新版造價師法律法規(guī)考試考點總結（42）
發(fā)布時間：2014-02-25 共1頁
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1．建設項目財務評價體系根據不同標準可作不同分類形式：根據是否考慮時間價值：可分為靜態(tài)評價指標和動態(tài)評價指標；其中靜態(tài)評價指標分為靜態(tài)投資回收期、借款償還期、投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率、財務比例；動態(tài)評價指標包括動態(tài)投資回收期、財務凈現值、財務內部收益率；財務比率包括：資產負債率、流動比率、速動比率；
2．建設項目財務評價體系根據指標的性質分類可以分為時間性指標、價值性指標和比率性指標；時間性指標包括投資回收期、借款償還期；價值性指標包括：財務凈現值；比率性指標包括：財務內部收益率、投資利潤率、投資利稅率、資產負債率、流動比率、速動比率；
3．建設項目財務評價方法：財務盈利能力評價：包括財務凈現值；財務內部收益率；投資回收期；投資收益率；清償能力評價：包括借款償還期分析、資產負債率、流動比率、速動比率；
4．財務凈現值：FNPV=∑（CI-CO）t（1+ic）-t；式中FNPV—凈現值；n—項目計算期；ic—標準折現率；財務凈現值大于等于零，項目可行；
5．財務內部收益率：∑（CI-CO）t（1+FIRR）-t=0；FIRR大于等于基準收益率時，項目可行；
6．投資回收期分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期；靜態(tài)投資回收期∑（CI-CO）t=0；Pt —靜態(tài)投資回收期=累計凈現金流量開始出現正值的年份-1+上一年累計現凈流量的絕對值/當年凈現金流量；當凈態(tài)投資回收期小于等于基準投資回收期時，項目可行；動態(tài)投資回收期是在考慮資金時間價值的前提下，以項目每年的凈收益回收項目全部投資所需要的時間；動態(tài)投資回收期的表達式如下：∑（CI-CO）（1+ic）t=0；Pt=累計凈現金流量現值開始出現正值的年份-1+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/當年凈現金流量現值；
