房企轉戰城北掘金 五龍山建高端居住新版圖
發布時間：2012-07-25 共2頁
2011年，“五龍山”這個之前名不經傳的成都山地，因萬科在此打造全國第3個TOP系和媒體的報道而名震全國。
關注成都樓市的人發現，近兩年城北的規劃與開發，已逐步走在了成都市各區縣的前列。如今的城北已不是昔日的城北，從萬科、招商、保利三大國內重量級房企進駐的那一刻起，就注定了城北巨大變化的開始。
業內人士稱，如果追根溯源的話，現在城北的變化，可以歸結到成都市現代田園城市規劃帶來的利好，因為它使城北的生態價值得以體現，居住價值得以回歸。而按現在的發展節奏，五龍山公園板塊，將成為又一個成都高端居住的新版塊。
圖：五龍山公園板塊將成為又一個成都高端居住新版塊
房企轉戰城北掘金 大盤開發提升區域居住品質
6000畝的萬科五龍山項目、1700畝的招商地產北湖項目、6500畝的保利公園198項目、3348畝的文旅集團“熊貓小鎮”項目……似乎就在一夜之間，成都市現代園城市規劃中的198區域城北部分，就出現了多個千畝大盤。
有業內人士指出，這些項目加起來有好幾萬畝，而且各項目之間相互契合，從而為低密度、高綠化率的高端居住集群打下了良好的基礎。進一步說，這也就意味著在很大程度上提升了區域內的居住品質。
房地產資深人士高煒告訴本網，多個千畝大盤出現在城北，主要是因為東、南、西這三個方位，在主城區范圍內已經沒有比較優質的大宗土地資源，或者即使有，成本也相對要高很多。
但事實上，土地資源并不是城北唯一的優勢，城北的生態資源也并不遜色。就如健鷹營銷策劃總經理楊健鷹所說：城北有蜿蜒的毗河、金堂河，還有成都地區最大的人工湖北湖和國寶熊貓棲居地，以及成都平原上離市區最近的唯一一座原山，五龍山。山、河、湖等生態資源的齊聚，也證明了城北生態資源的豐富。
高煒也認為，城北并不是缺少資源，而是缺少一種統一的規劃和整體的開發模式，因此在之前無論是經濟還是房地產產業，都處于相對落后的地位。
不過，世界現代田園城市的規劃和建設，開始打破之前城北在規劃和房地產建設方面相對落后的局面，讓城北的資源價值得到回歸，優勢得以體現。
有業內分析人士指出，如今城北千畝高端大盤扎堆出現，將會極大地提升城北的區域價值。這將預示著房地產開發資源，無論是品牌開發商還是開發資金，都會涌入城北，城北將迎來歷史性的發展機遇。
據了解，僅萬科在城北的一個項目，目前已投入了有12億左右的資金，并且成都萬科內部的主要團隊和資源，也都集中向城北的項目傾斜。
據正合地產事業部總經理陳嵩向媒體透露，自己作為服務于萬科六年的職業經理人，第一次深感萬科在傾心力作。為了打造適宜成都人的高端物業，僅前后溝通的境外設計師就多達十個，其中還不包括國內設計、文化、建筑等領域的交流。
