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• 第1頁(yè)：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題(1-10)
• 第2頁(yè)：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題(11-20)
• 第3頁(yè)：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題(21-30)

• 第4頁(yè)：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題(31-35)
• 第5頁(yè)：多項(xiàng)選擇題

• 第6頁(yè)：判斷題
• 第7頁(yè)：參考答案

31．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一項(xiàng)綜合性的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，投資額大，建設(shè)周期長(zhǎng)，涉及面廣，要想使開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效果，必須首先做好（　?。┕ぷ?。
A．施工圖設(shè)計(jì)
B．可行性研究
C．成本收益分析
D．項(xiàng)目建設(shè)書的編制

32．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完工并具備竣工驗(yàn)收條件后，負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收的單位是（　?。?BR>A．開(kāi)發(fā)商
B．承包商
C．相關(guān)的政府部門
D．監(jiān)理單位

33．某物業(yè)當(dāng)前的市場(chǎng)售價(jià)為5000元/m²，其業(yè)主擬采用租金按年5%等比遞增方式出租，并希望在20年的出租期內(nèi)租金收入的現(xiàn)值之和與當(dāng)前售價(jià)相當(dāng)，如果折現(xiàn)率為12%，則第一年的租金應(yīng)當(dāng)確定為（　?。┰?m²。
A．467.25
B．448.24
C．498.53
D．482.79

34．某項(xiàng)目的同類物業(yè)市場(chǎng)平均銷售價(jià)格為2500元/m²，資金收益率為15%，若項(xiàng)目建成后用于出租，則月租金水平可定為（　?。┰?m²。
A．50.6
B．60.6
C．34.8
D．44.6

35．對(duì)于收益性物業(yè)的管理費(fèi)和利潤(rùn)通常是物業(yè)（　?。┑囊粋€(gè)百分比。
A．有效毛租金收入
B．凈經(jīng)營(yíng)收入
C．潛在毛租金收入
D．稅后現(xiàn)金流