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單項(xiàng)選擇題
1．房屋買賣代理收費(fèi)，應(yīng)( )。
答案（ ）
A．按成交價(jià)格總額的35％收費(fèi)
B．按成交價(jià)格總額的4．0％收費(fèi)
C．嚴(yán)格按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)
D．采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)
2．經(jīng)紀(jì)人受他人委托以自己的名義代他人購物．從事貿(mào)易活動(dòng)或寄送物品，并取得報(bào)酬的法律行為，稱為( )。
答案（ ）
A．居間
B．代理
C．拍賣
D．信托
3．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的管理原則不包括( )。
答案（ ）
A．目的性
B．系統(tǒng)性
C．增值性
D．時(shí)效性
4．行紀(jì)是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托人的委托，以( )的名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的商業(yè)行為。
答案（ ）
A．自己
B．代理人
C．委托人
D．受托人
5．當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)對委托人既構(gòu)成違約責(zé)任又構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任時(shí)，委托人( )。
答案（ ）
A．只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任
B．可以請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)既承擔(dān)違約責(zé)任又承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任
C．可以自由選擇請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要么承擔(dān)違約責(zé)任，要么承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任
D．只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任
6．受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿( )的，不予注冊。
答案（ ）
A．1年
B．3年
C．4年
D．5年
7．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為( )。
答案（ ）
A．對環(huán)境變化適應(yīng)能力差
B．橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難來
C．雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則
D．高層決策遲緩
8．下列說法中，不正確的是( )。
答案（ ）
A．預(yù)購商品房抵押，抵押人提供的商品房預(yù)售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的
B．現(xiàn)房抵押，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書，登記機(jī)關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書
C．處分抵押物可選擇拍賣．變賣或者折價(jià)方式
D．房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效
9．下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的說法中，錯(cuò)誤的是( )。
答案（ ）
A．為委托人保守商業(yè)秘密
B．接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平
C．執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并獲得合理傭金
D．向委托人披露相關(guān)信息
10．下列有關(guān)香港地產(chǎn)代理的說法中，正確的是( )。
答案（ ）
A．傭金通常為3％
B．持有營業(yè)雖牌照者最高只能擔(dān)任地產(chǎn)代理公司分支機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人
C．勿需在代理協(xié)議中說明傭金收費(fèi)率
D．地產(chǎn)代理人在取得客戶和雇主同意及安排的情況下，可以收取傭金