造價管理理論與法規考試復習經典資料（九）
發布時間：2014-02-25 共1頁
176、 利潤總額=營業利潤（主營業利潤+其他業務利潤（主營業務收入-主營業務成本-銷售費用-銷售稅金及附加--管理費--財務費）+投資凈收益+營業外收支凈額
177、 法定盈余公積金按照稅后利潤扣除彌補損失的金額后的10%提取，盈余公積金達到固定資產的50%時不再提取
178、 損益表：銷售收入---銷售稅金及附加---總成本費用---利潤總額---所得稅---稅后利潤---彌補損失---法定盈余公積金---公益金---應付利潤---未分配利潤----累計未分配利潤
179、 資金
180、 資產負債表（用于清償能力分析）：資產=負債+所有者權益 資產包括：流動資產、在建工程、固定資產凈值、無形資產及遞延資產凈值 負債包括：流動負債、長期負債 所有者權益包括：資本金、資本公積金、累計盈余公積金及累計未分配利潤
181、 外匯平衡表：外匯
182、 財務評價指標體系主要包括：盈利能力評價和清償能力評價 考慮時間分為靜態評價指標和動態評價指標（動態投資回收期、財務凈現值、財務內部收益率）根據指標的性質分為：時間性指標、價值性指表、比率性指標-------反映盈利能力的比率性指標有FIRR和投資收益率（包括投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率）-----反映清償能力的比率性指標有資產負債率、流動比率、速動比率；
183、 靜態投資回收期是指以項目的每年得凈收益（=稅后利潤+折舊）回收項目全部投資（固定資產+流動資產）所需要的時間
184、 靜態投資回收期（考察項目財務上投資回收能力的重要指標）小于等于基準投資回收期（動態投資回收期小于等于壽命期時），項目可行；
185、 投資利潤率=利潤總額/投資總額 投資利稅率=（利潤總額+銷售稅金及附加）/投資總額 資本金利潤率=稅后利潤/資本金 資產負債率=負債總額/資產總額 流動比率（反映償還短期債務，一般為2：！好）=流動資產總額/流動負債總額 速動比率（反映償還很短期債務，一般為1：！好）= 速動資產總額/流動負債總額=（流動資產-存貨）/流動負債總額 例如一組財務數據顯示，流動比率為3，流動負債為160萬元，存貨120萬元，則速動比率=（2.25） 解流動資產=160*3=480 速動比率=（480-120）/160=2.25
186、 項目不確定性分析的指標有：盈虧平衡產量、不確定性因素臨界值、盈虧平衡生產能力利用率、敏感度
187、 設計程序：設計準備、初步方案（對于不太復雜的工程，可以省略）、初步設計（關鍵性階段，也是整個設計構思形成的階段）、技術設計(著眼點，各種技術方案的定案階段，除體現初步設計的意圖外，還要考慮施工的方便易行)、施工圖設計（滿足設備材料的選擇與確定、非標設備的設計與加工制作，預算的編制，建筑安裝施工的要求）、設計交底和配合施工
188、 工業項目初步設計包括：總平面圖設計、工藝設計、建筑設計
189、 設計階段影響工程造價的因素：總平面設計（指總圖運輸設計和總平面配置—主要包括的內容有廠址方案、占地面積和土地利用情況、總圖運輸、主要建筑物和構筑物及公用設施的配置、外部運輸、水、電、氣及其它外部協作條件-----影響工程造價的因素由占地面積、功能分區、運輸方式的選擇）、工藝設計（工程設計的核心）、建筑設計（影響工程造價的因素有平面形狀（K周=單位面積所占外墻長度，越低設計經濟）、流通空間（設計目標，流通空間減少到最少）、層高（多層建筑造價增加幅度比較大的原因是因為建筑的承重部分占造價大，而單層建筑的墻柱部分占造價少，單層廠房的高度主要取決于車間的運輸方式）、建筑物層數（工業廠房層數的選擇應重點考慮生產性質和生產工藝的要求-----確定多層廠房的經濟層數主要有兩個因素：廠房展開面積和廠房的長度和寬度）、柱網布置、建筑體積與面積（住宅結構面積與建筑面積之比稱為結構面積系數，這個系數越小越經濟）、建筑結構（砌體結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構、木結構---消耗大量木材資源并會對生態環境帶來不利影響，少用））
190、 在設計階段進行工程造價分析：⑴使造價結構更合理，提高資金利用效率⑵提高投資控制效率⑶控制工作更加主動⑷便于技術與經濟相結合⑸效果最顯著
191、 設計方案優選應遵循以下原則: ⑴經濟合理和技術先進⑵兼顧建設于使用，考慮全壽命費用⑶兼顧近期與遠期的要求
192、 工業項目總平面設計的評價指標：建筑系數、土地利用系數、工程量指標、經濟指標試大
193、 工藝技術方案的評價就是互斥投資項目的比選，主要由凈現值、凈年值、差額內部收益率；
194、 建筑設計的評價指標：單位面積造價、建筑周長與建筑面積之比、廠房展開面積、廠房有效面積與建筑面積之比（主要用于評價柱網布置是否合理）、工程全壽命成本
195、 民用建筑一般包括公共建筑和住宅建筑兩類，小區規劃設計的核心是提高土地的利用率
196、 建筑體積指標=建筑體積/建筑面積 是衡量層高的指標
197、 居住建筑凈密度=居住建筑基底面積/居住建筑占地面積 衡量用地經濟性和保證居住區必要衛生條件的主要技術經濟指標
198、 設計方案的評價方法主要有多指標對比法（指標全面、分析確切，目前采用比較多的一種方法）和多指標綜合評分法（優點：避免了多指標對比法指標間發生矛盾的現象，結果唯一），設計方案評價時，靜態經濟的評價方法有投資回收期法、計算費用法
199、 差額投資回收期是不考慮時間價值的情況下，投資大的方案比投資小的方案所節約的經營成本，業務量相同時△Pt=(k2-k1)/(c1-c2) △Pt≤PC 投資大的方案為優 業務量不同時△Pt=(k2/Q2)-(k1/ Q1)/(c1/ Q1-c2/Q2)
200、 差額投資回收期的倒數就是差額投資效果系數，△R= (c1-c2 )/(k2-k1) △R≥RC 投資大的方案為優 利用AC=C+RC*k RC----投資效果系數.
177、 法定盈余公積金按照稅后利潤扣除彌補損失的金額后的10%提取，盈余公積金達到固定資產的50%時不再提取
178、 損益表：銷售收入---銷售稅金及附加---總成本費用---利潤總額---所得稅---稅后利潤---彌補損失---法定盈余公積金---公益金---應付利潤---未分配利潤----累計未分配利潤
179、 資金
180、 資產負債表（用于清償能力分析）：資產=負債+所有者權益 資產包括：流動資產、在建工程、固定資產凈值、無形資產及遞延資產凈值 負債包括：流動負債、長期負債 所有者權益包括：資本金、資本公積金、累計盈余公積金及累計未分配利潤
181、 外匯平衡表：外匯
182、 財務評價指標體系主要包括：盈利能力評價和清償能力評價 考慮時間分為靜態評價指標和動態評價指標（動態投資回收期、財務凈現值、財務內部收益率）根據指標的性質分為：時間性指標、價值性指表、比率性指標-------反映盈利能力的比率性指標有FIRR和投資收益率（包括投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率）-----反映清償能力的比率性指標有資產負債率、流動比率、速動比率；
183、 靜態投資回收期是指以項目的每年得凈收益（=稅后利潤+折舊）回收項目全部投資（固定資產+流動資產）所需要的時間
184、 靜態投資回收期（考察項目財務上投資回收能力的重要指標）小于等于基準投資回收期（動態投資回收期小于等于壽命期時），項目可行；
185、 投資利潤率=利潤總額/投資總額 投資利稅率=（利潤總額+銷售稅金及附加）/投資總額 資本金利潤率=稅后利潤/資本金 資產負債率=負債總額/資產總額 流動比率（反映償還短期債務，一般為2：！好）=流動資產總額/流動負債總額 速動比率（反映償還很短期債務，一般為1：！好）= 速動資產總額/流動負債總額=（流動資產-存貨）/流動負債總額 例如一組財務數據顯示，流動比率為3，流動負債為160萬元，存貨120萬元，則速動比率=（2.25） 解流動資產=160*3=480 速動比率=（480-120）/160=2.25
186、 項目不確定性分析的指標有：盈虧平衡產量、不確定性因素臨界值、盈虧平衡生產能力利用率、敏感度
187、 設計程序：設計準備、初步方案（對于不太復雜的工程，可以省略）、初步設計（關鍵性階段，也是整個設計構思形成的階段）、技術設計(著眼點，各種技術方案的定案階段，除體現初步設計的意圖外，還要考慮施工的方便易行)、施工圖設計（滿足設備材料的選擇與確定、非標設備的設計與加工制作，預算的編制，建筑安裝施工的要求）、設計交底和配合施工
188、 工業項目初步設計包括：總平面圖設計、工藝設計、建筑設計
189、 設計階段影響工程造價的因素：總平面設計（指總圖運輸設計和總平面配置—主要包括的內容有廠址方案、占地面積和土地利用情況、總圖運輸、主要建筑物和構筑物及公用設施的配置、外部運輸、水、電、氣及其它外部協作條件-----影響工程造價的因素由占地面積、功能分區、運輸方式的選擇）、工藝設計（工程設計的核心）、建筑設計（影響工程造價的因素有平面形狀（K周=單位面積所占外墻長度，越低設計經濟）、流通空間（設計目標，流通空間減少到最少）、層高（多層建筑造價增加幅度比較大的原因是因為建筑的承重部分占造價大，而單層建筑的墻柱部分占造價少，單層廠房的高度主要取決于車間的運輸方式）、建筑物層數（工業廠房層數的選擇應重點考慮生產性質和生產工藝的要求-----確定多層廠房的經濟層數主要有兩個因素：廠房展開面積和廠房的長度和寬度）、柱網布置、建筑體積與面積（住宅結構面積與建筑面積之比稱為結構面積系數，這個系數越小越經濟）、建筑結構（砌體結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構、木結構---消耗大量木材資源并會對生態環境帶來不利影響，少用））
190、 在設計階段進行工程造價分析：⑴使造價結構更合理，提高資金利用效率⑵提高投資控制效率⑶控制工作更加主動⑷便于技術與經濟相結合⑸效果最顯著
191、 設計方案優選應遵循以下原則: ⑴經濟合理和技術先進⑵兼顧建設于使用，考慮全壽命費用⑶兼顧近期與遠期的要求
192、 工業項目總平面設計的評價指標：建筑系數、土地利用系數、工程量指標、經濟指標試大
193、 工藝技術方案的評價就是互斥投資項目的比選，主要由凈現值、凈年值、差額內部收益率；
194、 建筑設計的評價指標：單位面積造價、建筑周長與建筑面積之比、廠房展開面積、廠房有效面積與建筑面積之比（主要用于評價柱網布置是否合理）、工程全壽命成本
195、 民用建筑一般包括公共建筑和住宅建筑兩類，小區規劃設計的核心是提高土地的利用率
196、 建筑體積指標=建筑體積/建筑面積 是衡量層高的指標
197、 居住建筑凈密度=居住建筑基底面積/居住建筑占地面積 衡量用地經濟性和保證居住區必要衛生條件的主要技術經濟指標
198、 設計方案的評價方法主要有多指標對比法（指標全面、分析確切，目前采用比較多的一種方法）和多指標綜合評分法（優點：避免了多指標對比法指標間發生矛盾的現象，結果唯一），設計方案評價時，靜態經濟的評價方法有投資回收期法、計算費用法
199、 差額投資回收期是不考慮時間價值的情況下，投資大的方案比投資小的方案所節約的經營成本，業務量相同時△Pt=(k2-k1)/(c1-c2) △Pt≤PC 投資大的方案為優 業務量不同時△Pt=(k2/Q2)-(k1/ Q1)/(c1/ Q1-c2/Q2)
200、 差額投資回收期的倒數就是差額投資效果系數，△R= (c1-c2 )/(k2-k1) △R≥RC 投資大的方案為優 利用AC=C+RC*k RC----投資效果系數.
