工 合同雙方應當共同對爭端裁決委員會的支付條件，由雙方各支付酬金的一半 仲裁裁決具有法律效力，但仲裁機構無強制執行，如一方當事人不履行裁決，另一方可向法院申請強制執行
293、 工程變更可分為設及變更和其他變更，建設工程施工合同條件下的變更，能構成設及變更的事項包括⑴更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸⑵增減合同中約定的工程量⑶改變有關工程的是施工時間和順序⑷其它有關工程變更需要附加的工作； FIDIC合同條件下的工程變更：⑴合同中任何工程量的變更⑵任何工程質量或其他特性的變更-----非設計變更⑶工程任何部分標高、位置和尺寸的改變⑷刪減任何合同約定的內容⑸改變原定施工順序和時間安排⑹新增工程按單獨合同對待
294、 調整合同單價的原則：⑴此項工作實測的工程量比報表規定量變動大于10%⑵變更的工程量*單價超過了接受合同款額的0.01%⑶變更造成該項工作每單位工程量費用變動超過1%
295、 刪減原定工作后，合同價款中包括的直接費部分沒有受到損害，但攤銷在該部分的間接費、利潤、稅金則不能合理回收，需要業主補償
296、 工程索賠產生的原因：⑴當事人違約（表現為沒有按合同約定履行自己的義務）⑵不可抗力事件⑶合同缺陷⑷合同變更⑸工程師指令（工程師要求的加速施工、謀項工作的更換等）⑹其它第三方原因
297、 按索賠的合同依據：明示的索賠和默示的索賠 按索賠的目的：工期所賠和費用索賠 按索賠事件的性質分類：工程延誤索賠、工程變更索賠、合同被迫終止索賠、工程加速索賠、意外風險和不可預見因素所賠和其它索賠
298、 索賠處理的原則：以合同為依據、及時、合理地處理索賠、加強主動控制、減少工程索賠
299、 索賠意向通知-----索賠報告的資料------工程師審核索賠申請-----工程師與承包商談判---發包人審批工程師的索賠處理證明----承包商是否最終接受的索賠決定
300、 索賠的依據：⑴招標文件、施工合同，認可的計劃、圖紙等⑵雙方來往的信件和會議紀要（要經過簽署）⑶進度及化和現場條件⑷氣象資料、工程檢查報告⑸國家有關法律、指令等
301、 可索賠的費用包括：人工費、材料費、機械費、保函手續費、貸款利息、保險費、利潤、管理費
302、 合理補償承包商索賠的條款：業主的直接原因---工期、費用、利潤均索賠；不可抗力---工期和費用索賠；發包人應承擔的風險事件---工期索賠
303、 費用索賠的計算方法：實際費用法和修正總費用法
304、 工期索賠的計算：網絡圖計算法和比例計算法（不適用于變更施工順序、加速施工、刪減工程量等時間的索賠）；比例計算法的公式為:對于已知部分工程的延期的時間： 工期索賠值=受干擾部分的合同價*該受干撓部分工期拖延時間/原合同總價 對于已知額外增加工程量的價格：工期索賠值=額外增加的工程量的價值*原合同總工期/原合同總價
305、 一個完整的索賠報告應包括如下內容：總論部分、根據部分（說明具有索賠的權利---索賠能否成立的關鍵，主要包括以下內容：索賠事件的發生情況、已遞交的索賠意向通知書、索賠事件的處理過程、索賠要求的合同根據、所附的證據資料）、計算部分、證據部分（索賠報告的重要組成部分）
306、 工程價款結算的意義：⑴反映工程進度的主要指標⑵加速資金周轉的重要環節⑶考核經濟效益的重要指標
307、 工程價款的主要結算方法：⑴按月結算⑵竣工后一次結算（工期12個月以內，承包合同價在100萬元以內）⑶分段結算⑷目標結款方式（實質是運用合同手段、財務手段對工程的完成進行主動控制）⑸結算雙方約定的其他結算方式
308、 預付備料款限額由主要材料（含外購件）占工程造價的比重、材料儲備期、施工工期決定 備料款限額=年度承包工程總值*主要材料所占比重*材料儲備天數/年度施工日歷天數 對于只包定額工日（不包括材料定額）的工程項目，可以不付預料款
309、 備料款的扣回：方法，可以從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于備料款數額時起扣，公式是 T=P-M/N T—起扣點，即預付款備料開始扣回時累計完成工作量金額 M—預付備料款限額 N---主要材料所占比重 P---承包工程價款總額
310、 工程進度款支付的步驟 工程量測量與統計---提交已完工程量報告---工程師核實并確認—建設單位認可并審批----支付工程進度款
311、 超出設計圖紙和（或）因自身原因造成返工的工程量，不予計量；
312、 合同收入包括兩部分：合同的初始收入、合同因變更、索賠、獎勵等構成的收入
313、 預付款7天，進度款14天，竣工結算款28天
314、 發包人應承擔防護措施費：在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段已及臨界交通要道附近的施工
315、 發包人應承擔安全保護費：實施爆破作業、在放射、毒害性環境以及使用毒害性、腐蝕性物品施工時
316、 辦理竣工結算一般為：竣工結算工程價款=預算（概算）或和同價款+施工過程中的調整數額-預付款及已經結算工程價款-保修金
317、 竣工結算的審查一般從以下幾個方面入手：⑴核對合同條款⑵檢查隱蔽驗收記錄⑶落實設計變更簽證⑷按圖核實工程數量⑸認真核實單價⑹注意各項費用計取⑺防止各種計算誤差
318、 工程價款價差調整的方法有：工程造價指數調整法、實際價格調整法、調價文件計算法、調值公式法（對建設項目工程價款的結算，一般均采用該法）
319、 建筑安裝工程費用價格調值公式一般包括：固定部分、材料部分和人工部分 調值公式中有關的各項費用，按一般國際慣例，只選擇用量大、價格高、具有代表性的一些典型的人工費和材料費 a---固定要素，代表合同值附中不能調整部分占總合同價的百分比---A---于特定付款證書有關期間最后一天的49天對應的現行指數
320、 專制機械設備的結算一般分為3個階段：預付款（簽訂合同后制造前10%~20%）、階段付款、最終付款（保證期結束后的付款）
