2013年造價工程師考試案例分析輔導講義五
發布時間：2012-12-03 共1頁
注：表中粗線為計劃作業時間，虛線為實際作業時間；
各分項工程計劃和實際作業按均衡施工考慮。
合同中有關付款條款約定如下：
1.工程預付款為簽約合同價（扣除暫列金額）的20%，于開工之日前10天支付，在工期最后2個月的工程款中平均扣回。
2.分項工程項目費用及相應專業措施費用按實際進度逐月結算。
3.安全文明施工措施費用在開工后的前2個月平均支付。
4.計日工費用、特種門窗專業費用預計發生在第5個月，并在當月結算。
5.總承包服務費、暫列金額按實際發生額在竣工結算時一次性結算。
6.業主按每月工程款的90%給承包商付款。
7.竣工結算時扣留工程實際總造價的5%作為質保金。
問題：
1.該工程簽約合同價為多少萬元？工程預付款為多少萬元？
2.列式計算第3個月末時的工程進度偏差，并分析工程進度情況（以投資額表示）。
3.計日工費用、特種門窗專業費用均按原合同價發生在第5個月，列式計算第5個月末業主應支付給承包商的工程款為多少萬元？
4.在第6個月發生的工程變更、現場簽證等費用為10萬元，其他費用均與原合同價相同。列式計算該工程實際總造價和扣除質保金后承包商應獲得的工程款總額為多少萬元？
（費用計算以萬元為單位，結果保留3位小數）
【參考答案】
1.該工程簽約合同價為多少萬元？工程預付款為多少萬元？
合同價=（200+16+6+3+12+30+30×5%）×（1+7%）= 287.295（萬元）
預付款=（200+16+6+3+30+30×5%）×（1+7%）×20%=54.891（萬元）
2.列式計算第3個月末時的工程進度偏差，并分析工程進度情況（以投資額表示）。
進度偏差=擬完工程計劃投資－已完工程計劃投資
擬完工程計劃投資=[40+2.2+（60+5.4）×2/3+（60+4.8）/3]×（1+7%）=114.918（萬元）
已完工程計劃投資=[40+2.2+（60+5.4）×1/2]×（1+7%）=80.143（萬元）
進度偏差=[40+2.2+（60+5.4）×2/3+（60+4.8）/3]×（1+7%）-[40+2.2+（60+5.4）×1/2]×（1+7%）=34.775（萬元）
進度拖后34.775萬元。
3.計日工費用、特種門窗專業費用均按原合同價發生在第5個月，列式計算第5個月末業主應支付給承包商的工程款為多少萬元？
[（60+5.4）/4+（60+4.8）/3+（40+3.6）/2+3+30]×（1+7%）×90%-54.891/2=61.873（萬元）
4.在第6個月發生的工程變更、現場簽證等費用為10萬元，其他費用均與原合同價相同。列式計算該工程實際總造價和扣除質保金后承包商應獲得的工程款總額為多少萬元？（費用計算以萬元為單位，結果保留3位小數）
實際合同價：287.295+10×1.07-12×1.07＝285.155 （萬元）
扣質保金后承包商應得：285.155×（1-5%）＝270.897（萬元）
各分項工程計劃和實際作業按均衡施工考慮。
合同中有關付款條款約定如下：
1.工程預付款為簽約合同價（扣除暫列金額）的20%，于開工之日前10天支付，在工期最后2個月的工程款中平均扣回。
2.分項工程項目費用及相應專業措施費用按實際進度逐月結算。
3.安全文明施工措施費用在開工后的前2個月平均支付。
4.計日工費用、特種門窗專業費用預計發生在第5個月，并在當月結算。
5.總承包服務費、暫列金額按實際發生額在竣工結算時一次性結算。
6.業主按每月工程款的90%給承包商付款。
7.竣工結算時扣留工程實際總造價的5%作為質保金。
問題：
1.該工程簽約合同價為多少萬元？工程預付款為多少萬元？
2.列式計算第3個月末時的工程進度偏差，并分析工程進度情況（以投資額表示）。
3.計日工費用、特種門窗專業費用均按原合同價發生在第5個月，列式計算第5個月末業主應支付給承包商的工程款為多少萬元？
4.在第6個月發生的工程變更、現場簽證等費用為10萬元，其他費用均與原合同價相同。列式計算該工程實際總造價和扣除質保金后承包商應獲得的工程款總額為多少萬元？
（費用計算以萬元為單位，結果保留3位小數）
【參考答案】
1.該工程簽約合同價為多少萬元？工程預付款為多少萬元？
合同價=（200+16+6+3+12+30+30×5%）×（1+7%）= 287.295（萬元）
預付款=（200+16+6+3+30+30×5%）×（1+7%）×20%=54.891（萬元）
2.列式計算第3個月末時的工程進度偏差，并分析工程進度情況（以投資額表示）。
進度偏差=擬完工程計劃投資－已完工程計劃投資
擬完工程計劃投資=[40+2.2+（60+5.4）×2/3+（60+4.8）/3]×（1+7%）=114.918（萬元）
已完工程計劃投資=[40+2.2+（60+5.4）×1/2]×（1+7%）=80.143（萬元）
進度偏差=[40+2.2+（60+5.4）×2/3+（60+4.8）/3]×（1+7%）-[40+2.2+（60+5.4）×1/2]×（1+7%）=34.775（萬元）
進度拖后34.775萬元。
3.計日工費用、特種門窗專業費用均按原合同價發生在第5個月，列式計算第5個月末業主應支付給承包商的工程款為多少萬元？
[（60+5.4）/4+（60+4.8）/3+（40+3.6）/2+3+30]×（1+7%）×90%-54.891/2=61.873（萬元）
4.在第6個月發生的工程變更、現場簽證等費用為10萬元，其他費用均與原合同價相同。列式計算該工程實際總造價和扣除質保金后承包商應獲得的工程款總額為多少萬元？（費用計算以萬元為單位，結果保留3位小數）
實際合同價：287.295+10×1.07-12×1.07＝285.155 （萬元）
扣質保金后承包商應得：285.155×（1-5%）＝270.897（萬元）
