2009年房地產經紀人基本制度與政策模擬試卷2
發布時間：2010-01-14 共6頁
單項選擇題
1．商品房預售合同應由( )向登記部門登記備案。
答案（ ）
A．購房人
B．房地產開發企業
C．購房人和房地產開發企業
D．購房人或房地產開發企業
2．可以不辦出讓手續的情況包括( )。①經城市規劃行政主管部門批準，轉讓的土地用于《城市房地產管理法》第二十三條規定的項目，即：國家機關用地和軍事用地；城市基礎設施用地和公益事業用地；國家重點扶持的能源．交通．水利等項目用地；法律．行政法規規定的其他用地②私有住宅轉讓后仍用于居住的③按照國務院住房制度改革有關部門規定出售公有住宅④同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的⑤轉讓的房地產暫時難以確定土地使用權出讓用途．年限和其他條件的⑥根據城市規劃土地使用權不宜出讓的⑦縣級以上地方人民政府規定暫時無法或不需要采取土地使用權出讓方式的其他情形
答案（ ）
A．①②③④⑤⑥⑦
B．①②③④⑤⑥
C．①②③⑤⑥⑦
D．①③④⑤⑥⑦
3．城市中教育費附加的稅率一般為營業稅的( )。
答案（ ）
A．1％
B．3％
C．5％
D．7％
4．教育附加費的稅率在城市一般為營業稅( )。
答案（ ）
A．1%
B．3%
C．5%
D．7%
5．住房公積金管理的決策機構是( )。
答案（ ）
A．住房公積金管理中心
B．住房公積金管理委員會
C．存儲公積金的銀行
D．財政監督體系
6．劉某要求房地產開發企業提供《住宅使用說明書》，他是在行使消費者的( )。
答案（ ）
A．保障安全權
B．自主選擇權
C．知悉真情權
D．公平交易權
7．( )是稅收制度和政策的中心環節。
答案（ ）
A．稅率
B．稅基
C．課稅對象
D．稅費征繳
8．轉讓房地產開發項目，轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登記手續辦理完畢當日起( )日內，持相關證明材料到房地產開發主管部門備案。
答案（ ）
A．15
B．30
C．60
D．90
9．租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過( )。
答案（ ）
A．10年
B．20年
C．30年
D．50年
10．不屬于無效的民事行為是( )。
答案（ ）
A．一方以欺詐手段使對方在違背真實意思的情況下所為的
B．違反法律的
C．以合法形式掩蓋非法目的的
D．限制民事行為能力人依法能獨立實施的
1．商品房預售合同應由( )向登記部門登記備案。
答案（ ）
A．購房人
B．房地產開發企業
C．購房人和房地產開發企業
D．購房人或房地產開發企業
2．可以不辦出讓手續的情況包括( )。①經城市規劃行政主管部門批準，轉讓的土地用于《城市房地產管理法》第二十三條規定的項目，即：國家機關用地和軍事用地；城市基礎設施用地和公益事業用地；國家重點扶持的能源．交通．水利等項目用地；法律．行政法規規定的其他用地②私有住宅轉讓后仍用于居住的③按照國務院住房制度改革有關部門規定出售公有住宅④同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的⑤轉讓的房地產暫時難以確定土地使用權出讓用途．年限和其他條件的⑥根據城市規劃土地使用權不宜出讓的⑦縣級以上地方人民政府規定暫時無法或不需要采取土地使用權出讓方式的其他情形
答案（ ）
A．①②③④⑤⑥⑦
B．①②③④⑤⑥
C．①②③⑤⑥⑦
D．①③④⑤⑥⑦
3．城市中教育費附加的稅率一般為營業稅的( )。
答案（ ）
A．1％
B．3％
C．5％
D．7％
4．教育附加費的稅率在城市一般為營業稅( )。
答案（ ）
A．1%
B．3%
C．5%
D．7%
5．住房公積金管理的決策機構是( )。
答案（ ）
A．住房公積金管理中心
B．住房公積金管理委員會
C．存儲公積金的銀行
D．財政監督體系
6．劉某要求房地產開發企業提供《住宅使用說明書》，他是在行使消費者的( )。
答案（ ）
A．保障安全權
B．自主選擇權
C．知悉真情權
D．公平交易權
7．( )是稅收制度和政策的中心環節。
答案（ ）
A．稅率
B．稅基
C．課稅對象
D．稅費征繳
8．轉讓房地產開發項目，轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登記手續辦理完畢當日起( )日內，持相關證明材料到房地產開發主管部門備案。
答案（ ）
A．15
B．30
C．60
D．90
9．租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過( )。
答案（ ）
A．10年
B．20年
C．30年
D．50年
10．不屬于無效的民事行為是( )。
答案（ ）
A．一方以欺詐手段使對方在違背真實意思的情況下所為的
B．違反法律的
C．以合法形式掩蓋非法目的的
D．限制民事行為能力人依法能獨立實施的
