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一、單選題
1、 市場(chǎng)細(xì)分的概念是（       ）由美國(guó)市場(chǎng)學(xué)家溫瑞爾·施密斯提出的。
A．20世紀(jì)50年代
B．20世紀(jì)60年代
C．20世紀(jì)70年代
D．20世紀(jì)80年代
[答案]A

2、 下面關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分表述錯(cuò)誤的是（       ）。
A．細(xì)分市場(chǎng)的劃分應(yīng)當(dāng)有明確的界限
B．細(xì)分市場(chǎng)的規(guī)模大小和購(gòu)買力應(yīng)當(dāng)是可以判斷的
C．如果對(duì)某種產(chǎn)品的需求不存在異質(zhì)性，則沒(méi)有市場(chǎng)細(xì)分的必要
D．細(xì)分市場(chǎng)的規(guī)模大小應(yīng)當(dāng)判斷，但可以不考慮細(xì)分市場(chǎng)的購(gòu)買力
[答案]D

3、 在房地產(chǎn)市場(chǎng)的心理細(xì)分中，A、I、O尺度是從（       ）的角度來(lái)測(cè)量消費(fèi)者的生活方式。
A．活動(dòng)、興趣、職業(yè)
B．職業(yè)、興趣、意見
C．活動(dòng)、興趣、意見
D．娛樂(lè)、興趣、意見
[答案]C

4、 不屬于房地產(chǎn)細(xì)分應(yīng)遵循的原則是（       ）。
A．可測(cè)量性和可進(jìn)人性
B．可測(cè)量性和可盈利性
C．可行性和定量性
D．可行性和可進(jìn)入性
[答案]C
[解析]房地產(chǎn)細(xì)分應(yīng)遵循的原則是可進(jìn)入性、可測(cè)量性、可盈利性、可行性。

5、 選出你認(rèn)為錯(cuò)誤的一項(xiàng)（       ）。
A．可行性是指房地產(chǎn)企業(yè)選擇的細(xì)分市場(chǎng)，能否制定和實(shí)施相應(yīng)有效的市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃包括產(chǎn)品、價(jià)格、渠道以及促銷等計(jì)劃。
B．可盈利性是指市場(chǎng)規(guī)模足以使企業(yè)有利可圖。
C．可測(cè)量性是指整個(gè)市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)或潛在購(gòu)買力和市場(chǎng)規(guī)模大小可以識(shí)別、可以衡量的。
D．可進(jìn)入性是指房地產(chǎn)企業(yè)可能進(jìn)入所選定的細(xì)分市場(chǎng)的程度。
[答案]C
[解析]可測(cè)量性是指各個(gè)細(xì)分市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)或潛在購(gòu)買力和市場(chǎng)規(guī)模大小可以識(shí)別、可以衡量的。

6、 詳細(xì)可行性研究階段對(duì)建設(shè)投資估算的精度在（       ）。
A．±30％
B．±20％
C．+15％
D．±10％
[答案]D