中級會計職稱考前沖刺：中級經濟法模考題
發布時間：2014-02-22 共14頁
四、簡答題 (簡答題(本類題共3題，1小題5分，2小題5分，3小題，4小題10分，5分共15分) )
56、 2007年3月，A房地產開發公司(以下簡稱“A公司”)與B銀行簽訂借款合同。在A公司與B銀行簽訂上述借款合同的同時，B銀行與A公司和C公司分別簽訂了抵押合同和保證合同。A公司以正在建造的一棟住宅樓提供抵押擔保，但未辦理抵押登記;C公司提供保證擔保，但未約定保證方式。
2007年8月，B銀行從A公司提供的相關財務會計資料中發現A公司將借款資金挪作他用，遂要求A公司予以糾正，A公司未予理睬。同年5月，B銀行通知A公司，要求A公司提前償還借款，A公司以借款尚未到期為由拒絕償還借款。
問題：
(1)B銀行與A公司簽訂的抵押權是否設立?并說明理由。
(2)B銀行可否要求A公司提前償還借款?并說明理由。
(3)如果A公司無力償還借款，B銀行可否直接要求C公司承擔保證責任? 并說明理由。
標準答案：
(1)抵押權沒有設立。根據《物權法》規定，以正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。本題中，B銀行與A公司簽訂的抵押合同未辦理抵押物登記。
(2)B銀行可以A公司提前償還借款。根據《合同法》規定，貸款人有權依照約定檢查、監督借款的使用情況。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。本題中，B銀行發現A公司將借款資金挪作他用，依法可以要求A公司提前償還借款。
(3)如果A公司無力償還借款，B銀行可以直接要求C公司承擔保證責任。根據《擔保法》規定，當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔
