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11．下列（ ）易引起產(chǎn)權(quán)糾紛。
A．依法確定為拆遷范圍內(nèi)的房屋后，產(chǎn)權(quán)人將房屋出租
B．拍賣市場競得的房屋
C．涉及婚姻或財產(chǎn)繼承的房屋
D．預(yù)售商品房未登記、抵押商品房
E．未經(jīng)規(guī)劃或報建批準(zhǔn)的房屋
[答案]A，B，C，D

12．房地產(chǎn)服務(wù)中的5S是指速度和（ ）。
A．真誠
B．機(jī)敏
C．綜合
D．研學(xué)
E．微笑
[答案]A，B，D，E

13．實(shí)施高開低走定價策略與（ ）等有關(guān)。
A．獲取高利潤
B．盡早收回投資
C．吸引市場視線
D．穩(wěn)定市場份額
E．開展價格戰(zhàn)
[答案]A，B

14．廣告的戰(zhàn)略目標(biāo)可以分為（ ）。
A．通知
B．說服
C．提醒
D．告誡
E．評論
[答案]A，B，C

15．市場營銷學(xué)提出了較為完整的“4Ps”營銷策略理論4P是（ ）。
A．產(chǎn)品
B．價格
C．渠道
D．促銷
E．定位
[答案]A，B，C，D

16．房地產(chǎn)項目持續(xù)銷售期的推廣參與者主要是（ ）。
A．廣告商
B．代理商
C．開發(fā)商
D．承包商
E．分銷商
[答案]A，B，C

17．房地產(chǎn)銷售準(zhǔn)備工作主要包括（ ）等內(nèi)容。
A．費(fèi)用準(zhǔn)備
B．資料準(zhǔn)備
C．人員準(zhǔn)備
D．現(xiàn)場準(zhǔn)備
E．廣告準(zhǔn)備
[答案]B，C，D

18．房地產(chǎn)銷售一般根據(jù)（ ）等因素確定銷售人員及其數(shù)量。
A．銷售量
B．銷售目標(biāo)
C．銷售環(huán)境
D．廣告投放
E．銷售樓盤
[答案]A，B，D

19．售樓處位置選擇應(yīng)遵循的原則有（ ）。
A．設(shè)在環(huán)境和視線較好的地方
B．設(shè)在與施工場地容易隔離、現(xiàn)場安全性較高的地方
C．設(shè)在能方便到達(dá)樣板房的位置
D．不必迎著主干道（或主要人流）方向，在工地現(xiàn)場最好。
E．設(shè)在人車都能方便到達(dá)，且有一定停車位的位置
[答案]A，B，C，E

20．經(jīng)紀(jì)人提高風(fēng)險識別能力說法正確的有（ ）。
A．經(jīng)紀(jì)人要樹立風(fēng)險防范意識，這是提高風(fēng)險識別能力的基本前提
B．經(jīng)紀(jì)人要對可能發(fā)生的各類風(fēng)險有所認(rèn)識
C．經(jīng)紀(jì)人的業(yè)務(wù)操作流程要盡量規(guī)范化
D．在現(xiàn)實(shí)中，很多風(fēng)險的發(fā)生，與經(jīng)紀(jì)人的業(yè)務(wù)操作流程沒有關(guān)系
E．經(jīng)紀(jì)人應(yīng)不斷鞏固、加強(qiáng)自己的各項專業(yè)能力，這是提高風(fēng)險識別能力的有效手段
[答案]A，B，C，E