2006年房地產經紀實務模擬試題（一）
發布時間：2012-07-25 共10頁
一、單選題
1、 下列關于市場營銷與推銷關系的表述中，正確的是（ ）。
A．市場營銷就是推銷
B．推銷是市場營銷幾個職能中的一個，且往往不是最重要的
C．市場營銷的核心是推銷
D．市場營銷的重要職能就是推銷
[答案]B
[解析]P2
2、 營銷策略理論的“4Ps”理論把各種影響銷售的因素歸納為四大類，即ProDuCt(產品)、PriCE(價格)、PlACE(渠道)和（ ）。
A．ProBing(探查)
B．Position(位置)．
C．Promotion（促銷）
D．Prioritizing（優先）
[答案]C
[解析]P3
3、 容易導致企業“營銷近視癥”的經營觀念是（ ）。
A．生產觀念
B．產品觀念
C．推銷觀念
D．營銷觀念
[答案]B
[解析]P7
4、 在市場營銷過程中，分析目標消費者的步驟是市場細分、目標市場選擇和（ ）。
A．市場定位
B．產品定位
C．價格定位
D．形象定位
[答案]A
[解析]P15
5、 市場營銷計劃是指對有助于企業實現（ ）的營銷戰略做出的安排。
A．贏利
B．戰術目標
C．戰略總目標
D．某細分市場
[答案]C
[解析]P15
6、 市場調研是房地產市場營銷活動的第一環節，是為企業營銷決策提供依據的（ ）。
A．戰略管理活動
B．信息管理活動
C．計劃管理活動
D．技術管理活動
[答案]B
[解析]P18
7、 市場需求既可以指特定市場需求的總和，也可以指某一企業產品的需求數量。不論是哪種含義，市場需求均是由購買者、購買欲望和（ ）組成。
A．購買時間
B．購買地點
C．購買數量
D．購買能力
[答案]D
[解析]P28
8、 調研人員親臨現場對調研對象進行觀察而獲得調研信息的調研方法是（ ）。
A．直接觀察法
B．間接觀察法
C．實際痕跡測量法
D．行為記錄法
[答案]A
[解析]P41
9、 定性預測方法主要適用于缺乏信息資料，或影響因素復雜又難以分清主次，或對主要因素難以進行定量分析的情況，下列屬于定性預測方法的是（ ）。
A．移動平均法
B．專家小組法
C．季節變動預測法
D．指數平滑法
[答案]B
[解析]P54
10、 某市人均年收入15465元，戶均3．4人，房價收入比為6，依據房價收入比公式進行測算，該市平均每套房價是（ ）元。
A．52581
B．92790
C．278370
D．315486
[答案]D
[解析]P55
