造價管理理論與法規考試復習經典資料（十三）
發布時間：2014-02-25 共1頁
321、 賣方信貸：賣方通過向本國銀行貸款，將產品賒銷給賣方，一般簽訂合同后付10%，最后一批或武裝船后付10%，驗收后付5%，待質量保修期滿再付5%
322、 設備、工器具和材料價款的動態結算依據 式中a---管理費用和利潤在合同的百分比 M0、L0指原料和人工成本的基本指數，取投標前28天的指數 建筑安裝工程費的價格調整中，
323、 關于工程進度預付款：建設工程施工合同無有規定；FIDIC規定承包商提交履約保函和預付款保函認可后開據;NEC由項目經理簽證支付
324、 建設項目的設計階段包括：設計前準備階段—初步設計-擴大初步設計-施工圖設計-設計較低和配合施工，其中，可行性研究報告、設計方案、施工圖預算是施工階段造價計價與控制的重要關鍵因素
325、 與施工階段造價計價與控制有直接關系的是施工組織設計，施工組織設計包括施工組織規劃設計、總設計、單位工程和分項工程施工組織設計
326、 施工階段資金使用計劃的編制方法：按不同子項目和按時間進度編制資金使用計劃（用橫道圖形適和時標網絡圖形式）
327、 資金使用計劃編制重要注意ABC控制法 A類因素為重點因素B為次要因素C為一般因素
328、 施工階段投資偏差：投資偏差=已完工程實際投資-已完工程計劃投資（“+”----投資增加） 進度偏差=已完工程實際時間-已完工程計劃時間 進度偏差=擬完工程計劃投資-已完工程計劃投資（“+”----工期拖延）
329、 投資偏差又具體分為局部偏差和累計偏差，累計偏差分析是以局部偏差分析的結果進行綜合分析，其結果更顯示規律性，對投資控制在較大范圍內具有指導作用 分為絕對偏差和相對偏差 相對偏差=絕對偏差/投資計劃值=（投資計劃值-投資實際值）/投資計劃值 相對偏差比絕對偏差更有意義
330、 常用偏差分析的方法有橫道圖法（主要反映累計偏差和局部偏差---注意如果擬完工程計劃投資和已完工程實際投資已經給出，確定已完工程計劃投資時，應注意已完工程計劃投資表示線與已完工程實際投資表示線的位置相同，已完工程計劃投資單項工程的總值與擬完工程計劃投資的單位工程的總值相同）、時標網絡法、表格法（進行偏差分析最常用的一種方法---投資局部偏差程度=投資局部偏差/已完工程計劃投資、進度）和曲線法（）
331、 引起投資偏差的主要四個方面：客觀原因（人工費、材料費、自然因素、地基因素、交通原因、社會原因、法規變化）、業主原因、設計原因、施工原因
332、 偏差可以分為4種類型：投資增加、工期拖延；投資增加、工期提前；投資節約、工期拖延；投資節約、工期提前；
333、 糾偏的主要對象是由于業主原因何設計原因造成的投資偏差；糾偏措施分為組織措施、技術措施、經濟措施、合同措施
334、 交工驗收----單項、單位工程 動用驗收----工程整體驗收（竣工驗收）
335、 建設項目竣工驗收的主要任務有：⑴建設、勘察、設計、施工單位對項目進行最后的評價，對各自在項目建設進展過程中的經驗和教訓進行客觀的評價⑵辦理建設項目的移交手續，并辦理竣工結算和決算，以及建設項目檔案資料的移交和保修手續。試大
336、 建設項目竣工驗收的內容分為工程資料的驗收（技術資料、綜合資料和工程財務資料）和工程內容的驗收（建筑工程驗收、安裝工程驗收---建筑設備安裝工程、工藝設備安裝工程、動力設備安裝工程）
337、 竣工驗收條件來自于《建設工程質量管理條例》
338、 竣工驗收標準：生產性項目和輔助性公用設施---滿足生產使用；工藝設備---生產出規定產品；必要生產設施—按要求建成；生產準備—適應投產需要；環保、勞動安全、消防設施—與主體同時建成使用
339、 竣工驗收的依據：⑴上級批準文件⑵可行性研究報告⑶施工圖計變更⑷國標及驗收規范⑸承包合同文件⑹技術設備說明書⑺建安統一規定及主管關于工程竣工規定⑻引進設備簽訂的合同及設計文件
340、 質量核定的范圍包括新建、改建、擴建的工業與民用建筑，設備安裝工程、市政工程
341、 建設項目竣工驗收的形式分為三種：事后報告驗收的形式（小型項目或單純的設備安裝項目）、委托驗收形式（對一般工程）、成立竣工驗收委員會
342、 驗收程序：⑴承包商的竣工驗收（又稱預驗）分為***：基層施工單位自檢、項目經理自檢、公司級預檢；⑵監督工程師現場初驗⑶正式驗收（由監理工程師或業主組織，由業主、監理單位、設計單位、施工單位、工程質量監督站等參加正式驗收，由質檢部門會同業主、監理工程師正式討論是否合格，由業主或總監理工程師宣布驗收結果，質檢站宣布工程質量等級，辦理竣工驗收簽證、三方簽字（業主、監理工程師、質檢部門）⑷單項工程驗收（業主組織的竣工驗收）⑸全部工程的竣工驗收（國家主管部門組織的驗收）
343、 《竣工驗收通知書》---組織驗收---《竣工驗收證明書》---驗收合格證書---工程檔案資料移交---辦理固定資產移交手續---辦理工程決算（建設單位編制）----竣工驗收鑒定書
344、 大中型和限額以上基本建設和技術改造項目，由國家計委或國家計委委托項目主管部門或地方政府部門組織驗收，小型和限額以下基本建設和技術改造項目，由項目主管部門或地方政府部門組織驗收
345、 竣工決算：竣工驗收報告的重要組成部分、正確核定新增固定資產價值、考核分析投資效果、反映建設項目實際造價和投資效果的文件。
322、 設備、工器具和材料價款的動態結算依據 式中a---管理費用和利潤在合同的百分比 M0、L0指原料和人工成本的基本指數，取投標前28天的指數 建筑安裝工程費的價格調整中，
323、 關于工程進度預付款：建設工程施工合同無有規定；FIDIC規定承包商提交履約保函和預付款保函認可后開據;NEC由項目經理簽證支付
324、 建設項目的設計階段包括：設計前準備階段—初步設計-擴大初步設計-施工圖設計-設計較低和配合施工，其中，可行性研究報告、設計方案、施工圖預算是施工階段造價計價與控制的重要關鍵因素
325、 與施工階段造價計價與控制有直接關系的是施工組織設計，施工組織設計包括施工組織規劃設計、總設計、單位工程和分項工程施工組織設計
326、 施工階段資金使用計劃的編制方法：按不同子項目和按時間進度編制資金使用計劃（用橫道圖形適和時標網絡圖形式）
327、 資金使用計劃編制重要注意ABC控制法 A類因素為重點因素B為次要因素C為一般因素
328、 施工階段投資偏差：投資偏差=已完工程實際投資-已完工程計劃投資（“+”----投資增加） 進度偏差=已完工程實際時間-已完工程計劃時間 進度偏差=擬完工程計劃投資-已完工程計劃投資（“+”----工期拖延）
329、 投資偏差又具體分為局部偏差和累計偏差，累計偏差分析是以局部偏差分析的結果進行綜合分析，其結果更顯示規律性，對投資控制在較大范圍內具有指導作用 分為絕對偏差和相對偏差 相對偏差=絕對偏差/投資計劃值=（投資計劃值-投資實際值）/投資計劃值 相對偏差比絕對偏差更有意義
330、 常用偏差分析的方法有橫道圖法（主要反映累計偏差和局部偏差---注意如果擬完工程計劃投資和已完工程實際投資已經給出，確定已完工程計劃投資時，應注意已完工程計劃投資表示線與已完工程實際投資表示線的位置相同，已完工程計劃投資單項工程的總值與擬完工程計劃投資的單位工程的總值相同）、時標網絡法、表格法（進行偏差分析最常用的一種方法---投資局部偏差程度=投資局部偏差/已完工程計劃投資、進度）和曲線法（）
331、 引起投資偏差的主要四個方面：客觀原因（人工費、材料費、自然因素、地基因素、交通原因、社會原因、法規變化）、業主原因、設計原因、施工原因
332、 偏差可以分為4種類型：投資增加、工期拖延；投資增加、工期提前；投資節約、工期拖延；投資節約、工期提前；
333、 糾偏的主要對象是由于業主原因何設計原因造成的投資偏差；糾偏措施分為組織措施、技術措施、經濟措施、合同措施
334、 交工驗收----單項、單位工程 動用驗收----工程整體驗收（竣工驗收）
335、 建設項目竣工驗收的主要任務有：⑴建設、勘察、設計、施工單位對項目進行最后的評價，對各自在項目建設進展過程中的經驗和教訓進行客觀的評價⑵辦理建設項目的移交手續，并辦理竣工結算和決算，以及建設項目檔案資料的移交和保修手續。試大
336、 建設項目竣工驗收的內容分為工程資料的驗收（技術資料、綜合資料和工程財務資料）和工程內容的驗收（建筑工程驗收、安裝工程驗收---建筑設備安裝工程、工藝設備安裝工程、動力設備安裝工程）
337、 竣工驗收條件來自于《建設工程質量管理條例》
338、 竣工驗收標準：生產性項目和輔助性公用設施---滿足生產使用；工藝設備---生產出規定產品；必要生產設施—按要求建成；生產準備—適應投產需要；環保、勞動安全、消防設施—與主體同時建成使用
339、 竣工驗收的依據：⑴上級批準文件⑵可行性研究報告⑶施工圖計變更⑷國標及驗收規范⑸承包合同文件⑹技術設備說明書⑺建安統一規定及主管關于工程竣工規定⑻引進設備簽訂的合同及設計文件
340、 質量核定的范圍包括新建、改建、擴建的工業與民用建筑，設備安裝工程、市政工程
341、 建設項目竣工驗收的形式分為三種：事后報告驗收的形式（小型項目或單純的設備安裝項目）、委托驗收形式（對一般工程）、成立竣工驗收委員會
342、 驗收程序：⑴承包商的竣工驗收（又稱預驗）分為***：基層施工單位自檢、項目經理自檢、公司級預檢；⑵監督工程師現場初驗⑶正式驗收（由監理工程師或業主組織，由業主、監理單位、設計單位、施工單位、工程質量監督站等參加正式驗收，由質檢部門會同業主、監理工程師正式討論是否合格，由業主或總監理工程師宣布驗收結果，質檢站宣布工程質量等級，辦理竣工驗收簽證、三方簽字（業主、監理工程師、質檢部門）⑷單項工程驗收（業主組織的竣工驗收）⑸全部工程的竣工驗收（國家主管部門組織的驗收）
343、 《竣工驗收通知書》---組織驗收---《竣工驗收證明書》---驗收合格證書---工程檔案資料移交---辦理固定資產移交手續---辦理工程決算（建設單位編制）----竣工驗收鑒定書
344、 大中型和限額以上基本建設和技術改造項目，由國家計委或國家計委委托項目主管部門或地方政府部門組織驗收，小型和限額以下基本建設和技術改造項目，由項目主管部門或地方政府部門組織驗收
345、 竣工決算：竣工驗收報告的重要組成部分、正確核定新增固定資產價值、考核分析投資效果、反映建設項目實際造價和投資效果的文件。
