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三、綜合題[共5題，共60分。其中（一）題8分，（二）題10分，（三）題12分，（四）題12分，（五）題18分。有計算的，要求列出算式、計算步驟。需按公式計算的，應(yīng)列出公式。]
（一）
建筑工程結(jié)構(gòu)構(gòu)件的支座是指將結(jié)構(gòu)構(gòu)件與基礎(chǔ)或支承部分相連接的裝置。
問題：
（1）支座的作用是什么？
（2）說明支座的類型及其約束情況。
（3）試分別說明簡支梁和懸臂梁的支座類型。
（二）
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。當(dāng)土地使用者通過市場機(jī)制獲得土地使用權(quán)時，需要以出讓或轉(zhuǎn)讓方式獲得。
問題：
（1）有償出讓或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的方式有哪些？
（2）在確定地價時應(yīng)遵循的原則有哪些？
（3）有關(guān)土地的有償出讓和轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的稅收規(guī)定有哪些？
（三）
評估人員在檢查某磚混結(jié)構(gòu)的房屋時，發(fā)現(xiàn)承重磚墻和房屋結(jié)構(gòu)中的幾根鋼筋混凝土大梁上出現(xiàn)裂縫。評估人員經(jīng)過分析，排除了是由于地基因素、溫度變化因素造成的裂縫。
問題：
（1）試分析該房屋的磚墻和鋼筋混凝土大梁可能出現(xiàn)哪些裂縫？
（2）出現(xiàn)上述裂縫的原因各是什么？
（3）上述各種裂縫對結(jié)構(gòu)有何危害？
（四）
現(xiàn)澆整體式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的樓蓋有不同的樓蓋體系和不同的樓梯結(jié)構(gòu)形式，評估人員在評估該類結(jié)構(gòu)時需要分析其傳力路線并對裂縫等缺陷進(jìn)行評價。
問題：
（1）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓蓋有哪幾種結(jié)構(gòu)形式？
（2）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓蓋各自的承重傳力路線是怎樣的？
（3）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯段有哪幾種結(jié)構(gòu)形式？各自的傳力路線是怎樣的？
（4）評估人員檢查某房屋現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯段時發(fā)現(xiàn)樓梯踏步板上有平行于踏步的橫向裂縫，試分析該裂縫對不同結(jié)構(gòu)形式樓梯的影響。
（五）
甲建筑物為二層磚混結(jié)構(gòu)職工宿舍，建成于1990年底，圖紙及其他技術(shù)資料均已遺失，經(jīng)測量，該宿舍樓建筑面積為700平方米。
評估人員獲得了與待估建筑物類似的某磚混結(jié)構(gòu)房屋土建工程預(yù)算資料，該工程建筑面積為780平方米，建造于2000年；其中人工、主要材料和主要機(jī)械的消耗量如表1所示；另外，類似土建工程的其他材料費(fèi)占材料費(fèi)的比例為18%，其他機(jī)械費(fèi)占機(jī)械臺班費(fèi)的比例為30%。為了比較準(zhǔn)確地估算待估項(xiàng)目的工程造價，評估人員從當(dāng)?shù)毓こ淘靸r網(wǎng)站查到評估基準(zhǔn)日（2002年12月31日）該地區(qū)預(yù)算價格如表1所示。
甲建筑物與類似工程在構(gòu)造上略有不同，類似工程外墻面為磁磚貼面，甲建筑物為水泥砂漿抹面，面積均為650平方米。根據(jù)當(dāng)?shù)剡m用的預(yù)算定額，外墻面貼磁磚的預(yù)算單價為58元/平方米，水泥砂漿抹面的預(yù)算單價為11元/平方米。
當(dāng)?shù)噩F(xiàn)場經(jīng)費(fèi)費(fèi)率為6%，其他直接費(fèi)費(fèi)率為4%，間接費(fèi)費(fèi)率為7%，利潤率為5%，稅率為3.4%。建設(shè)類似工程的給排水、電氣、采暖工程一般占建安工程造價的比例為12%，工程建設(shè)中的勘察、設(shè)計、監(jiān)理等其他費(fèi)用為建安工程造價的10%。假設(shè)不發(fā)生資金成本和其他費(fèi)用，不計開發(fā)利潤。
問題：
（1）確定類似工程現(xiàn)時直接費(fèi)。
（2）根據(jù)類似工程現(xiàn)時直接費(fèi)并考慮構(gòu)造差異和面積差異，確定甲建筑物的現(xiàn)時直接費(fèi)。
（3）根據(jù)甲建筑物的現(xiàn)時直接費(fèi)及其它相關(guān)資料評估甲建筑物土建工程造價及工程總造價。
（4）已知該工程所占土地使用權(quán)于1998年底取得，使用權(quán)年限為40年，經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察鑒定，房屋結(jié)構(gòu)部分有八五成新，裝修部分七成新，水、暖、電等配套設(shè)備損壞較嚴(yán)重，修復(fù)其需投入4萬元。裝修工程價值約占工程造價的比例為20%。以結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備各部分價值分別占工程造價的比例作為相應(yīng)部分的成新率修正系數(shù)，按綜合法計算該建筑物成新率，其中年限法權(quán)重40%，打分法權(quán)重60%。該工程殘值為零。
（5）評估甲建筑物價值。
表1預(yù)算單價表

序號	名稱	單位	數(shù)量	單價（元）
1	人工	工日	3950	30
2	鋼筋φ	10以內(nèi)	55	2800
3	鋼筋φ	10以外	10	2750
4	鋁合金型材	t	16	500
5	扁鋼	t	3	2370
6	普通硅酸鹽水泥	t	140	358
7	石	t	530	27
8	砂	t	730	36
9	面磚150×75	㎡	860	22
10	普通粘土磚	千塊	150	167
11	預(yù)制水磨石板	㎡	730	88
12	電動打夯機(jī)	臺班	22	776
13	載重汽車6t	臺班	12	340