民眾難承高房價 高性價比商品房成住房樣板
發布時間：2012-07-25 共2頁
成都同恒地產顧問有限公司總經理文化勇向本網表示，若從市場角度考慮對住房民生化進行主題升級，也許是解決問題的另一條捷徑。事實上，成都如四川中德世紀置業有限公司（以下簡稱中德世紀）等開發商在住房民生上已經先行一步。
據悉，中德世紀以開發商的身份參與住房民生建設，著力打造青年才俊買的起的豪宅，為這座城市留住青年才俊，此舉讓不少關注住房民生話題的業內人士唏噓不已，而在追逐利益最大化的房地產市場，業界對中德的高品質與低房價策略甚至有一些不解。
民生住房主題升級 高性價比商品房成民生住房新樣板
原住房和城鄉建設部住房保障司司長侯浙珉公開指出，目前中國人均GDP剛好處于3000-8000美元的區間，這一階段正是解決居民住房問題最重要的時期。
雖然政府部門頻頻表態，要進一步加速推進保障性安居工程建設，但保障房在品質上的缺失也讓各方普遍擔憂。如何對住房民生主題進行升級，實現價格和品質兼得，成為各方亟待解決的焦點議題。
而不少業內人士提出的從市場角度考慮對住房民生化進行主題升級，無疑做出了很好的嘗試。
在成都，中德世紀打造的“中國首例跨階豪宅”——中德·英倫聯邦在成都最火熱的天府新區-新川板塊亮相。有業內專家認為，高性價比的商品房是解決住房民生主題升級的一條捷徑，中德英倫聯邦正是這樣的擁有新內涵的民生住房樣本。
該項目無論在建筑立面設計（成都首個哥特式高層建筑社區），還是內部配置（例如三重五星級入戶大堂、五星級架空層泛會所、成都住宅中最高品質的電梯、超過2000元/平米的英式園林等等）皆堪稱成都頂級，同時在戶型設計上又極下功夫，80平米幻變3房雙衛的戶型不但具有很好的可持續發展性，也讓總價得以很好控制。
同時，中德世紀還清晰的認識到暴利對于整個房產行業發展的損害，自覺的讓利于購房者。中德世紀在“關愛有家”的項目理念中專門提出了“利益關愛”，以低于市場30%/實得均價僅5000余元的價格入市！
中德·英倫聯邦這樣的“跨階豪宅”，不但在產品價格上讓購房者滿意，其堪比傳統豪宅的品質更得到了市場認可，正是低房價與高品質雙重實現的經典范本。
公開數據顯示，中德· 英倫聯邦5月29日一批次開盤，6月加推，900余套房源短短20天便告售罄，取得了6億元的銷售佳績。“做的是豪宅品質，賣的是親民價格”，這是中德世紀總經理汪斌對英倫聯邦取得如此良好業績的總結。
文化勇向本網表示，高性價比的商品房可以看作是新時期的民生住房，與保障性住房不同的是，這是房地產市場發展的必然結果，并不需要政府去強力推動，因為開發商在實現了價值的同時亦會保證品質。
中德世紀總經理汪斌表示：“房產行業的暴利時代結束了，高品質產品，合理利潤才是行業發展的出路，開發商必須面對這樣的事實。” 而建設部住宅產業化促進中心示范工程處田靈江處長在接受媒體采訪時表示，高品質、低價格的住宅是住房需求的必然趨勢，也是開發商需要思考的新方向。
陳真誠向本網表示，在市場這只“無形之手”的把控下，如果多一點像中德世紀這樣的開發商主動參與，與政府的保障房工程形成配合，就有望實現住宅民生市場的雙向突圍。（張大軍）
