《房地產經紀相關知識》模擬題二
發布時間：2012-07-25 共6頁
單項選擇題
1、在房地產市場營銷中，房地產經紀人應該在（ ?。╅_始介入市場營銷活動。
A．項目的規劃設計階段
B．開發建設階段
C．市場推廣階段
D．房地產銷售階段
2、房地產市場調查的主體側重對房地產市場（ ）的調查，這是與一般消費品的市場調查的主體區別。
A．消費者
B．消費習慣
C．產品
D．價格
3、房地產市場調查依據房地產市場營銷階段不同，市場調查的內容也不一樣，在下列市場調查中，（ ）是屬于房地產市場推廣階段的市場調查。
A．銷售難點調查
B．商務圈和商圈調查
C．報盤區域和成交區域調查
D．客戶需求和接觸媒體習慣調查
4、在房地產項目定位中，房地產項目的市場定位是建立在（ ?。┗A上。
A．設計規劃
B．政府指導
C．市場研究
D．董事會決定
5、運用市場分析法進行房地產項目的產品定位時，一般操作流程是（ ）。
A．競爭描述，市場環境研究，數據整理，邏輯推理，產品定位。
B．數據整理，競爭描述，邏輯推理，市場環境研究，產品定位。
C．市場環境研究，數據整理，競爭描述，邏輯推理，產品定位。
D．市場環境研究，數據整理，邏輯推理，競爭描述，產品定位。
6、項目SWOT分析方法中，著重考慮優勢因素和劣勢因素的對策稱
為（ ）。
A．WT對策
B．SO對策
C．WO對策
D．ST對策
7、市場細分的作用在于找出同一類消費群體的（ ）特征，針對這一特征而設計和生產產品，并進行差異化銷售。
A．客觀
B．唯一
C．共同
D．個別
8、Townhouse是最近這一兩年從國外傳入的一個新概念，它的中文意思是（ ?。?BR>A．城鎮房屋
B．鄉鎮房屋
C．聯排別墅
D．獨立別墅
9、在房地產項目定價的具體操作中，一般流程為（ ?。?。
A．制定項目均價，制定分棟分期均價，制定層數朝向均價，形成價目表，特別調整，制定折扣方案。
B．制定項目均價，制定層數朝向均價，制定分棟分期均價，形成價目表，特別調整，制定折扣方案。
C．制定項目均價，制定分棟分期均價，制定層數朝向均價，形成價目表，制定折扣方案，特別調整。
D．制定項目均價，制定分棟分期均價，制定層數朝向均價，特別調整，制定折扣方案，形成價目表。
10、一發展商推出一房地產項目，該項目為獨立高層住宅，共32層，發展商在制定銷售價格時把第8、9、22、28層的銷售價格制定的比其他樓層高出8％左右，發展商采取的是（ ）定價法。
A．景觀樓層數
B．尾數
C．心理樓層數
D．吉數
