新版造價師法律法規(guī)考試考點總結(jié)（28）
發(fā)布時間：2014-02-25 共1頁
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1．土地使用權(quán)出讓金：明確國是是城市土地的唯一所有者；城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標、公開拍賣等方式；
2．與項目建設有關的其他費用：建設單位管理費；勘察設計費；研究實驗費；建設單位臨時設施費；工程監(jiān)理費；工程保險費；引進技術和進口設備其他費用；工程承包費；
3．建設單位管理費包括建設單位開辦費；建設單位經(jīng)費；
4．與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用包括聯(lián)合試運轉(zhuǎn)貫；生產(chǎn)準備費；辦公和生活家具購置費；
5．按我國現(xiàn)行規(guī)定，預備費包括基本預備費和漲價預備費；基本預備費=（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費）*基本預備費費率；
6．漲價預備費的計算公式：PF=ΣIt[（1+f）t-1]；式中PF—漲價預備費；n—建設期年份；It—建設期中第t年的投資計劃額；f—年均投資計劃上漲率；
7．建設期貸款利息：qj=（Pj-1+1/2Aj）*i；式中qj—建設期第j年應計利息；Pj-1—建設期第j-1年末貸款累計金額與利息累計金額之和；Aj—建設期第j年貸款金額；i—年利率；
8．投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項目經(jīng)濟規(guī)模實行差別稅率，稅率為0%、5%、10%、15%、30%五個檔次；差別稅率按兩大類設計，一是基本建設項目投資，二是更新改造項目投資；前者設計了四檔稅率：0%、5%、15%、30%；對后者設計了兩檔稅率：0%、10%；
9．基本建設投資適用稅率：國家應急發(fā)展的投資項目（農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水力等）適用零稅率；對國家鼓勵發(fā)展但受能源、交通等制約的項目投資（鋼鐵、化工、石油、水泥等）適行5%稅率；為配合住房制度改革，對城鄉(xiāng)個人修建、購買住宅的投資實行零稅率；對單位修建、購買一般性住宅實行5%稅率；對單位用公款修建、購買獨門獨院高標準、別墅式住宅投資，實行30%稅率；對樓堂館所及國家嚴格限制發(fā)展的項目投資，課以重稅，稅率30%；對不屬于上述四類的，實行中等稅負政策，稅率15%；
10．定額的制定和管理成為科學始于泰勒制，它的創(chuàng)使人是“科學管理之父”泰勒；
11．按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類：勞動消耗定額；機械消耗定額；材料消耗定額；按定額編制程序和用途分類：施工定額；預算定額；概算定額；概算指標；投資估算指標等五種。
