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　　一、貸款對(duì)象

　　1、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民及在中國(guó)陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外公民;

　　2、交齊首期購(gòu)房款(不低于購(gòu)房總額的30%);

　　3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力;

　　4、同意以所購(gòu)房產(chǎn)作為借款抵押。

　　二、同時(shí)具備下列條件

　　1、持有合法的戶口簿、身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護(hù)照，在本市購(gòu)買銀行指定發(fā)展商的商品房;

　　2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購(gòu)住房款的30%;

　　3、具有有效的購(gòu)房合同，協(xié)議和其他證明文件;

　　4、同意以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)作抵押;

　　5、愿意履行貸款合同的全部條款;

　　6、銀行規(guī)定的其他條件。

　　三、需出具及提供的資料

　　1、居民身份證原件及復(fù)印件;

　　2、房屋認(rèn)購(gòu)書原件及復(fù)印件;

　　3、首期房款的繳納原件及復(fù)印件;

　　4、月供款能力證明，包括：個(gè)人及家庭收入證明，存單(存折或其他有價(jià)證券)等。