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21.對于選購某套住宅的人來說，周邊居民的文化素養(yǎng).職業(yè).社會地位等，是其( )。
A.自然環(huán)境
B.人工環(huán)境
C.社會環(huán)境
D.五大圈環(huán)境

22.某商場的年有效毛收人為2143元/m²，運營費用為有效毛收入的30%，假定資本化率為8%，尚可使用年限為35年，則該商場的收益價格為( )。
A.11656元/m²
B.16982元/m²
C.17483元/m²
D.18750元/m²

23.在建筑物的有關(guān)圖紙中，按其專業(yè)內(nèi)容或作用不同進行劃分，基礎(chǔ)平面圖屬于( )。
A.建筑施工圖
B.建筑平面圖
C.結(jié)構(gòu)施工圖
D.建筑詳圖

24.在某項目投資分析中，假定折現(xiàn)率i1=11%時，財務(wù)凈現(xiàn)值為0.668萬元;折現(xiàn)率i2=12%時，財務(wù)凈現(xiàn)值為-7.24萬元，則該項目的內(nèi)部收益率最接近( )。
A.11.08%
B.11.5%
C.12.84%
D.19.44%

25.以2003年1季度為基期，將某地區(qū)不同時間上房地產(chǎn)的銷售價格數(shù)據(jù)進行對比分析和計算，得到2004年第1.2季度房屋銷售定基價格指數(shù)分別為107.7%.110.18%。這類指標(biāo)為( )。
A.比較相對指標(biāo)
B.比例相對指標(biāo)
C.結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)
D.動態(tài)相對指標(biāo)

26.某住宅小區(qū)的一棟公共建筑，總高度為26m，該公共建筑屬于( )。
A.低層建筑
B.多層建筑
C.高層建筑
D.超高層建筑

27.如果市場上某種房地產(chǎn)的價格上升，會導(dǎo)致對另一種房地產(chǎn)的需求增加，表明這兩種房地產(chǎn)是( )。
A.替代品
B.互補品
C.吉芬物品
D.配套品

28.下列關(guān)于房地產(chǎn)價格的表述中，不正確的是( )。
A.政府干預(yù)某種房地產(chǎn)價格時，可以規(guī)定其成本構(gòu)成和利潤率
B.市區(qū)一條高架輕軌線路在某多層住宅樓前通過，將導(dǎo)致其價格上升
C.城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的價格可能有上漲的趨勢
D.某區(qū)域居民文化素質(zhì)與文明程度的提高，使得該區(qū)域房地產(chǎn)價格可能上升

29.投資回收期是指以項目的凈收益抵償全部( )所需要的時間。
A.現(xiàn)金流入
B.初始投資
C.凈現(xiàn)金流量
D.運營費用

30.( )級以上的地震就會造成破壞。
A.4
B.5
C.6
D.7