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A．批前管理 
B．報(bào)建審批管理 
C．批后管理 
D．監(jiān)理 
E．審批管理  【正確答案】： B,C      

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A．建設(shè)工程是指土木工程，線路管道和設(shè)備安裝工程及單項(xiàng)工程  
B．凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建等有關(guān)活動(dòng)及實(shí)施對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的，必須遵守《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》  
C．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說(shuō)明理由  
D．對(duì)于未取得施工許可證或者為逃避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令改正  
E．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起一個(gè)月內(nèi)開(kāi)工  【正確答案】： A,B,C,D      

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A．產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％之內(nèi)（含3％）的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足 
B．產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3％的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買(mǎi)受人 
C．產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％（含3％）以?xún)?nèi)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買(mǎi)受人 
D．產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％之內(nèi)（含3％）的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足 
E．產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人 【正確答案】： B,D,E      
【參考解析】： 買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％之內(nèi)(含3％)的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％(含3％)以?xún)?nèi)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超過(guò)3％的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買(mǎi)受人。

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A．屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間，為4年 
B．供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期 
C．電氣系統(tǒng)為2年 
D．裝修工程為3年 
E．電氣系統(tǒng)為3年 【正確答案】： B,C      

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A．撤消權(quán) 
B．解除權(quán) 
C．追認(rèn)權(quán) 
D．選擇之債中的選擇權(quán) 
E．異議權(quán)  【正確答案】： A,B,C,D      

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A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)  
B．公房施工單位  
C．公房出售單位  
D．業(yè)主大會(huì)  
E．房地產(chǎn)行政主管部門(mén)  【正確答案】： A,C,D      
【參考解析】： 知識(shí)點(diǎn)：第十章 物業(yè)管理制度與政策 ☆☆考點(diǎn)16：物業(yè)管理委托方； 物業(yè)管理的委托方是業(yè)主。按物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬，物業(yè)管理的委托方有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、公房出售單位和業(yè)主大會(huì)三類(lèi)主體。 

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A．強(qiáng)制性 
B．互助性 
C．保障性 
D．自愿性 
E．收益性 【正確答案】： A,B,C      

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A．合同的定金  
B．合同的要求  
C．合同的正本、副本  
D．土地使用權(quán)出讓合同附件  
E．補(bǔ)充合同  【正確答案】： C,D,E      

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A．主權(quán)利 
B．從權(quán)利 
C．絕對(duì)權(quán) 
D．請(qǐng)求權(quán) 
E．相對(duì)權(quán)  【正確答案】： C,E      

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A．共有的房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的 
B．未解決權(quán)屬爭(zhēng)議的房地產(chǎn) 
C．設(shè)定了抵押權(quán)的房地產(chǎn) 
D．已被依法查封的房地產(chǎn) 
E．已列入城市拆遷范圍內(nèi)的房屋 【正確答案】： A,B,D,E      
【參考解析】： 共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的，不得轉(zhuǎn)讓。建設(shè)部令第56號(hào)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十七條經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。國(guó)務(wù)院令第305號(hào)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十二條：拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋；（二）改變房屋和土地用途；（三）租賃房屋。

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A．甲級(jí) 
B．乙級(jí) 
C．一級(jí) 
D．二級(jí) 
E．三級(jí)  【正確答案】： A,B      

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A．外國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位及其在中國(guó)境內(nèi)的辦事機(jī)構(gòu)，可以單獨(dú)承接中國(guó)境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù) 
B．外國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位及其在中國(guó)境內(nèi)的辦事機(jī)構(gòu)，不得單獨(dú)承接中國(guó)境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù) 
C．承接中國(guó)境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，必須與中方勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行合作勘察或設(shè)計(jì) 
D．承接中國(guó)境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，不必與中方勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行合作勘察或設(shè)計(jì) 
E．外國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位及其在中國(guó)境內(nèi)的辦事機(jī)構(gòu)也可以成立合營(yíng)單位，領(lǐng)取相應(yīng)的勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)，按國(guó)家有關(guān)中外合作、合營(yíng)勘察設(shè)計(jì)單位的管理規(guī)定開(kāi)展勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng) 【正確答案】： B,C,E      
【參考解析】： 外國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位及其在中國(guó)境內(nèi)的辦事機(jī)構(gòu)，不得單獨(dú)承接中國(guó)境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。承接中國(guó)境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，必與中方勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行合作勘察或設(shè)計(jì)。

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A．開(kāi)發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的 
B．返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售商品房的 
C．采取售后包租或者變相售后包租方式銷(xiāo)售未竣工商品房的 
D．分割拆零銷(xiāo)售商品住宅 
E．委托沒(méi)有資格的機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售商品房的 【正確答案】： B,C,D,E      
【參考解析】： 開(kāi)發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的處罰依據(jù)是《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十四條。處罰的標(biāo)準(zhǔn)是：由房地產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得3倍以下但不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款。

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A．以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開(kāi)發(fā)的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開(kāi)發(fā)投資總額的 25% 以上  
B．屬于成片開(kāi)發(fā)的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件  
C．按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金  
D．取得土地使用權(quán)證書(shū)  
E．取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件  【正確答案】： A,B,C,D      
【參考解析】： 知識(shí)點(diǎn)：第六章 房地產(chǎn)交易管理制度與政策 ☆☆☆考點(diǎn)10：哪些情形下的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?nbsp;1．達(dá)不到下列條件的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂猿鲎尫绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)用于投資開(kāi)發(fā)的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)的，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上；屬于成片開(kāi)發(fā)的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。同時(shí)規(guī)定應(yīng)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)。 2．司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 3．依法收回土地使用權(quán)的。 4．共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的。 5．權(quán)屬有爭(zhēng)議的。 6．未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的。 7．法律和行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情況。 

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A．物權(quán)具有排他性 
B．物權(quán)不具有排他性 
C．物權(quán)是人們交易、交換的前提和結(jié)果 
D．物權(quán)不是人們交易、交換的前提和結(jié)果 
E．財(cái)產(chǎn)權(quán)支配關(guān)系是一個(gè)社會(huì)存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，各國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)、文化等對(duì)物權(quán)有重大影響 【正確答案】： A,C,E      

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A．中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū) 
B．中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，但可將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓 
C．中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成 
D．中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分主體、關(guān)鍵性工作分包給他人完成 
E．接受分包的人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格條件，并不得再次分包 【正確答案】： B,D      
【參考解析】： 中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。但中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成，接受分包的人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格條件，并不得再次分包。

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A．地震造成開(kāi)工延期  
B．發(fā)現(xiàn)地下文物  
C．政府干擾而不能如期開(kāi)工  
D．產(chǎn)權(quán)問(wèn)題與另外企業(yè)發(fā)生糾紛  
E．由于資金周?chē)坏轿灰鸬难悠陂_(kāi)工  【正確答案】： A,B,C      
【參考解析】： 知識(shí)點(diǎn)：第五章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理制度與政策 ☆☆☆考點(diǎn)9：對(duì)不按期開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的處理； 《開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照土地的使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。 1．出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)； 2．滿兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。 啟動(dòng)是指在有拆遷的地段進(jìn)行拆遷，三通一平。 如出現(xiàn)以下情況造成違約和土地閑置，不征收土地閑置費(fèi)： 1．因不可抗拒力造成開(kāi)工延期（如：地震、洪澇等自然災(zāi)害）。 2．因政府或政府有關(guān)部門(mén)的行為而不能如期開(kāi)工的或中斷建設(shè)一年以上的。 3．因動(dòng)工開(kāi)發(fā)必須的前期工作出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的情況而延期動(dòng)工開(kāi)發(fā)的（如發(fā)現(xiàn)地下文物）。 

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A．強(qiáng)制性 
B．無(wú)償性 
C．固定性 
D．確定性 
E．收益性 【正確答案】： A,B,C      

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A．民事權(quán)利能力是指自然人以自己的行為依法獨(dú)立取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格 
B．特殊權(quán)利能力是指民事主體參加一般民事法律關(guān)系的資格 
C．胎兒不具有民事權(quán)利能力，不得成為民事法律關(guān)系的主體。 
D．胎兒具有民事權(quán)利能力，但不得成為民事法律關(guān)系的主體。 
E．胎兒具有民事權(quán)利能力，可以成為民事法律關(guān)系的主體。 【正確答案】： A,B,D,E      
【參考解析】： 自然人的民事權(quán)利能力是指法律賦予自然人享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。自然人的民事權(quán)利能力可分為一般權(quán)利能力和特殊權(quán)利能力。一般權(quán)利能力是指民事主體參加一般民事法律關(guān)系的資格。特殊權(quán)利能力是指民事主體參加特殊民事法律關(guān)系的資格。胎兒不具有民事權(quán)利能力，不得成為民事法律關(guān)系的主體。

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A．維修基金屬全體業(yè)主所有，專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施保修期滿前的大中修和更新、改造 
B．售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，并計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入 
C．業(yè)主大會(huì)成立前，維修基金由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)代管 
D．業(yè)主大會(huì)成立后，維修基金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計(jì)劃，經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)審核后劃撥 
E．商品住房在銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2％～3％的比例向售房單位繳交維修基金，收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格行政主管部門(mén)確定 【正確答案】： A,B      
【參考解析】： 維修基金屬全體業(yè)主所有，專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施保修期滿后的大中修和更新、改造。售房單位代為收取的維修資金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。業(yè)主大會(huì)成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計(jì)劃，經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)審核后劃撥。業(yè)主大會(huì)成立后，維修基金的使用由物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論通過(guò)后實(shí)施。商品住房在銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2％～3％的比例向售房單位繳交維修基金，收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確定。

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A．投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件  
B．投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益  
C．投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國(guó)家利益、社會(huì)公眾利益或者他人的合法權(quán)益  
D．投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià) 競(jìng) 標(biāo)，也不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)  
E．投標(biāo)人由同一專(zhuān)業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較高的單位確定資質(zhì)等級(jí)  【正確答案】： A,B,C,D      
【參考解析】： 知識(shí)點(diǎn)：第四章 規(guī)劃設(shè)計(jì)與工程建設(shè)管理制度與政策 ☆☆考點(diǎn)29：對(duì)建設(shè)工程投標(biāo)的管理； 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力，對(duì)投標(biāo)的管理內(nèi)容主要有： 1．投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。 2．兩個(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。 3．投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益。 4．投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國(guó)家利益、社會(huì)公眾利益或者他人的合法權(quán)益。 5．投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，也不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)。  

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A．城市總體規(guī)劃經(jīng)審批頒布后，即具有法規(guī)效力  
B．城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項(xiàng)建設(shè)必須符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理  
C．城市規(guī)劃的實(shí)施管理主要是報(bào)建審批管理和批后管理兩部分  
D．城市詳細(xì)規(guī)劃分控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃  
E．控制性詳細(xì)規(guī)劃直接對(duì)建設(shè)項(xiàng)目作出具體的修建安排及其規(guī)劃設(shè)計(jì)，指導(dǎo)建筑設(shè)計(jì)和工程施工圖設(shè)計(jì)  【正確答案】： A,B,C,D      
【參考解析】： 知識(shí)點(diǎn)：第四章 規(guī)劃設(shè)計(jì)與工程建設(shè)管理制度與政策 ☆☆☆☆考點(diǎn)4：城市規(guī)劃的基本內(nèi)容； 編制城市規(guī)劃一般分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個(gè)階段。大中城市可以在城市總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上編制分區(qū)規(guī)劃。 城市總體規(guī)劃的主要任務(wù)是：綜合研究和確定城市性質(zhì)、規(guī)模和空間發(fā)展形態(tài)，統(tǒng)籌安排城市各項(xiàng)建設(shè)用地，合理配置城市各項(xiàng)基本設(shè)施處理好近期建設(shè)與遠(yuǎn)期發(fā)展的關(guān)系，指導(dǎo)城市合理發(fā)展。城市總體規(guī)劃的期限一般為20年。近期建設(shè)規(guī)模期限一般為5年。 建制鎮(zhèn)總體規(guī)劃的期限可以為10年至20年，近期建設(shè)規(guī)劃可以為3年至5年。 第四章 規(guī)劃設(shè)計(jì)與工程建設(shè)管理制度與政策 ☆☆☆考點(diǎn)7：城市規(guī)劃的編制； 設(shè)市城市的總體規(guī)劃由市人民政府負(fù)責(zé)組織編制。分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃由市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)組織編制。 縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由縣人民政府組織編制。詳細(xì)規(guī)劃由縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)組織編制。 第四章 規(guī)劃設(shè)計(jì)與工程建設(shè)管理制度與政策 ☆☆考點(diǎn)8：城市規(guī)劃的審批權(quán)限； 1．城市規(guī)劃實(shí)行分級(jí)審批制度，城市總體規(guī)劃綱要，須經(jīng)城市人民政府審核同意。 2．直轄市的城市總體規(guī)劃，由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。 3．省和自治區(qū)人民政府所在地城市、城市人口在100萬(wàn)以上的城市及國(guó)務(wù)院指定的其他城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他設(shè)市城市的總體規(guī)劃，報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。 4．縣人民政府所在地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府審批。其中市管轄的縣人民政府所在地城鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)所在地市人民政府審批。其他建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)縣（市）人民政府審批。 5．城市人民政府和縣人民政府在向上級(jí)人民政府報(bào)請(qǐng)審批城市總體規(guī)劃前，須經(jīng)同級(jí)人民代表大會(huì)或其常務(wù)委員會(huì)審查同意。 6．城市分區(qū)規(guī)劃經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃主管部門(mén)審核后，報(bào)城市人民政府審批。 7．城市詳細(xì)規(guī)劃。 8．單獨(dú)編制的城市人防建設(shè)規(guī)劃。 9．單獨(dú)編制的國(guó)家級(jí)歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃。 10．單獨(dú)編制的其他專(zhuān)業(yè)規(guī)劃，經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃主管部門(mén)綜合協(xié)調(diào)后，報(bào)城市人民政府審批。 第四章 規(guī)劃設(shè)計(jì)與工程建設(shè)管理制度與政策 ☆☆☆☆考點(diǎn)9：城市規(guī)劃的審批； 城市人民政府和縣人民政府在向上級(jí)人民政府報(bào)請(qǐng)審批城市總體規(guī)劃前，須經(jīng)同級(jí)人民代表大會(huì)或其常務(wù)委員會(huì)審查同意。 城市分區(qū)規(guī)劃經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃主管部門(mén)審核后，報(bào)城市人民政府審批。 城市詳細(xì)規(guī)劃由城市人民政府審批；已編制并批準(zhǔn)分區(qū)規(guī)劃的城市的詳細(xì)規(guī)劃，除重要的詳細(xì)規(guī)劃由城市人民政府審批外，可由城市人民政府授權(quán)城市規(guī)劃主管部門(mén)審批。 單獨(dú)編制的城市人防建設(shè)規(guī)劃，直轄市要報(bào)國(guó)家人民防空和會(huì)和建設(shè)部審批；一類(lèi)人防重點(diǎn)城市中的省會(huì)城市，要經(jīng)省、自治區(qū)人民政府和大軍區(qū)人民防空和會(huì)審查同意后，報(bào)國(guó)家人民防空和會(huì)和建設(shè)部審批；一類(lèi)人防重點(diǎn)城市中的非省會(huì)城市及二人防重點(diǎn)城市需報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批，并報(bào)國(guó)家人民防空委員會(huì)和建設(shè)部備案；三類(lèi)人防重點(diǎn)城市報(bào)市人民政府審批，并報(bào)省、自治區(qū)人民防空辦公室、建委（建設(shè)廳）備案。 單獨(dú)編制的國(guó)家級(jí)歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃，由國(guó)務(wù)院審批其整體規(guī)劃的城市，報(bào)建設(shè)部、國(guó)家文物局審批；其他國(guó)家級(jí)歷史文化名城的保持規(guī)劃報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批，報(bào)建設(shè)部、國(guó)家文物局備案；省、自治區(qū)、直轄市級(jí)歷史文化名城的保護(hù)規(guī)劃由省、自治區(qū)、直轄市人民政府審批。 

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A．行政處罰的決定程序
B．行政處罰的一般程序
C．行政處罰的特殊程序
D．行政處罰的訴訟程序
E．行政處罰的執(zhí)行程序 【正確答案】： A,E      

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A．主體要素 
B．客體要素 
C．職權(quán)要素 
D．一般要素 
E．法律要素 【正確答案】： A,C,E      

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A．房產(chǎn)管理部門(mén) 
B．土地管理部門(mén) 
C．規(guī)劃管理部門(mén) 
D．建設(shè)管理部門(mén) 
E．計(jì)劃管理部門(mén) 【正確答案】： A,B      
【參考解析】： 商品房預(yù)售，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同簽訂后30日內(nèi)，將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)、土地管理部門(mén)登記備案。

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A．依法收回土地使用權(quán)的 
B．共有房地產(chǎn)，經(jīng)過(guò)其他共有人書(shū)面同意的 
C．未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的 
D．依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的 
E．權(quán)屬有爭(zhēng)議的、依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的，屬于可以轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)。 【正確答案】： A,C      
【參考解析】： 共有房地產(chǎn)，經(jīng)過(guò)其他共有人書(shū)面同意的

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A．因授權(quán)而取得代理 
B．因指定而取得代理 
C．因法律規(guī)定而發(fā)生 
D．以上三種方式都可以 
E．以上三種方式都不可以 【正確答案】： A,B,C,D      

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A．土地利用總體規(guī)劃 
B．年度建設(shè)用地計(jì)劃 
C．城市規(guī)劃 
D．房地產(chǎn)銷(xiāo)售計(jì)劃 
E．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)年度計(jì)劃 【正確答案】： A,B,C,E      
【參考解析】： 確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃、年度建設(shè)用地計(jì)劃和城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)年度計(jì)劃的要求；按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定需要經(jīng)計(jì)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)的，還應(yīng)當(dāng)報(bào)計(jì)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)，并納入年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃。

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A．住房公積金中心向他人提供擔(dān)保的 
B．逾期不繳或少繳住房公積金的 
C．未按照規(guī)定用住房公積金購(gòu)買(mǎi)國(guó)債 
D．未按照規(guī)定使用住房公積金增值收益 
E．違法審批住房公積金使用計(jì)劃的 【正確答案】： A,C,D      
【參考解析】： 逾期不繳或少繳住房公積金的、違法審批住房公積金使用計(jì)劃的，不屬于住房公積金管理中心違法行為。 

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A．實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門(mén)是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén) 
B．房屋拆遷裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出 
C．實(shí)施強(qiáng)制拆遷必須以裁決為前提 
D．實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，只能由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院執(zhí)行 
E．沒(méi)有仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)應(yīng)予受理；當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向人民法院起訴的，人民法院應(yīng)予受理。 【正確答案】： B,D,E      
【參考解析】： 裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。對(duì)在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法強(qiáng)制拆遷。《城城市市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第17條規(guī)定：實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。沒(méi)有仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理，當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理。