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　　一、單項選擇題（共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號。）
1．某地某類住房價格由1500 元／m2上升為1700 元／m2，需求量由10萬m2下降為9萬m2。該類住房需求的價格彈性為（）。
A．0．75
B．0．94
C．1
D．1．33

2．某居民貸款50000 元，年貸款利率為6％，貸款期限為5年，若按等額本金還款方式償還，第三年償還的利息應(yīng)為（）元。
A．1800．00
B．1869．82
C．3000．00
D．11869．82

3．一般來說，供給不變，當(dāng)需求增加時，將引起（）。
A．均衡數(shù)量增加，均衡價格上升
B．均衡數(shù)量增加，均衡價格下降
C．均衡數(shù)量減少，均衡價格上升
D．均衡數(shù)量減少，均衡價格下降

4．房地產(chǎn)市場組成要素至少包括（）。
A．賣方、買方、房地產(chǎn)市場競爭
B．賣方、買方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
C．賣方、買方、供交易的房地產(chǎn)
D．賣方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、市場營銷

5．在投資項目經(jīng)濟(jì)評價中，當(dāng)i1＝11％時，N PVl＝12．28 萬元，當(dāng)i2＝12％時，n pv 2＝－25．66 萬元。該投資項目的內(nèi)部收益率為（）。
A．11．32％
B．11．50％
C．12．32％
D．23％

6．投資回收期是指以項目的凈收益抵償全部（）所需要的時間。
A．現(xiàn)金流人
B．初始投資
C．凈現(xiàn)金流量
D．運(yùn)營費(fèi)用

7．按交易目的劃分，房地產(chǎn)市場可分為房地產(chǎn)使用市場和房地產(chǎn)（）。
A．買賣市場
B．租賃市場
C．投資市場
D．租售市場

8．在房地產(chǎn)拍賣中，競買人的最高應(yīng)價未達(dá)到（）時，該應(yīng)價不發(fā)生效力。
A．起拍價
B．保留價
C．標(biāo)價
D．成本價

9．房地產(chǎn)價格構(gòu)成中的開發(fā)成本，在理論上可以劃分為（）和建筑物建造成本。
A．土地開發(fā)成本
B．房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用
C．開發(fā)管理費(fèi)用D，開發(fā)過程中的稅費(fèi)