06年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理真題及答案
發(fā)布時(shí)間：2012-07-25 共8頁(yè)
31．銀行向某家庭發(fā)放了一筆月還款額為2000元的個(gè)人住房抵押貸款；該家庭所購(gòu)住房的物業(yè)管理費(fèi)為每月150元。從當(dāng)前我國(guó)商業(yè)銀行風(fēng)險(xiǎn)管理的角度來(lái)看，該家庭的月均收入應(yīng)不低于（ ）元。
A．3583
B．3909
C．4300
D．4778
A．3583
B．3909
C．4300
D．4778
32．銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中發(fā)生的“假按揭”屬于（ ）風(fēng)險(xiǎn)。
A．信用
B．管理
C．法律
D．操作
33．新設(shè)項(xiàng)目法人的資本金籌措渠道不包括（ ）資金。
A．政府政策性
B．資產(chǎn)變現(xiàn)
C．企業(yè)入股
D．個(gè)人入股范圍
34．下列費(fèi)用中，不屬于物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用范圍的是（ ）。
A．保險(xiǎn)費(fèi)
B．房產(chǎn)稅
C．法律費(fèi)
D．貸款利息
35．某收益性物業(yè)的潛在毛租金收入為20萬(wàn)元，假設(shè)在某報(bào)告期內(nèi)的空置率為20％，所有用戶都能按時(shí)繳納租金，物業(yè)的其他收入為2萬(wàn)元，則此報(bào)告期該物業(yè)的有效毛收入為（ ）萬(wàn)元。
A．16
B．18
C．20
D．22
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