2013年造價工程師考試案例分析知識點講解5
發布時間：2012-12-13 共1頁
設計方案的技術經濟評價指標
(一)民用建筑工程設計
小區規劃設計技術經濟評價指標：用地指標、密度指標、造價指標等。
住宅平面設計技術經濟評價指標：平面系數、輔助面積系數、結構面積系數、外墻周長系數等。
(二)工業建筑工程設計
包括總平面圖設計和建筑的空間平面設計。
對于總平面圖設計，其技術經濟評價指標有建筑系數、土地利用系數、工程量指標、運營費用指標等。
對于空間平面設計，其技術經濟指標主要有工程造價、建設工期、主要實物工程量、建筑面積、材料消耗指標、用地指標等。
二、設計方案的技術經濟評價方法
(一)計算費用法
指用“費用”來反映設計方案對物質及勞動量的消耗多少，并以此評價設計方案優劣的方法，經計算后“計算費用”最小的設計方案為最佳方案。計算費用法有兩種計算方式，即年費用計算法和總費用計算法。
年費用計算法的計算公式為
年計算費用=總投資額*投資效果系數+年生產成本
投資回收期與投資效果系數互為倒數
總費用計算法的計算公式為
總計算費用=總投資額+年生產成本*投資回收期
(二)多因素評分優選法
多因素評分優選法的計算公式為
某設計方案的總分=∑(該方案在某評價指標的評分*該評價指標的權重)
三、施工方案的技術經濟評價指標
施工方案的技術經濟評價指標主要有總工期指標、勞動生產率指標、質量指標、安全指標、造價指標、材料耗用指標、減低成本率、機械臺班耗用指標及費用指標等。其中綜合技術經濟分析指標應以工期、質量、成本（勞動力、材料、機械臺班的合理搭配）為重點。
四、施工方案的技術經濟評價方法
1．多指標比較法
2．評分法
這種方法是組織專家對施工方案進行評分，采用加權計算法計算各方案的總分，以總分高者為優。這是在案例分析中常用的一種方法。
3．價值法
這種方法是通過計算各方案的最終價值，以價值大小來評定方案的優劣。
