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1.下列各項中，符合房產稅納稅義務人規定的是（　）。
A.產權屬于集體的由承典人繳納
B.房屋產權出典的由出典人繳納
C.產權糾紛未解決的由代管人或使用人繳納
D.產權屬于國家所有的不繳納
【正確答案】C
【答案解析】本題考核房產稅的納稅義務人。

2.某企業一幢房產原值600000元，已知房產稅稅率為1.2%，當地規定的房產稅扣除比例為30%，該房產年度應繳納的房產稅稅額為（　）元。
A.9360
B.7200
C.5040
D.2160
【正確答案】C
【答案解析】本題考核房產稅的計算。應納房產稅＝600000×（1－30%）×1.2%＝5040（元）。

3.某企業有原值為2500萬元的房產，2008年1月1日將其中的30%用于對外投資聯營，投資期限10年，每年固定利潤分紅50萬元，不承擔投資風險。已知當地政府規定的扣除比例為20%，該企業2008年度應納房產稅（　）萬元。
A.24
B.22.8
C.30
D.16.8
【正確答案】B
【答案解析】本題考核房產稅的計算。該企業從價計征的房產原值=2500×（1-30%）＝1750（萬元）；應繳納的房產稅=1750×（1-20%）×1.2%＋50×12%＝22.8（萬元）。

4.某企業2008年委托施工企業修建物資倉庫，8月底辦理驗收手續，工程結算支出50萬元，并按此成本計入固定資產。已知當地政府規定的扣除比例為30%，該企業2008年度應繳納的房產稅為（　）。
A.1400元
B.1750元
C.2800元　
D.4200元
【正確答案】A
【答案解析】本題考核房產稅的計算。納委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅，本題按照9-12月計算稅額=500000×（1―30%）×1.2%×4÷12=1400（元）。

5.按照規定應繳納契稅的納稅人是（　）。
A.出讓土地使用權的國土資源管理局
B.銷售別墅的某房地產公司
C.承受土地、房屋用于醫療、科研的醫院
D.購買花園別墅的用戶
【正確答案】D
【答案解析】本題考核契稅的納稅人。契稅由買方即承受方繳納。

6.契稅的納稅人是在我國境內轉讓土地、房屋權屬的單位和個人。（　）
【正確答案】×
【答案解析】本題考核契稅的納稅人。契稅的納稅人，是指在我國境內承受土地、房屋權屬轉移的單位和個人，而并非是轉讓者。

7.根據《契稅暫行條例》規定，下列各項中，屬于契稅征稅對象的有（　）。
A.房屋買賣
B.國有土地使用權出讓
C.房屋贈與
D.農村集體土地承包經營權轉移
【正確答案】ABC
【答案解析】本題考核契稅的征稅對象。土地使用權的轉讓，但不包括取得的農村集體土地承包經營權的轉讓。

8.林某有面積為140平方米的住宅一套，價值96萬元。黃某有面積為120平方米的住宅一套，價值72萬元。兩人進行房屋交換，差價部分黃某以現金補償林某。已知契稅適用稅率為3%，黃某應繳納的契稅稅額為（　）萬元。
A.4.8
B.2.88
C.2.16
D.0.72
【正確答案】D
【答案解析】本意考核契稅的計算。黃某應繳納的契稅＝（96－72）×3%＝0.72（萬元）。

9.2008年，王某獲得單位獎勵房屋一套。王某得到該房屋后又將其與李某擁有的一套房屋進行交換。房地產評估機構評估獎勵王某的房屋價值30萬元，李某房屋價值35萬元，協商后，王某實際向李某支付房屋交換價格差額款5萬元。稅務機關核定獎勵王某的房屋價值28萬元。已知當地規定的契稅稅率為4%。計算王某應繳納的契稅稅額。
【正確答案】
（1）王某獲獎承受房屋權屬應繳納的契稅稅額＝280000×4%＝11200（元）
（2）王某房屋交換行為應繳納的契稅稅額＝50000×4%＝2000（元）
（3）王某實際應繳納的契稅稅額＝11200＋2000＝13200（元）

10.以下行為中，應繳納契稅的有（　）。
A.以相等價格交換房屋
B.城鎮職工按國家規定第一次購買公有住房
C.個人承受荒山土地使用權，用于農業生產
D.以土地、房屋權屬抵債
【正確答案】D
【答案解析】本題考核契稅的稅收優惠。選項A、B、C均免征契稅。