房企轉戰城北掘金 五龍山建高端居住新版圖
發布時間：2012-07-25 共2頁
在高煒看來，多個千畝大盤的出現，更多的是意味著城北釋放出即將出現大規模發展的一種信號，也意味著房地產產業對城北發展前景的看好。
高說，房地產企業看中的是商機，但各個企業對商機的理解肯定不一樣，不過可以提出的一點就是，城北如今的發展趨勢說明商機比較好，引起大型房企的關注和進入是必然的。在他看來，一座城市的發展，肯定會有一個輪流出現的熱點，“天之道，損有余而補不足”，城北的發展前景，就是一種順應城市發展規律和軌跡的體現。
城北高端居住板塊崛起 未來發展還看五龍山
圖：五龍山公園板塊擁有豐富的自然生態資源
據一項調查顯示，在業界和高端購房者眼中，有超過90%的人都會認為，高端居住產品及所在的高端居住板塊，能體現其價值的無非就是稀缺的資源。“買高端居住產品，其實就是買資源”已成為購房者選擇高端產品的標準之一。
提起成都傳統的高端居住板塊，大多數人都會提到牧馬山和麓山板塊，遠一點的則會提到青城山板塊，因為這些板塊擁有豐富的自然資源。然而，隨著田園城市的規劃和建設，城北大片的生態資源得到了有效整合，業內已有“城北高端居住板塊崛起”的說法。
中原地產住宅研究中心主任楊志遠就認為，北湖、三河一帶擁有大片的濕地、坡地，這些自然條件絕不遜色于牧馬山和麓山，加上城北已有保利、萬科、招商等知名房企的進駐，和千畝大盤的開發，必會帶動城北營造出高端的居住氛圍，所以城北的高端居住板塊已成為業界的一個期待。
事實上更確切地說，楊志遠所說業內期待的城北高端居住板塊，其實指的是五龍山公園板塊。中輿地產策劃總監朱洲告訴本網，稀缺的自然資源、宜于居住的環境，和圈層聚焦等要素，在五龍山公園板塊里都具備。
就地利優勢而言，在整個主城區從北三環到繞城之間，只有五龍山所在的區域才有打造城北高端居住板塊的資質。整個公園板塊由主城區規模最大的生態綠地大熊貓基地、成都最大的人工湖北湖，還有郁金香公園、植物園等公園組成了一個龐大的公園群落。
仲量聯行相關負責人分析稱，從當前的發展趨勢來看，萬科、招商、保利、文旅集團四大名企與政府聯合打造的國際化配套已有所呈現，各項目均依托豐富的自然資源，呈現出的都是低密型產品，但這些產品均集中于“五龍山”這個新興的居住板塊。
據知情人士透露，招商、保利、萬科和文旅集團四大成都市場上的房地產名企在打造各自高端產品的同時，為了符合田園城市規劃的要求，其建筑密度都由政府統一控規，所以“低密”已是五龍山板塊住宅產品的一個亮點和象征。
另有一位接近萬科的業內人士對本網表示，萬科的五龍山項目就處于業界所說的五龍山板塊核心，所以萬科在打造該產品前期，就將其定位為最高端的TOP系產品，尤其值得一提的是，這也是萬科TOP系產品中唯一的山地資源產品，也是國內建筑的最高標準——“三星住宅”里西南地區的首個綠色項目。
也正是依托山地豐富的生態資源，萬科決定在五龍山打造與倫敦海德公園、紐約中央公園齊平的成都五龍山公園。除此之外，業內人士指出，在五龍山公園板塊內還有配合政府規劃打造的五星級酒店等高端商業配套，因此城北也有打造高端居住板塊的實力，但這必須得由資源相對集中的五龍山公園板塊來實現。（張鵬濤）
