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2013年造價(jià)工程師考試案例分析知識點(diǎn)講解1

發(fā)布時(shí)間:2012-12-13 共1頁

投資估算的內(nèi)容

投資估算的費(fèi)用內(nèi)容根據(jù)分析角度的不同,可有不同的劃分。

(1) 從體現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目投資規(guī)模的角度,投資估算可分為固定資產(chǎn)投資估算和鋪底流動資金估算。

其中固定資產(chǎn)投資估算的費(fèi)用內(nèi)容又包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息以及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。

流動資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項(xiàng)目投產(chǎn)后,用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。流動資金的概念,實(shí)際上就是財(cái)務(wù)中的營運(yùn)資金。

(2)從體現(xiàn)資金的時(shí)間價(jià)值的角度,可將投資估算分為靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩項(xiàng)。

靜態(tài)投資是指不考慮資金的時(shí)間價(jià)值的投資部分,一般包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用中靜態(tài)部分(不涉及時(shí)間變化因素的部分),以及預(yù)備費(fèi)里的基本預(yù)備費(fèi)(不是全部的預(yù)備費(fèi)不包括預(yù)備費(fèi)里的漲價(jià)預(yù)備費(fèi))等

動態(tài)投資包括工程建設(shè)其他投資中涉及價(jià)格、利率等時(shí)間動態(tài)因素的部分,如預(yù)備費(fèi)里的漲價(jià)預(yù)備費(fèi),建設(shè)期貸款利息以及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

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